能否将尚未偿还的贷款房屋进行转卖？-法师兄

能否将尚未偿还的贷款房屋进行转卖？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 15:31:20 216 人看过

不可以。商品房按揭贷款的基本条件：1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30％以上。

汽车分期贷款可以提前还清吗

可以的。汽车分期付款提前还款方法流程：提前还贷需申请对于有提前还贷款要求的消费者，需要提前提出申请，各家银行的具体规定不尽相同。有的银行是要求客户提前两周申请，有的银行是要求提前一个月申请。如果是通过汽车经销商申请的贷款，可以直接询问经销商。

一般来说银行在签订借款合同的时候会说明提前还贷款的违约金。据了解，违约金的算法大概有两种：补交一个月的利息为违约金；按余款的千分比计算出违约金。因为提前还贷费用几何为平衡两方的利益。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

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公积金转贷款业务是将商业贷款转为公积金贷款，剩余贷款额度合并公积金可贷金额。需查看所申请银行是否提供这项服务。房屋转让和新购置房屋不足5年的需缴纳房屋交易附加税。公积金转贷款业务指的是将商业贷款转为公积金贷款。在商业贷款正常还款一年后，您剩余的贷款额度将合并您的公积金可贷金额。如果公积金在正常缴费一年内没有提取，符合贷款条件的可以办理公积金转贷款业务。不过，具体操作还需查看您所申请的银行是否提供这项服务，因为不同地区可能有差异。房屋转让，新购置房屋不足5年的要缴纳房屋交易附加税，房屋总成交价格的2％。公积金转贷款业务公积金转贷款业务是指将住房公积金贷款转贷至其他贷款机构或银行的贷款业务。这种业务在一定程度上可以帮助借款人解决资金问题,但同时也存在一些法律风险和风险需要注意。根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》的规定,住房公积金贷款只能用于购买、建造、翻新、维修自住住房等用途,禁止用于其

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不可以。未依法登记领取权属证书的不得转让。”房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为双方并未未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。故意涂改他人车辆车牌如何处罚具体的处罚标准为：第一，对于故意遮挡、污损车牌的行为人，需要处警告或者二十元以上二百元以下罚款。第二，对于上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌的，或者故意遮挡、污损、不按规定安装机动车号牌的行为人，同时还需要扣12分。故意涂改车牌是指故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的行为。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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一、未进行确权的房屋能否买卖房屋未进行确权，房屋权属有争议的，该房屋不能买卖。如果买卖，签订的房屋买卖合同无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、农村房屋确权需要的证件1、宅基地登记申请书；2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份

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一、房屋贷款可否进行转按揭房子贷款可以转按揭。贷款人需到接收银行填写转按揭申请表，审核通过到原银行协商变更贷款人，到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，到房管部门办理过户登记。具体流程如下：1．买卖双方签订《房屋买卖合同》；2．在贷款银行同意的情况下，买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费；3．买方找担保机构，出具担保委托书，卖方向银行、担保机构或中介机构出具出售承诺书；4．银行审核申请，审核通过后，卖方到银行办理还贷手续并注销抵押登记手续；5．然后到房管部门办理房产过户手续；6．买方到贷款行签订贷款合同，并办理抵押登记等相关手续即可。二、买房按揭贷款的条件是什么选择银行按揭方式付款，必须符合以下条件：1．年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士；2．未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款；3．年龄与按揭年限之和男性不超过60，女性不超过55（具体事宜以相关

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能否将未竣工的商品房转卖

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一、未还清借贷是否能将房产转让贷款未还清的房屋可以转让。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：1．以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；2．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3．依法收回土地使用权的；4．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5．权属有争议的；6．未依法登记领取权属证书的；7．法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、转让房产需要哪些手续费？要交的手续费包括，房产过户、房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生

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无法偿还贷款的房屋能进行出售吗？

不能，必须将贷款还清，撤销抵押后才能交易。现在房市整体市场行情不好，还不如直接贷款，第一又不影响居住，第二贷款利率还能跑的过人民币贬值率。如果房价后期上涨还是赚的。卖家需注意，如果买家不同意帮卖家垫首付，那么卖家一定要把握好提前还贷、解除抵押的时间，以免因耽误了时间，而造成违约。购买尚未还完贷款的房子能否将他的贷款转我Q：怎么看房子是否合法？A：主要查看开发商的几证：企业法人营业执照、资质证书、建设用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、销售许可证、国有土地使用权证、并需核实原件，同时应认真对照登记的内容有无不一致之处。Q：我想买一套尚未还完贷款的房子，不知可不可以申请贷款，或是将他的贷款转给我，继续还下去。A：您购买的房屋如已取得产权证，则属于二手房买卖，您可以就此申请贷款购买，但前提是需结清上一笔贷款，也可协商办理转按揭，由您取代原借款人的地位，但转按揭手续非常麻烦；如房屋未取

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在房东允许的情况下，承租人可以在豆瓣租房小组公布转租信息。这是目前活跃度最好的个人转租的渠道，热门城市的租房小组每天有大量的转租帖子发布，自然也就吸引了不少的租客。除此之外，您可以搜索当地的租房ＱＱ群，加多几个群，发布你的租房信息。微信群相对要封闭一点，无法通过搜索进入。但是可以在豆瓣上寻找微信群，添加别人的微信后让其邀请进入。一、哪个平台可以转租房转租，指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。一般情况下，未经过房屋出租人的同意，不能将房屋再次出租给第三人，这在签订租房合同时就已经告知的。但是某些租房平台也允许将房屋转租。1、房天下：房天下是房地产家居行业专业网络平台，一直专注新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新。房天下从创立伊始就树立了科技驱动的发展

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贷款未偿还，房子是否能够卖掉？

贷款没还清房子也是可以买卖的。根据国家相关法律法规规定内容可知，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷。房产证丢了的房子还能卖吗房产证丢了的房子还能卖，但是需要先补办房产证。房产证补办也不麻烦（以北京为例）：1．房主到房屋所在地的不动产登记核心填写《房产遗失声明》，然后索要一份房本复印件；2．在能够每天都公开发行的报纸上刊登遗失证明（注意：需产权人姓名、物业地址、权证号）；20天后，你只要想房管局提交登记申请就可以补办了。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共

2023-07-18

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房屋实行登记生效主义，必须办理过户手续，当事人才享有房屋所有权，如果没有过户的，是不能进行抵押的。办理房屋抵押登记的程序房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：(1)主合同及抵押合同;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押登记申请书;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;(8)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予

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