出租房屋需要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税、免征城镇土地使用税、免征印花税等税收。出租房屋需要缴纳个人所得税，个人出租房屋也属于财产租赁所得。

一、出租房屋需要缴纳什么税

个人出租住房应缴纳以下税款：

1．房产税：以租金收入4％计算缴纳。

2．营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。

3．城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10％计算缴纳。

4．水利基金：以租金收入0．08％计算缴纳

5．个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

6．免征城镇土地使用税

7．免征印花税

个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1．房产税：以租金收入12％计算缴纳。

2．营业税：以租金收入的5％计算缴纳。

3．城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10％计算缴纳。

4．个人所得税：按财产租赁所得缴纳，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。

5．印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

二、出租房屋需要缴纳个人所得税吗

出租房屋需要缴纳个人所得税。

个人出租房屋属于财产租赁所得：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：

1．财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7％＼5％＼1％）、房产税（4％）、教育费附加（3％）

2．由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）

3．税法规定的费用扣除标准：800元或20％

4．适用税率：20％；优惠政策：个人按市场价出租居民住房，税率10％。

三、出租屋租金收据怎么写

房屋租金收据的书写通常应由标题、正文、落款三部分组成。首先写明租金收据标题，其次写明支付人与房租基本信息、租金金额（包括大小写）、支付方式、租赁期限等，最后写明收款人基本信息，收款人签字盖章注明日期。