承租的房子存在产权纠纷怎么处理-法师兄

承租的房子存在产权纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 00:18:29 297 人看过

在房屋租赁期内若发生产权纷争，具体情况视产权纠纷类型而定。如涉及房屋买卖相关争议，根据我国法律规定，“买卖不破租赁”原则即原租赁合同并不因房屋所有权的变更而失效，故租赁合同依然有效，无需进行变更或终止。

然而若是由于产权纷争导致房屋无法正常使用，而这并非由承租方原因所致，那么承租方便有权依据相关法律法规依法解除租赁合同。

《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

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