商业贷款如何转公积金贷款？-法师兄

商业贷款如何转公积金贷款？

来源：互联网时间： 2023-07-29 10:02:53 338 人看过

商贷转公积金贷款的具体流程如下：

1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。

2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。

3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。

4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5、签订还款协议和划款的约定。

6、银行划款。

商业贷款转住房公积金贷款流程

（一）符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。

（二）客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

（三）客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

银行贷款
商业贷款如何转成公积金贷款

一、商业贷款如何转成公积金贷款商业按揭贷款可以转为公积金贷款（有些城市目前还不能转）。所以首先要查清楚自己所在的城市是否可以转换。转换条件商业贷款转公积金贷款，前提条件是：（一）拿到两证（土地证和房产证）；（二）符合本市住房公积金贷款申请条件;（三）借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）;（四）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;（五）未申请过住房公积金贷款的。二、商业贷款年限如何规定?具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算（男性:不超过65岁，女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。），并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。三、商业贷款的含义商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有

2023-06-16

441人看过
借款
商业贷款如何转成公积金贷款

商业按揭贷款可以转为公积金贷款（有些城市目前还不能转）。所以首先要查清楚自己所在的城市是否可以转换。转换条件商业贷款转公积金贷款，前提条件是：（一）拿到两证（土地证和房产证）；（二）符合本市住房公积金贷款申请条件；（三）借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；（四）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；（五）未申请过住房公积金贷款的。一、商业贷款转公积金贷款条件要求（一）借款人在公积金贷款申请地工作，并且申请贷款时公积金处于正常缴存状态。（二）申请人或共同申请人所在单位需要按规定为借款人缴存住房公积金满12个月含12个月以上。（三）申请人需要提供中心认可的贷款保证方式。（四）申请人需要具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。（五）申请人及共同申请人含配偶除了申请转公积金的贷款外，没有尚未还清的贷款或其他债务。（六）商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登

2023-04-04

88人看过
借款
商业贷款如何转为公积金贷款？

商业贷款转为公积金贷款方式有下列条件：1、借款人在公积金贷款申请地申请贷款时，公积金正常缴存；2、申请人或共同申请人所在单位应当按照规定为借款人缴纳住房公积金；3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；4、申请人同意提供认可的贷款担保方式；5、申请人和共同申请人包括配偶，除申请转公积金贷款外，没有其他未偿还贷款或其他债务。个人公积金贷款条件有哪些个人公积金贷款条件有：借款人具有城镇常住户口或有效居留身份；借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；借款人具有购房合同；借款人已参加住房公积金制度，名下无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

2023-07-04

76人看过
结婚证
商业贷款转公积金贷款如何申请

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。办理流程一、咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》二、提交资料1.借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(借款人为单身的由民政部门出具单身证明)2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件4.由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款)5.房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书6.管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料三、贷款受理1.受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告

2023-05-31

461人看过

借贷合同
商业贷款转公积金贷款如何办理

商业贷款转公积金贷款的相关条件依据我国公积金相关方针规则，市民想要处理商转公借贷，应具有以下6个条件。1、在当地正常交纳住房的公积金。2、转贷事务只承受原住所借贷的借贷人或爱人的请求。3、请求人需向银行断定，其购房借贷尚未结清，一起向银行提出提早结清借贷的请求。一旦银行赞同，就能处理接下来的事务。4、请求人要保证原商业性购房借贷还款在1年(含)以上，且信誉记载杰出并无逾期行为。5、请求商转公时，保证所购房产已获得当地房地产注册部分出具的房产一切权证，且之前请求人没有请求过住房的公积金借贷。6、请求的商转公借贷额度应在当地住房的公积金处理委员会发布的住房的公积金借贷最高借贷额度和原商业性购房借贷余额内，才干被受理。而商转公的借贷利率则是按我市住房的公积金的现行借贷利率来履行的。主张有意向处理商转公借贷的市民，在向住房的公积金处理安排提出请求之前，要先做好相关材料的预备作业，包含与本来借贷银行

2023-05-08

360人看过
借款
淮安商业贷款如何转公积金贷款

淮安：商业贷款如何转公积金贷款一、转贷对象在本市行政区域内已经办理商业性个人住房贷款的缴存职工，在偿还贷款期间具备住房公积金贷款条件的，可将商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款。二、转贷条件申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款应具备下列条件：(一)具有本市城镇常住户口或有效居留身份且具有完全民事行为能力;(二)具有符合规定的商品房买卖合同;(三)按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上;(四)具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;(五)个人信用良好，还贷期间无明显不良信用记录;(六)所购住房已取得《房屋所有权证》并以该住房作为抵押物。三、转贷额度申请转贷额度应当同时符合下列限额标准：(一)贷款额度不得高于申请转贷时住房公积金账户储存余额的10倍;(二)转贷额度不得超过申请转贷时商业性个人住房贷款剩余借款本金;(三)转贷额度不得高于购买自住住房应付房价款的70%;(四)转贷额度不得超

2023-05-09

356人看过