通过中介卖房要注意哪些问题-法师兄

通过中介卖房要注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-04-25 18:00:48 246 人看过

一、通过中介卖房要注意哪些问题

通过中介卖房要注意的问题如下：

1.审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；

2.综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；

3.不要和经纪人隐瞒公司私下成交。

法律依据

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

二、二手房买卖合同签订后不想买了中介费能退吗

二手房买卖合同签订后不想买了中介费一般不能退。

中介费可以和中介公司协商退还，如果中介公司不同意退还，则要以你们签定的委托服务合同约定为标准，按《房地产经纪管理办法》第十九条的约定：房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。如果委托服务合同的约定是以交付定金为服务达成标准，则需要支付中介费用。

三、卖二手房中介费多少

卖二手房中介费一般为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

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