房地产禁止发布的广告情形有哪些-法师兄

房地产禁止发布的广告情形有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-25 17:43:02 322 人看过

以下情形禁止发布房地产销售广告：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；依法收回土地使用权的；权属有争议的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

一、买卖的房屋属于哪些情况不得转让

买卖的房屋属于以出让方式取得土地使用权的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情况的不得转让

二、无房产证如何办理房产过户

无房产证的按揭房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、没有房产证的房子买卖可以买吗

没有房产证的房不可以买卖。我国法律有规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

广告范围
严禁发布的广告范围

国家工商行政管理总局、中国银行业监督管理委员会、国家广播电影电视总局、新闻出版总署《关于处置非法集资活动中加强广告审查和监管工作有关问题的通知》(工商广宇[2007]190号)规定，禁止发布含有或者涉及下列活动内容的广告：①未经国家有关部门批准的非金融单位和个人以支付或变相支付利息、红利或者给予定期分配实物等融资活动;②房地产、产权式商铺的售后包租、返租销售活动;③内部职工股、原始股、投资基金以及其他未经过证监会核准，公开或者变相公开发行证券的活动;④未经批准，非法经营证券业务的活动;⑤地方政府直接向公众发行债券的活动;⑥除国家有关部门批准发行的福利彩票、体育彩票之外的彩票发行活动;⑦以购买商品或者发展会员为名义获利的活动;⑧其他未经国家有关部门批准的社会集资活动。发布涉及投资咨询业务、金融咨询、贷款咨询、代客理财、代办金融业务活动的广告，广告发布者应当确认广告主的主体资格，查验广告主营业

2023-06-07

316人看过
广告发布
房地产广告发布的具体要求

1、房地产广告要载明的事项房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：(1)开发企业名称;(2)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称;(3)预售或者销售许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。2、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。3、房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。4、房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。5、房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。6、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。7、房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。8、房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。9、房地产广告中使用建筑

2023-06-10

72人看过
房地产开发
发布房地产广告的必备条件

房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗和误导公众1、发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件(1)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主要资格证明。(2)建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。(3)土地主管部门颁发的项目土地使用权证明。(4)工程竣工验收合格证明。(5)发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明;出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明。(6)中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明。(7)工商行政管理机关规定的其他证明。2.房地产预售、销售广告，必须载明的事项。(1)开发企业名称。(2)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称。(3)预售或者销售许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。凡有下列情况的房地产，不得发布广告1.在未

2023-06-12

310人看过
保全
什么样的房地产广告会被禁止

什么样的房地产广告将被禁止？首先，超高的购房投资回报率类似于150%的购房投资回报率，年增长7%是不允许的。根据《广告法》规定，具有预期投资收益的商品或服务的广告，不包括对未来效果、收益或相关条件的保证、明示或暗示的保本、无风险或收益保全等；二是房屋出租1-6年，而年租金低于/P>根据新广告法，房地产广告中不允许融资或变相融资。第三，距离×××5分钟车程，30分钟直达国际贸易新广告法规定，房地产广告不得包含房地产项目到达特定参照物表达项目位置所需的时间。新广告法规定，房地产广告不得含有违反国家有关价格管理规定的内容。新《广告法》规定，房地产广告不得含有广告主可以为居民办理户籍、就业、继续教育等事项的承诺，不得误导交通、商业、文化等方面的规划建设，文教设施和其他市政条件。六是新广告法明确规定，房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况的描述和渲染不得违反社会秩序和良好风尚。根据新

2023-05-08

113人看过

广告发布
关于规范房地产广告发布

沈阳市工商行政管理局广告审查提示——关于规范房地产广告发布各媒体单位：2006年，建设部、国家发展改革委员会、国家工商行政管理总局联合下发的《关于进一步整顿房地产交易秩序的通知》(建住房[2006]166号)对于进一步规范房地产广告发布行为提出了意见。根据国家工商行政管理总局《房地产广告发布暂行规定》的有关规定，结合本市房地产广告宣传实际，沈阳市工商局作出以下审查提示：一、允许发布广告的房地产，应当是已经取得销售或者销售资格的房地产项目。未取得商品房预售许可证的房地产项目，不得发布商品房广告，包括预售广告和项目形象广告。二、发布房地产广告，应当具有或者提供《房地产广告发布暂行规定》第五条规定的真实、合法、有效的证明文件，并要求在房地产销售、预售广告中同时标明开发企业名称及其中介服务机构名称、预售或者销售许可证书号，并注明“本广告仅做参考”。广告中具体确定的内容，可作为购房合同附件”。上述房

2023-06-12

453人看过
广告发布
房地产广告发布规定解读

买房送学位，不得瞎误导让孩子入读名校，是许多家长梦寐以求的事情。尤其在学位紧缺的北上广，许多人购房几乎都是奔着孩子就学去的。许多房地产商以此为“商机”，纷纷打出“买房子送名校学位”、“9年一站式教育”等以教育资源做卖点的广告宣传语。但因其中不少楼盘存在宣传与实际情况不符的情况，加之教育部近年调整“学区”，导致客户购房后无法享受到开发商此前在广告中宣称的教育资源，由此引发的业主投诉和维权事件不断增多。因此《房地产广告发布规定》写明，房地产广告中规定了不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺，并禁止对规划或建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做误导宣传。售楼不能“捆绑”名校和户口将楼盘与名校“捆绑销售”是开发商常用的招数之一。为了孩子的教育着想，家长往往会狠心接受比周边高出一截的房价。但在实际情况中，不少家长遭遇了“伪学区房”，距离名校虽近却进不了名校，或者买房之

2023-06-13

248人看过