一般拆迁厂房怎么赔偿？-法师兄

一般拆迁厂房怎么赔偿？

来源：互联网时间： 2023-04-19 07:10:43 200 人看过

一、一般拆迁厂房怎么赔偿?

1、并不存在“一般拆迁厂房怎么赔偿”这个问题

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条?

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(1)被征收房屋价值的补偿;

(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁厂房可以主张停产停业损失的补偿吗?

1、拆迁厂房可以主张停产停业损失的补偿。

除了停产停业损失，还包括拆迁厂房的价值、搬迁费用等。

2、企业拆迁中的一次性停产停业损失的计算方法

一般可以结合以下几种情况计算停产停业的损失补偿：

(1)根据纳税情况来计算停产停业的损失。

有些地方依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。

(2)按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积来计算停产停业的损失。

营业信息中标注的营业面积往往是针对个体工商户或者简单的商业性用房可以用营业信息推算出基本的经营面积。但是这样的计算方式往往对经营企业来讲是很不利的，因为营业信息标注的面积和实际经营使用面积是有巨大差距的。所以说测算出来的营业面积往往和经营企业所要得到的权益肯定是有很大的差距的。

(3)按照实际的经营面积进行计算停产停业的损失。

厂房也是有可能会被拆迁的，若厂房被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，那么厂房被拆迁之后，是不能获得补偿的。根据规定，即使厂房属于合法建筑，拆迁方实施拆迁行为之后，也并不需要支付赔偿金，只需要按照规定支付补偿金就可以了。

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