婚前家庭投入的房产离婚时的处理方式-法师兄

婚前家庭投入的房产离婚时的处理方式

来源：互联网时间： 2023-08-15 14:44:13 326 人看过

当离婚时发生房产纠纷，一般由双方协商，协商不了的，可以诉至法院，法院会根据房产的实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1、如果购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。

2、一方父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。

一方父母出钱买房，产权登记在双方名下，首先此房屋为夫妻共同财产，可根据双方约定的比例份额进行分割，没有约定，按实际双方应得比例分割。

房子父母出资买的，夫妻离婚怎么分

父母出资买的房子离婚时分配，要分情况分析，具体如下：

1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割；

2、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产；

3、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条；

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
女方婚前房产离婚后的处理方式

如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据《民法典》（2021．1．1生效）规定，另一方不能对其进行分割。不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。婚前房产离婚后出售怎样认定婚前财产无论是婚内出售还是离婚后出售，都属于一方的个人财产。与此同时，婚前房产在婚内出售，出售后不购买新房，而是将出售的房款存入银行，这是原房主的个人财产。离婚时不需要分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。夫妻在家庭土地承

2023-07-17

391人看过
夫妻共同财产
分割婚前房产的离婚处理方式

婚前房产一般情况下属于个人财产，离婚时不分，婚前归谁所有即归谁所有。但是以下情况例外：1、结婚后，拥有房产的一方主动将房产赠与给另一方的。此时，婚前个人财产成为夫妻共有财产。2、婚前房产在购买时并不是个人全部出资，而是由双方共同出资购买。婚前房产，离婚房产如何分割，房子归谁（一）夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的根据《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。（二）一方婚前全额出资购房，婚后才

2023-07-03

485人看过
监护权
离婚时处理婚前房产的方法

离婚婚前房产分配需要遵循以下原则：1、男女平等原则。夫妻平等分割包括房屋在内的共同财产，享有相同的权利和义务；2、照顾子女和妇女的利益原则。考虑到生理特征，房屋的分割在份额上给予女性适当的分数，同时，房屋的分割要特别注意给予孩子监护权的一方的照顾；3、有利于生活，方便生活的原则。离婚分割房屋时，尽量考虑对房屋有实际需求或有效利用房屋的一方。例如，一方已经拥有房屋，另一方没有住宅的情况下，根据这个原则认定房屋是必要的一方所有，适当地给予另一方补偿；4、另外，还应考虑具体情况。例如，如果双方父母共同出资购房，房屋分割应适当考虑双方父母出资的份额。婚前房产离婚过错方财产怎么分割婚前房产离婚的时候不能分割，婚内财产过错方会少分一些。《民法典》的相关内容规定，【损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、

2023-07-02

210人看过
夫妻共同财产
离婚时婚前赠与的处理方式

婚前赠与离婚办理如下：由于婚前赠与属于一方的婚前财产，由一方个人所有，离婚时无需分割，当事人只需协商分割。夫妻共同财产协商不成的，法院可以依法分割。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，以下财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产。遗嘱或赠与合同中只确定一方的财产。其他应属于一方的财产第一千零八十七条规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理。协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。婚前赠与需要证明吗一、婚前赠与需要证明吗1、婚前赠与是否需要证明，分以下情况：（1）如果当事人对婚前赠与属于一方的个人财产无异议的，可以不用证明；（2）如果双方对此有争议的，该财产的所有人可以提供赠与合同、证人证言等证据进行证明。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受

2023-07-03

428人看过

离婚登记
离婚后婚前房产的处置方式

一方的婚前房产一般不需要在离婚时进行分配，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。假离婚财产怎么分配？1、办理假离婚后，夫妻双方未同居的。此种情况下，发生财产纠纷的处理方式就比较简单。首先，办理了离婚登记的，离婚财产分割协议已经生效，除非有欺诈、胁迫等情形存在的，离婚协议生效后财产是无法请求重新分割的。2、办理假离婚后，夫妻双方依旧生活在一起，同居的。同居期间的共同财产如何分割，总结起来有以下几点：第一，如果同居双方能就共同财产的分割达成协议，则按双方的协议处理；第二，如果双方不能达成协议，由法院依法分割。《中华人民共和民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只

2023-08-12

493人看过
抚养权
离婚家庭中婴儿的处理方式

民法典规定父母离婚后子女的抚养权判决问题：父母离异后如何判断子女，既要考虑子女，又要考虑父母的具体情况。对于2岁以下的儿童，人民法院一般认为由母亲抚养比较合适。年满2周岁的儿童，由父母协商抚养。协商不成的，由人民法院根据具体情况确定。当然需要考虑最有利于儿童的原则。父母离婚抚养权怎么判定一、关于两周岁以下子女的抚养1、一般随母方生活。2、母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的。（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的。（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。3、父母双方协议随父方生活，并对子女健康成长无不利影响，可随父方生活。二、关于两周岁以上的未成年子女的抚养（一）父母双方争夺抚养权的1、父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的。（2）子女随

2023-07-02

434人看过