前者是交易双方在签订合约后，到相关部门进行备案，并将其公布在网络上；而后者则是去银行办理贷款，提供贷款的资料进行提交审批；一般网签信息需要和签署的房屋买卖合同完全一致；而面签是去银行或者公积金处申请贷款，跟网签是两个不同的流程。

1、二手房网签

二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

2、二手房网签优势

①网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

②交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

③二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

3、二手房网签流程

①存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。

②填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。

③合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。

④合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

4、二手房网签注意事项

二手房网签的时机操作中，也发生了一些麻烦。但这些事情都可以避免。

很多想要进行二手房网签的购房者对网签流程不理解，所以在网签过程中忽略部分重要条款，最后草率签约。等到递件时发现问题了，那时将会面临繁杂的更正手续，浪费更多的时间。因此购房者在进行二手房网签的时候同样要注意各项合同条款，以免造成麻烦。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百二十一条　当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。\n　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。