村委会是否可以签订征收补偿协议？-法师兄

村委会是否可以签订征收补偿协议？

来源：互联网时间： 2023-07-07 09:15:45 460 人看过

征地拆迁中，村委会参与签订征收补偿协议的情况，主要有两种：

1、代表征收方与村民签协议；

2、代替村民与征收方签协议。

根据相关法律规定，征收补偿方案经市、县级人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。因此，与村民签订征收补偿协议的应当是市、县级人民政府土地行政主管部门或其委托部门。如果村委会代表征收方与村民签订协议，必须有征收方的书面委托，否则，村委会无权与村民签订征收补偿协议。

此外，征地补偿款主要归属于被征地农民，应当由被征地农民与征收方签订补偿协议。如果村委会代表村民与征收方签订协议，同样需要村民的明确授权。

收补偿方案与征收补偿协议有联系吗

房屋征收补偿决定和征收补偿协议是有联系的，两者都是与征收补偿有关的文书，而两者的区别是征收补偿决定是由征收人与被征收人签订的，而征收补偿决定是在双方未达成征收补偿协议时，由征收人单方面作出的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

建设用地
村委会能否代表被征收人签订安置补偿协议

1、村委会能否代表被征收人签订安置补偿协议？国土资源部《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》规定，（四）划拨土地补偿费。按照土地补偿费主要用于失地农民的原则，在农村集体经济组织内部合理分配土地补偿费。具体分配办法由省人民政府规定。土地全部被征收，农村集体经济组织取消组织制度的，土地补偿费全部用于被征收农民的生产生活安置。”可见，农村集体土地虽然属于村集体组织，但征地权益主要属于农民个人。因此，补偿安置协议应当由农民协商签订。如果不授权村委会在村民不知情的情况下代表村民与征收人签订协议，就要分析协议的合法性。如果协议被撤销或认定无效，村民可以再次与征收人签订补偿安置协议，争取合理补偿。一般来说，村委会不是行政机关，更不是一级政府，无权批准征地和启动征地程序；无权随意出售集体土地；无权私自收回集体土地使用权；且无权私分村民的土地补偿款，如果村委会来找你签补偿安置协议，说甲方是

2023-05-08

87人看过
征地补偿协议
村委会签订征地补偿协议有效吗

一、村委会签订征地补偿协议有效吗无效，征地要确保农民知情并表达自己的意愿。根据有关规定，征地过程中，要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿。征地涉及征地报批前期工作和批后实施工作。在征地报批前期工作中，要求当地履行告知、确认、听证程序，将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等告知被征地农村集体经济组织和农户，就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见，确认方案有关内容。征地告知要落实到村组和农户，结合村务信息公开，采取广播、在村务公开栏和其他明显位置公告等方式，多形式、多途径告知征收土地方案，目的就是为了维护农民群众的知情权、参与权。征收土地方案依法批准后，市县国土资源部门具体组织公告、登记等征地批后实施工作。被征地农民有异议时要听证当被征地农民提出异议时，要组织听证。依据现行土地管理制度，征地不仅要征求被征地农村集体经济组织意见，更要征求被征地农民意见。群众有异议、申请听证的，市县国

2023-06-08

210人看过
征地补偿协议
村委会签订征地补偿协议有效吗

无效，征地要确保农民知情并表达自己的意愿。根据有关规定，征地过程中，要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿。征地涉及征地报批前期工作和批后实施工作。在征地报批前期工作中，要求当地履行告知、确认、听证程序，将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等告知被征地农村集体经济组织和农户，就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见，确认方案有关内容。征地告知要落实到村组和农户，结合村务信息公开，采取广播、在村务公开栏和其他明显位置公告等方式，多形式、多途径告知征收土地方案，目的就是为了维护农民群众的知情权、参与权。征收土地方案依法批准后，市县国土资源部门具体组织公告、登记等征地批后实施工作。被征地农民有异议时要听证当被征地农民提出异议时，要组织听证。依据现行土地管理制度，征地不仅要征求被征地农村集体经济组织意见，更要征求被征地农民意见。群众有异议、申请听证的，市县国土资源部门要组织听证。对于农民提

2023-03-30

57人看过
房屋产权调换
村委会是否可以与用地单位签订征地协议

村委会不能够擅自与用地单位签订征地协议，征地应当确保农民知情并表达自己的意愿，协议应写明补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。一、拆迁房屋是否需要签订拆迁协议拆迁房屋是需要签订拆迁协议的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、老房子拆了赔偿金怎么算房屋因公共需要被征收的，作出该决定的政府部门会对房屋价值进行评估，按照评估结果支付被征收人房屋价值补偿费用，搬迁费、安置费、造成停产停业的赔偿费用，

2023-04-11

174人看过

征地补偿协议
村委会签定村民征地补偿协议是否合法

一、村委会签定村民征地补偿协议是否合法根据《土地管理法实施条例》相关规定，与被征收人签订征地补偿协议的是市、县级人民政府土地行政主管部门，村委会显然是无权和被征收人签订征地补偿协议。村委会虽非签订征地补偿协议的适格主体，但其若受市、县级人民政府土地行政主管部门委托，可以和村民签订征地补偿协议。但是这类协议一旦发生纠纷，承担责任的是市、县级人民政府土地行政主管部门，并非村委会。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门

2023-05-19

106人看过
征地补偿费
村委会签订的征地协议是否有效

村委会签订的征地协议有效吗？无效。在征地过程中，要确保农民了解和表达自己的意愿。根据相关规定，在征地过程中，要确保农民通过有效渠道了解和表达意愿。土地征用涉及审批前和审批后的工作。在征地审批的前期工作中，要求地方政府履行通知、确认、听证等程序，将征地的目的、地点、补偿标准、安置方式等告知农村集体经济组织和农民，听取村组和农民对征地方案的意见，确认征地方案的相关内容。征地通知要落实到村组和农民。结合村务信息公开，采取广播、村务公开栏公告等明显位置，以多种形式和方式告知征地方案。其目的是保护农民的知情权和参与权。征地方案依法批准后，市、县国土资源部门应当组织征地批准后的公告、登记等实施工作。被征地农民有异议的，应当举行听证会。被征地农民提出异议时，应当组织听证。按照现行土地管理制度，既要征求农村集体经济组织的意见，也要征求农民的意见。群众有异议或者申请听证的，由市、县国土资源部门组织听证。对农

2023-05-08

493人看过

换一批

#购房指南

北京

律师推荐

查看全部律师

#购房指南知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#收房