农村房屋一般只在拆迁范围内，怎么办-法师兄

农村房屋一般只在拆迁范围内，怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:05:53 415 人看过

1、农村只有一半的房子在拆迁范围内，所以要把整栋房子收起来。这房子属于不动产，所以应该作为一个整体而不是一部分来征收。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当组织对房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记，房屋征收范围内的房屋等，被征收人应当配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建或者改变房屋用途，不当增加补偿费；违反规定执行的，不允许赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门，暂停办理有关手续。中止有关程序的书面通知应当载明中止期间。暂停期限不得超过一年。二是房屋拆迁补偿方式不同于货币补偿。货币补偿是基于不同的法律基础。专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，产生多元补偿金额。介绍了三种法定评估依据：

市场评估价：指被拆迁房屋的市场价格。是专业估价机构根据估价目的、估价原则、估价程序，在估价时点对房地产进行客观、合理的估价，并对影响房地产价格的因素进行综合分析，对房地产价格或价值进行测算和确定。

商品房成交均价：指有关部门每季度定期测算并公布的同面积、同类型普通住宅商品房成交均价。

重置价格：是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，重建与估价对象具有相同功能效用的新建筑物所确定的正常价格。

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