二手房按揭要什么条件-法师兄

二手房按揭要什么条件

来源：互联网时间： 2023-05-08 00:00:13 391 人看过

二手房转按揭有哪些条件？

1。借款人年龄在18-65岁之间，具有完全民事行为能力。

2。他有能力按时足额还款，信用记录良好。

3。他同意把他买的房子作为银行的抵押品。

4。其购买的房屋产权应当明确，可以进入房地产市场；贷款机构的其他要求。

二手房转按揭是指房地产购买者通过银行贷款，还需偿还该房地产尚未偿还的抵押贷款的一种按揭贷款方式。业务流程。买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方与律师事务所签订分按揭交易担保合同。购房人支付房价30%首付（按照成交价与评估价孰低的原则，一年内免费评估，以原购房价格为准）；

4。卖方贷款银行同意一次性提前还款的书面确认函（包括未偿本金本息及还款账号）；5。买受人根据上述文件和个人信用文件（提出贷款申请、律师初审、银行审核）向贷款银行申请二手房按揭贷款；

6。出卖人实际将房屋交付给买受人；<。1贷款期限：普通住宅不超过30年；公寓、别墅不超过10年。

注：住房年限+贷款年限≤35年（注：住房年限不超过25年）。2。年龄：贷款人年龄+贷款期限≤65岁（男女）。3。贷款额度：普通住宅（市八区）、通州县、大兴、昌平不超过70%；公寓、别墅不超过60%（房龄5年以上不超过50%）。4贷款利率：普通住宅，个人购房贷款利率同期执行。还款方式为按月还款（等额本息还款方式或等额本金还款方式）。

6。所有文件必须用黑色钢笔或钢笔签字。

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？1.具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；2.具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；4.所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；5.所购房屋不在拆迁公告范围内；6.需要在建行开户，并存入足够的首期款；7.申请贷款时没有任何不良信用记录。一、买二手房贷款怎么办？1.确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2.查询公积金(若个人需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3.签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。4.准备贷款资料，审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。5

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