深圳村证房地产纠纷怎么办-法师兄

深圳村证房地产纠纷怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-01 01:30:24 241 人看过

面临房地产纠纷时，您可考虑采取以下几种途径去解决问题：首先是和解与协商，这两种方式都要求双方遵循平等互惠的基本原则进行，如果无法达成共识，也可以寻求第三方的协助以促进协商解决；其次是仲裁，当协商无果后，您可以依据房地产纠纷的具体内容，将其提交给相关的指定机构进行仲裁处理；最后，若仲裁未能解决问题，您还可以选择向当地的人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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关于房地产纠纷的解决途径，大致包括以下几个方面：首先是双方当事人进行自我协商和解；其次，可以选择向人民调解委员会提交申请，由其进行调解工作；再者，在合同中明确约定的有效仲裁条款支持下，可据此寻求仲裁机构的帮助；最后，若以上方法均无法解决问题，则可向具有管辖权的人民法院提出诉讼请求。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

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因一套价值212.3万余元商品房的归属，拥有新加坡国籍的王先生把本市王女士告上法院，法庭上双方互不退让，均辩称是该房屋真正的主人。节前，静安法院就此案作出一审判决，对王先生确认拥有该房屋的产权不支持。1991年1月22日，新加坡王先生欲委托本市王女士购房，约定由王女士代购万航渡路某号的一处商品房，房价为人民币204.8万余元。还约定购房等费用均由王先生负担，房屋产权证由王先生保管，房屋产权为王先生所有，该房屋转让或出售，由王先生全权处理。同月8日，王女士与房产开发商签订了房屋买卖契约，约定由王女士购买该地块同楼层另一幢的房屋房价为212.3万余元。不久，王女士取得了该房屋的产权证。2005年5月31日，王先生起诉到法院，要求确认王女士名下的房屋产权应归为他所有。王先生在起诉中说，与王女士是朋友关系，在1991年初自己有意在上海购房，但当时政策限制外籍人员在上海市购房，于是就与王女士商量，由

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在房屋所有权确认过程中出现争议时，可以考虑采取以下几种途径来解决问题：（1）双方当事人可尝试以协商的方式妥善处理；（2）若无法自行达成共识，可以邀请第三方机构介入并协助进行调解工作以化解纷争；（3）当双方签署过有效的仲裁协议时，便可依据该协议所约定的事项申请仲裁予以解决；（4）最后一种方式是直接向当地法院提起诉讼，由司法机关依法裁决。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。

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点击省市链接进入各地房产管理局的网站进行查询，这里需要输入产权人的姓名和产权号。在网上查到的一般都是备案号，因为备案号是的，所以也是有保障的。有了备案号就说明了购房合同已经在网上进行备案，没有本人的签字同意，任何人都没有权利对的房子进行处理，这个备案后打印出来的合同就是以后办理房产证的有效证明。笔迹鉴定可以用复印件吗笔迹鉴定不可以用复印件，原件有利于检测真实性。在法院做这种笔迹鉴定肯定要求用原件，复印件肯定不行。你可以自己联系鉴定机构看人家愿意不愿意做了，但即使做了，由于是用复印件且是你单方委托鉴定，其效力最多也是参考，很难说肯定能对申请再审产生必然的影响。笔迹鉴定，是指对人通过书写活动形成的字迹进行的鉴认、识别活动。人的书写习惯具有特定性和稳定性，并在笔迹中得到反映。通过对笔迹的检验，可判明文件中的笔迹由几个人所写，是否由某人所写，利用笔迹进行人身同一认定，证实文件的真伪。鉴定时要了解案

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