出租房高空坠物承租人来承担赔偿责任。高空坠物的损害赔偿，能够确定具体侵权人的，由具体侵权人赔偿。即如果是在业主户内坠落的，由业主赔偿，在公用区域的设施坠落的，且物业又没有尽到安全保障义务的，由物业赔偿。

2岁女孩出租房坠楼死亡房东被判要担责

人民网温州视窗7月12日讯（见习记者吴施施通讯员潘丹芬）由于出租房存在一定安全隐患，导致2岁女孩小丽坠楼身亡，小丽父母一纸诉状将房东告上法庭。近日，乐清市人民法院开庭审理了一起生命权纠纷案，由于出租房存在安全隐患，被告人连某被判赔死亡赔偿金39623．8元。

4月19日上午10时许，小丽父亲汪某抱着小丽回到出租房，因为当时房间钥匙在小丽母亲邹某身上，因此，汪某将女儿放下等邹某开门。开完门后，夫妻俩很自然的走进房间，大概2、3分钟后，小丽仍然没有跟进房间。汪某急忙出去看女儿，正当汪某走到门口，听到“咚”的一声，可是门外没有女儿的踪影。汪某赶紧冲到楼底，竟发现女儿小丽已经坠楼身亡。经公安机关认定，小丽是在6楼的护栏空隙中坠落死亡。

法院审理认为小丽死亡的原因有两个：一是两原告未尽到监护责任，二是被告房屋的楼梯栏杆存在安全隐患。

两原告作为其女儿的法定监护人，在明知楼道存在安全隐患，而小丽又很年幼的情况下放任其一人在楼道上，未尽到监护责任，对女儿死亡应承担主要责任。被告作为出租房的所有者，在出租房屋的时候，应保障房屋租赁人的人身安全，特别是在出租房中存在有未成年人的情况下，应当预料到楼道存在安全隐患，可能会对未成年人带来危险。由于被告未对楼道采取有效的安全防护措施，故对小丽从楼上坠落而死的后果也应承担一定的责任。

据此，法庭认为，基于原告女儿意外身亡与法定监护人监护不力密切相关，两原告应承担80％责任比例为宜，被告应承担20％责任比例为宜，因此作出上述判决。

文章来源：人民网温州视窗

《民法典》第一千二百五十三条

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。