小产权房有哪些新政策消息-法师兄

小产权房有哪些新政策消息

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 14:50:35 100 人看过

国家提出对于小产权房要合理合法的去对待。小产权房目前不能进行大面积转正，不能发房产证，小产权房落户等。

1、对于目前所存在的小产权房要合理合法的处理。对于部分符合一定存量的小产权房通过补办相关手续，缴纳相关税费过后，纳入廉租房，公租房，经济适用房，限价商品房等保障房系列之内。

2、对于小部分小产权房采取转为红本房，等同于商品房。也就是说以后小产权房完全有可能会全部进行红本房的转换工作，但是这也只是一个预测，国家目前并没有说小产权房会全部转正，在法律没出台之前没有人敢保证一定会转正，只是有机会，毕竟未来是不可预测的。

3、对于小产权房落户的问题是很大一部分客户比较关注的一个问题，就深圳而言，小产权房落户在一些街道只要提供购房合同，律师见证书，个人资料，和3-12个月的社区交水电的证明，是可以落户的，但前提是你首先是深圳户口。

一、小产权房屋拆迁有补偿吗

现在农村土地被征收的情况时有发生，但若是征收的是小产权房屋，那么被征收房屋的房主不一定可以获得征收拆迁补偿款，违法建造的小产权房是不会有拆迁款的，但若是合法建造的小产权房，会获得一定的补偿金。

二、小产权房屋纠纷能立案吗

部分购买了小产权房屋的人在后期可能因为产权的问题而会发生纠纷，那小产权房纠纷可以立案吗，据了解，小产权房屋纠纷是可以报警的，但是一般不予受理，因为小产权房纠纷是民事纠纷，纠纷的当事人可以选择以商业合同纠纷（未按合同约定履行义务）的理由进行起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

三胎
三胎政策有什么新消息政策最新相关信息

一些地区的规定提出提倡一对夫妇生两个孩子，符合法律和本条例规定条件的公民，经批准可以再生育。有六种符合条件的情况，经批准可以再生育：（一）夫妻生育两个子女，有的子女依法认定为病残儿童，不能成长为正常劳动力，医学上认为可以再生育；（二）夫妻患有不孕不育，依法收养两个子女后，女方再次怀孕的；（三）再婚夫妻一方生育两个子女，另一方未生育或者生育一个子女，再婚后无共同生育的；（四）再婚夫妻一方生育一个子女，另一方未生育，再婚后共同生育一个子女的；（五）再婚夫妻各生育一个子女，再婚后共同生育一个子女的；（六）省人民政府卫生计生行政部门认定的其他情形。什么时候开放三胎政策官方信息2021年5月31日，中共中央政治局召开会议，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。就积极应对人口老龄化、调整生育政策等问题，会议作出部署。将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑，加强适婚青年婚恋观、家庭观教育引导，对

2023-08-18

264人看过
法律综合知识
房产继承契税新政策2023,房产税最新消息2023

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文，将调整房地产交易环节契税、营业税，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。另外，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税，自2018年2月22日起执行。各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局)，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下

2023-02-04

336人看过
落户
落户政策对上海落户有哪些新消息

1、持有《上海市居住证》7年。2、持证期间按规定参加上海市城镇社保满7年。3、持证期间依法在上海市缴纳所得税。4、上海市聘用中级以上专业技术职务或技术人员（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，对应专业和职业。5、不违反国家和上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录和其他不良行为记录。可优先定居的条件：1、在上海市做出重大贡献，获得相应的报酬，或者在上海市被选为高级专业技术职务或高级技术人员（国家一级职业资格证书），专业、职业与就业岗位一致的，不受证和保险年限的限制。2、在上海市郊外地区教育、卫生等岗位工作5年以上的，持证和保险年限可缩短到5年。3、最近连续3年在上海市缴纳城镇社会保险基数高于上海市上年度员工平均工资的2倍以上，或者最近连续3年的税收报酬收入高于上年同行业中级技术、技能和管理岗位年平均工资收入水平的，技术管理和重要岗位人员不受专业技术职务和职业资格等级的限

2023-08-06

125人看过
管制
小房产权政策的最新发展

民法典中关于小产权房的最新政策主要有：1、小产权房的物权设立、变更、转让和消灭未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外；2、不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度；3、小产权房的产权设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。小房产权政策如何关于小产权房的政策有：坚决叫停各类小产权房；尽快落实农村宅基地确权发证工作但不得为小产权房办理任何形式的产权证明；试点处理、重点清理小产权房；任何涉及土地管理制度的试验和探索，都不能违反国家的土地用途管制制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产

2023-07-01

219人看过

小产权房
小产权房最新政策：小产权的三大坚持

据悉，土地改革总体方案已获高层批复，修改后现已上报国务院以及中央全面深化改革领导小组办公室，有望在中央农村经济工作会议中公布。据悉，土改总体方案不会突破底线，农地流转仍然被严格限制在农村集体内部，宅基地制度方面，虽然在探索推进农民住房财产权抵押、担保、转让，但小产权房仍然不被承认。即坚持农村土地农民集体所有，坚持农村基本经营制度，坚守耕地红线不动摇。另外，总体方案囊括了土地节约集约利用、农村集体经营性建设用地流转、征地制度改革等方面内容，后期国土部相关部门将根据总体方案再具体制定指导意见。土改试点也可能在现有试点基础上继续扩大范围。

2023-06-11

348人看过
小产权房
小产权房新政策,不保护在建、在售小产权房

2013年11月23日来源：河南一百度通知称：建设、销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益，影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展，建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。国土资源部、住房和城乡建设部昨日下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。建设、销售“小产权房”违法通知称：建设、销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益，影响了新型城镇化和新农

2023-05-05

195人看过
婚假
二孩政策新消息有什么

全面二孩政策新消息1.生育二孩有什么条件?符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。二孩再生育家庭需经过批准之后才能允许再生育。各2.独生子女不再有奖励在“全面两孩”政策实施之前，只生一个子女的家庭，领取了独生子女父母光荣证的，即使在“全面两孩”政策实施之后，子女发生意外伤残死亡的，都可以按照规定获得帮助和扶助。在新法实施后自愿只生育一个子女的家庭，再出现类似的情况，就不再参照之前的办法了。3.晚婚晚育不再奖励无论是一孩还是两孩，甚至一些符合地方法规规定的再生育三孩以上的，都可以享有延长生育假的相关奖励，及其其他相关的社会福利。晚婚晚育不再奖励，不过具体怎么实施，还需要各地立法机关修改对应的法规或条例，那时候才会涉及具体的婚假、生育假问题，这需要一个过程。

2023-05-30

215人看过
小产权房
根据小产权房最新政策，小产权房不得发证

《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。朱留华称，目前在全国范围来看，城乡接合部的土地登记确权发证工作做得很好，将为农民合法维权提供依据。《意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后

2023-03-24

367人看过

落户
落户小产权房最新政策解读

小产权房是不可以登记的也不会发房产证的，而且属于产权归属不明确的就不可以作为任何东西的抵押。小产权房也是不能过户的，是没有产权证的，所以不能落户。小产权的房产国家是不会颁发房产证的，其他机构比如村委会或是乡政府发的产权证等证件都是无效的，国家法律上是不承认的。小产权房最新政策《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》指出，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。小产权房最新政策《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。根据我国《土地管理法》的规定，农

2023-07-01

251人看过
小产权房
呼和浩特小产权房最新政策

一、呼和浩特小产权房最新政策22日，中央农村工作领导小组办公室主任陈*文在新闻发布会上表示：“小产权房违法,绝对不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者,国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。很多消费者购买的时候,他不可能对国家的法律有这么多的了解,因此糊里糊涂就买了,觉得便宜就买了,对这些人的合法利益,政府是要给予保护的。”这里有几点值得大家关注，1明确小产权房是违法的，但在违法的前提下，已购买小产权房的人依然具有合法利益，正如犯罪嫌疑人同样具有合法权益一样，不能一棒子打死。小产权房不等与违章房不能一拆了之;2按相关法律来说，购买小产权房者只能是相关土地集体经济组织成员，对于非成员虽然只购买了使用权，但同样履行了交易合同，房子、钱同样都是购买者的合法利益。这些国家应当是要保护的;3采取哪些解决措施，我认为刹住目前在建的小产权房及小产权房交易的前提下，对已购买的小产权房实行

2023-03-13

128人看过
小产权房
小产权房政策最新修订情况

小产权并不是真正法律意义上的产权，而是一些农村的集体组织或房地产开发商打着建设新农村的口号，在集体土地上建设房屋，或是由农民自行组织和建造的商品房。小产权房只是在社会实践中形成的约定俗成的叫法，并不属于法律上的概念。这类型的房屋是不会获得国家发放的土地使用证和预售许可证的，购房合同也不可能会在国土房管局进行备案。所谓的产权也不是真正合法有效的产权。关于小产权房最新政策2021针对于小产权房的新政已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为，而且所刊登的通知要求集中处理，尚未登记的宅基地和集体使用建设用地，并且各个政府需要加快地籍的调查，需要实行统一的房地产登记制度。就目前来看小产权房虽然有很多城市仍然在继续流通，但因为始终得不到国家的认可，所以终将会被取消，至于目前在完税之后是否能够成为普通房屋还没有明确的回复。小产权的房屋因为价格会比商品房要低很多，所以受到了不少购房者的喜爱，针对于一些经济条件

2023-07-01

393人看过
首套房
我国有哪些房地产新政策？

一、购房新政策1、调整公积金贷款的利率2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2．75％；期限在五年以上的公积金贷款利率为3．25％。2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。3、居住证新政居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年（部分地区），就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。4、农户购房有补助为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前

2023-05-01

111人看过

小产权房
福民茜坑新村小产权房最新政策

22日，中央农村工作领导小组办公室主任陈*文在新闻发布会上表示：“小产权房违法,绝对不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者,国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。很多消费者购买的时候,他不可能对国家的法律有这么多的了解,因此糊里糊涂就买了,觉得便宜就买了,对这些人的合法利益,政府是要给予保护的。”这里有几点值得大家关注，1明确小产权房是违法的，但在违法的前提下，已购买小产权房的人依然具有合法利益，正如犯罪嫌疑人同样具有合法权益一样，不能一棒子打死。小产权房不等与违章房不能一拆了之;2按相关法律来说，购买小产权房者只能是相关土地集体经济组织成员，对于非成员虽然只购买了使用权，但同样履行了交易合同，房子、钱同样都是购买者的合法利益。这些国家应当是要保护的;3采取哪些解决措施，我认为刹住目前在建的小产权房及小产权房交易的前提下，对已购买的小产权房实行‘合法化’策略。例如补交土地

2023-05-03

317人看过
房贷
杭州二套房贷政策最新消息

杭州二套房贷政策最新消息，目前，各家银行的住房信贷政策暂时维持不变。而针对第二套住房贷款利率，从目前调查到的几家银行来看，几乎都仍按上浮10%执行。主要内容如下：目前杭州各家银行普遍还在执行现行的房贷标准。不过，如果相关的调控政策落地，银行肯定会率先做出反应。目前银行房贷暂时未受调控加码影响，在邮储银行办理房贷的客户一般都可享受首套房利率9折，个别优质客户可办理8.5折，二套房贷仍需上浮10%。从中央政策颁布到落地需要时间，各大银行目前还都未收到调整利率的通知。而银行是最敏感的，一旦相关政策落地，银行肯定会率先做出反应。客户办理房贷还要经过1-2个月的审核时间，因此需要办理房贷的客户要抓紧时间了。相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策限购通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”等。其中“其他

2023-05-01

178人看过