婚前家庭投入的房产离婚时的处理方式-法师兄

婚前家庭投入的房产离婚时的处理方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 14:44:13 326 人看过

当离婚时发生房产纠纷，一般由双方协商，协商不了的，可以诉至法院，法院会根据房产的实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1、如果购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。

2、一方父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。

一方父母出钱买房，产权登记在双方名下，首先此房屋为夫妻共同财产，可根据双方约定的比例份额进行分割，没有约定，按实际双方应得比例分割。

房子父母出资买的，夫妻离婚怎么分

父母出资买的房子离婚时分配，要分情况分析，具体如下：

1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割；

2、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产；

3、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条；

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
离婚后家庭房产的解决方法

（一）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。（二）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。（三）夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。（四）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。（五）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割离婚房产如何划分1、如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。2、有的夫妻在结婚之前会要求对方将自己的名字加进房产证上，但其实离婚的时

2023-07-13

488人看过
法律综合知识
离婚前如何处理家庭共有财产

一、离婚前如何处理家庭共有财产离婚前对于家庭共有财产是不能进行处置的。因为家庭共有财产并不一定等于夫妻共同财产，家庭共有财产是全部家庭成员共有的财产，而夫妻共同财产只是夫妻双方共有的财产，离婚时可以分割的是夫妻共同财产。不过如果家庭成员只有夫妻二人的，则家庭共同财产就是夫妻共同财产，此时离婚的，可以分割，至于怎么分割由夫妻双方自行协商，协商不成的由法院判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚财产怎么公证1．相关资料的准备，如身份证前财产协议书；2．男女双方亲自到现场，提出公证申请，填写申请表；3．配合做好公证谈话笔录、确认签字；4．亲笔签署财产协议书。5．在规定的期限内凭收费单据到公证处领取公证书

2023-10-16

311人看过
房产赠与
家庭房产纠纷：离婚房产赠与的处理指南

离婚房产赠与纠纷如果夫妻双方签订了书面的赠与协议，赠与的财产已经转移了的，不需要归还，归受赠一方；或者已经经过公证或经过人民法院的裁判确认的，也归受赠一方。如果房产还没有办理过户，一方想要回的，可以起诉撤销赠与。涉外离婚抚养纠纷怎么处理的孩子父母在涉外离婚中可以通过以下方式处理抚养纠纷：一般情况下，由当事人自行协商处理。如果当事人无法抚养纠纷协商一致的，可以据此向具有管辖权的人民法院起诉，由法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂

2023-07-18

465人看过
夫妻共同财产
离婚时，如何合理地分配二婚家庭的房产？

二婚家庭离婚的，应当按照房产属性进行分割。二婚家庭离婚的，应当按照房产的属性来分割，房产是一方个人财产的，离婚时，另一方无权分割，房产应当归个人所有；房产是共同财产的，双方对房产分割能达成约定的，可以协议分割房产，达不成约定的，应当由人民法院按照实际情况判决，人民法院会按照相关法律规定进行分割。离婚房产怎么分割1、婚前一方单独购买的房产，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。2、双方共同出资购买、登记在双方名下。这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产进行分割。3、双方都有出资、登记在一方名下。还有一种情形，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫

2023-07-02

477人看过

家庭暴力
家庭暴力如何应对？离婚后房产的处理方法

在离婚诉讼中因过错方的行为导致夫妻离婚时，无过错方有权要求有过错方进行一定的赔偿，所以遭受家庭暴力的一方有权要求对方进行赔偿，也就可以适当多分财产。因此，一方有家暴，在离婚要分割房子的时候，会适当的照顾无过错方。父亲家暴孩子如何处理父亲家暴孩子的，首先孩子的母亲尽量让邻居以及居委会知道父亲在孩子实施家暴，最好可以在居委会留存相关文件证明；同时孩子的母亲要具备报警意识，一旦孩子遭遇家庭暴力，要及时报警，并可以让警方对男方进行治安处罚；此外还应当及时带孩子去医院，保留下验伤报告、伤残鉴定等，以便日后向对方提出赔偿。虐待罪的构成要件是什么1、客体要件，虐待罪侵犯的客体是家庭成员在家庭中的合法权益；2、客观要件，虐待罪在客观方面表现为经常虐待家庭成员的行为；3、主体要件，虐待罪的主体为特殊主体，必须是共同生活的同一家庭的成员；4、主观要件，虐待罪在主观方面表现为故意。《中华人民共和国刑法》第二百三

2023-07-13

480人看过
共有
婚前房产能否在婚后加入家庭共有？

婚前房子婚后可以再加名。男女双方可以约定婚姻关系存续期间以及婚姻关系缔结前所取得的财产的归属问题，该约定应当采用书面形式，且对双方具有法律约束力。对于婚后加名字，属于赠与行为，加上名字以后，房子就属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，在离婚时需要参与离婚财产分割。婚前房子加名字还贷款吗婚前贷款房婚后可以加名字，但是一般要在清贷之后。到房屋所属房管局办理手续即可，夫妻间的过户，添加产权所有人是不收取税费的，只有一小部分手续费，具体数额地方不同。添加所有人之后，房屋成为共有财产。不添加名字的话，婚后所偿还的贷款部分，为共有财产，首付及婚前偿还的贷款部分不属于共有财产。因此，加名后是否需要加名一方还贷款是夫妻之间协商的结果，共同偿还贷款的部分是夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所

2023-07-04

197人看过
禁止结婚
离婚时婚内女方欠债的处理方式

1、若婚内债务被认定属于一方的个人债务，那么在夫妻离婚时，个人债务还是由欠债的一方来承担。2、但要是婚内债务经过认定属于夫妻共同债务的话，离婚的时候先由夫妻共同财产来清偿，不足的部分由双方协商承担。若不能协商达成一致的话，则可以起诉到法院，由法官根据实际情况对共同债务的承担作出处理。婚内女方出轨怀孕离婚怎么判配偶一方有婚后同居的过错，对方有证据可以在离婚诉讼中要求赔偿。不忠属于错误的一方。有外遇离婚只是离婚的一个原因，离婚的原因不影响离婚的方式。根据我国法律规定，离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。我国【民法典】第四十六条规定，因有配偶与他人同居、实施或虐待、遗弃家庭成员导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。这里存在一个举证的问题，即必须要有充分的事实证据证明女方出轨，才可以要求损害赔偿。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要

2023-07-05

91人看过
夫妻共同财产
离婚时分割房产的方式有哪些,贷款买的房离婚怎么处理

一、离婚时分割房产的方式有哪些离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对房产拥有完全所有权来决定处分方式。对于拥有完全所有权的房产，即其他人对该房产均不会主张其他权利的，房产的归属可由以下几种方式决定：1、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产的，由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。2、房屋增值，双方都想取得房产但不能协商一致的情况下，可采取竞价拍卖的方式，由出价高的人取得房屋所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。3、双方都想放弃该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得的款项进行分割。二、贷款买的房离婚怎么处理？结婚贷款买房的夫妻离婚时若想要分割的这个房子，与一般的财产有很大区别。它是一个贷款房，不完全属于他们夫妻俩，这里面还有银行的权益。根据最高人民法院

2023-04-02

153人看过

夫妻共同财产
婚前房产一方婚前取得全部产权的离婚怎么处理

婚前房产一方婚前取得全部产权的，离婚时一般是不予分割，但是双方另有约定的除外。婚前房产在无特殊约定情况下婚后也应归个人所有，另一方无权分割。而婚前购房，婚后双方约定为共同所有的，法院一般会按照夫妻共同财产处理。对于夫妻共同财产双方可以协商；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况进行判决。一、婚内男方出轨离婚房产怎么分割婚内男方出轨离婚房产分割根据具体情况而定。对于一方的个人婚前房产，离婚时仍属于个人所有，但是双方另有约定的除外。对于在婚后所得的房产，为双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。对于一方有过错情形导致双方离婚的，无过错的另一方可以请求多分财产。而过错的一方可以少分或者不分房产。二、婚后房产分割的8种情形有哪些?1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方

2023-06-27

190人看过
婚前财产
婚前财产婚后处理方式对婚前财产性质的影响

从法理的角度来讲，将婚前房产卖掉，在婚后买房，也应该属于夫妻一方的个人财产。但从司法实践的角度来讲，如果婚后发生争议，证据就成为关键性问题。如果，对方承认，房产费用的来源，就比较好办。如果对方不承认，您就需要举出非常充分的证据证明婚后所购房产的来源：如银行转账记录等等。所以，如果一定要作房产买卖置换的操作。建议按照如下方法办理：方法一：可以在婚前完成卖房、买房的行为，房产证只写自己一人；方法二：在婚后，可以让买房人，直接将钱打入到自己一个人的账户，然后买房时，直接将钱，从这个账户转出，然后房产证也可以只写自己一人。婚前财产再婚婚后还能分吗再婚后婚前财产对方不能得到。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产

2023-07-19

412人看过
公房
离婚时的婚前公房处理问题

离婚时公房的处理：夫妻中只有一方享有承租权利，承租的一方应该给另一方适当的补偿；双方均可承租的，可以共同承租；没有共同承租的，由承租方给与另一方补偿；如果一方无承租权但租房困难的，可以暂时居住，但不得超过规定的时间。婚前公房婚后买下产权男方婚前承租一套公房，婚后将公房以出资买下，使公有住房转为个人产权房，但产权证上权利人的姓名仅男方一人。现夫妻俩面临离婚，该房屋如何分割？分析：《解释（二）》第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”市高院对“婚前承租”的概念作了进一步解释，其内涵是：如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的，婚后用夫妻共同财产购买为产权房的，离婚时，该房屋作为夫妻共同财产；如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的，婚后用夫妻共同财产购买为产权房的，离婚时分割该产权房时，应当将婚前以

2023-07-05

377人看过
夫妻共同财产
离婚时婚前存款的取证方式

（一）如果有双方出资时的书面声明，那么可以直接作为要求返还的证据，但这种情形比较少，因为大多数人碍于情面，在夫妻感情尚好的时候是不会写下这种凭证的；（二）如果出资购房时是以银行转帐的方式从自己婚前已有的积蓄账户转至购房出资账户，则可以到银行查询当时的转帐记录，只要在法庭上能证明那笔钱在结婚前就已存在，则可以直接说明问题；（三）如果是在银行提取现金，然后购买房产，就要视具体情况而定，如果取现的时间与购房出资日期间隔不长且数额能够对上，那么法院也是可以认可的，为了稳妥起见，最好再配合证人证言加以补强，以说服法官；（四）上述证据都没有，也可以在双方闹僵之前采取录音取证的方式，在双方谈判时取得证据。一、银行存款利息计算公式（一）计算公式：利息＝本金×利率×存期x100％（二）利息是指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利

2023-02-27

488人看过

法律综合知识
婚前父母赠与的房产的处理方式有什么

一、婚前父母赠与的房产的处理方式有什么婚前父母赠与的房产，应当认定为受赠一方的婚前个人财产，归受赠一方自己所有，即使离婚的该房产也始终归受赠方所有。不过如果父母赠与房产是明确表示只要夫妻双方了，或者婚后一方将受赠房产的房产证加了配偶的名字的，则此时房产视为夫妻共同财产，如果还离婚夫妻双方都可以参与分割。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前父母赠与的财产，怎么处理一般来说，婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产，则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《民

2024-01-06

205人看过
结婚证
离婚时结婚证遗失的处理方式

（一）直接去婚姻登记机关办理离婚登记这种方法，只能适用于夫妻双方有一方的结婚证丢失需要离婚的情况。夫妻二人可以直接去原办理婚姻登记的机关或者其中一方常住户口所在地的婚姻登记机关，用仍在的另一方的那本结婚证办理离婚登记。（二）先去原婚姻登记机关开证明，再办理离婚登记这种方法，适用于夫妻二人的两本结婚证都丢失但需要离婚的情况。婚姻登记机关可根据结婚登记档案或当事人提供的结婚登记记录证明等证明材料办理离婚登记。但是当事人应对结婚证丢失情况作出书面说明，并由婚姻登记机关存档。（三）先去民政部门补办结婚证，再登记离婚。除了选择上述两种方法离婚，您也可以选择“先补结婚证再办离婚证”的方式，即双方先到民政部门补办结婚证，然后再办理离婚登记手续。30年前结婚证遗失怎么补办30年前结婚证遗失补办的方式是：当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻

2023-07-24

55人看过