抵债房一房二卖怎么办-法师兄

抵债房一房二卖怎么办

来源：互联网时间： 2024-04-19 00:25:55 456 人看过

一、抵债房一房二卖怎么办

针对一房二卖问题，建议采取以下步骤解决：首选签署协议；若无法达成协议，可提交基层组织寻求调解；如仍无果，则可选择直接向法院提起诉讼；若双方已签订仲裁协议或条款且符合相关条件，亦可提交仲裁委员会进行仲裁裁决。遵循《中华人民共和国民法典》第四百七十条及《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，合同应包含当事人信息、标的物、数量、质量、价格、支付方式、履行期限等要素。同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，法院在审理民事案件时，会先尝试调解，除非当事人明确表示不愿接受调解。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、遭遇一房二卖如何维权

遭遇房屋重复售卖问题时，首先应选择协议解决；若无法达成共识可寻求基层组织调解；如调解无果则应诉诸法律渠道，亦可不经基层组织调解而直接寻求司法援助；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款者，亦可申请仲裁机构裁决。

根据《民法典》第四百七十条规定，合同中应当包含以下各项条款：

（1）当事人名址；

（2）标的物；

（3）数量；

（4）品质；

（5）价格或酬金；

（6）履约时间、地点及方式；

（7）违约责任；

（8）争议解决办法。同时，当事人可参考各类合同范本制定合同。在《民事诉讼法》中，第一百二十二条明确指出，适宜调解的民事纠纷，应先进行调解，但当事人拒绝调解的情况除外。最后，《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷与其他财产权益纠纷均可申请仲裁。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n　　（六）履行期限、地点和方式；\n　　（七）违约责任；\n　　（八）解决争议的方法。\n　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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