农村没有土地使用证,办理流程如下:
1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门申请办理土地使用证;
2、提交申请表等材料;
3、审核提交的材料;
4、审核通过后,县级人民政府登记造册、核发土地使用证。
根据《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款的规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
没有土地使用证的房子能买吗?
一、没有土地使用证的房子是否可以购买应当看其性质:
1、如果土地是国有,那当然要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖;
2、如果土地是集体所有,就无须《国有土地使用证》,如农村宅基地,往往有乡政府核发的宅基地使用证明,这种情形下买卖会有一定的限制。如对出售人而言,就不能再申请宅基地了。
3、如果售房者是开发商,没有《国有土地使用证》,房屋就属于违章建筑,无权对外合法销售,消费者当然也最好就别买,否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷,消费者的权益就无法得到充分保障。
二、目前我国颁发的土地证主要分为以下三类:
集体土地所有权证。是由县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。
集体土地建设用地使用权证。同样由县级人民政府对农民集体所有的非农业建设用地进行登记造册,合法证件确认使用权。
国有土地使用权证。由县级以上人民政府依法对单位和个人使用的国有土地进行登记造册,合法国有土地使用权证,确认使用权。
三、国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:
(1)土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
(2)城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。
(3)备注。
(4)变更记事。
(5)附图以及证书的编号等。
《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
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农村没有土地使用证怎么办理流程山西在线咨询 2023-04-25农村土地使用证办理流程 一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。 二、调查 由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请
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农村房没有土地使用证怎么办理流程宁夏在线咨询 2021-04-07可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请,由国土资源所派员实地勘测,四邻指界,完善各种资料后,报国土资源局进行登记发证。1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。2、现场勘查乡(镇)人民政
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农村房没有土地使用证怎样办理流程辽宁在线咨询 2022-05-19可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请,由国土资源所派员实地勘测,四邻指界,完善各种资料后,报国土资源局进行登记发证。 1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。 2、现场勘查乡(镇)人
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农村土地使用证办理流程台湾在线咨询 2023-07-221、由土地使用者以书面形式到土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门申请办证; 2、提交申请表、身份证明复印件、使用权证明材料等; 3、受理后,实地测量、调查; 4、符合条件的,登记造册并颁发土地使用权证。 5、根据《土地管理法实施条例》第四条第二款的规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集