租赁物的维修义务应当由谁承担
来源:互联网
时间: 2023-03-10 15:41:31
76 人看过
出租人。
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
《民法典》
第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
一、出租房墙皮脱落怎么处理
出租房墙皮脱落可以联系房东及时进行必要的维修,因为除另有约定外,出租人对租赁物有维修义务。房东未履行维修义务的,承租人可以自行维修,费用由房东负担。因维修墙皮影响承租人居住的,房东应当相应减少租金或者延长租期。但因为承租人过错导致墙皮脱落的,房东没有维修义务,承租人需自行承担维修费用。
二、租房室内排水管漏水要给谁出维修费
要分情况而定。根据规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
租赁合同中未约定维修义务由谁承担维修责任
493人看过
-
未约定维修义务的租赁合同,维修责任该由谁承担?
242人看过
-
租赁合同中谁承担维修义务
494人看过
-
租赁物的保管义务应当由谁承担,未履行保管义务的应当承担什么责任?
410人看过
-
租赁期内应由谁来承担修理维修的责任?
430人看过
-
租赁物维修义务的范围
418人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
房屋使用期间的造成的租赁物损坏的,应当由谁承担维修义务甘肃在线咨询 2023-03-02出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
-
租赁物合同中维修义务没有明确约定,由谁承担维修湖南在线咨询 2022-11-08根据法律规定,出租住宅用房的自然损坏或合同约定由承租人修缮的,由出租人负责修复。 不及时修复,导致房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营的活动,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。 因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修复,以保证房屋居住和使用的安全的义务。 但因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。
-
租赁物修好以后应该由谁维修山东在线咨询 2023-08-26租赁期间一般的维修责任应当由出租人承担,出租人具有适租维修义务。如果房屋损坏是因为承租人的过错造成的、是因为不可抗力的因素造成的、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的,出租人可以免责,虽然出租人也负责维修,但应当由承租人承担费用。
-
2023年租赁物应当谁去维修重庆在线咨询 2023-07-221、出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 2、《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,
-
建筑物租赁合同中协商不成由谁承担维修天津在线咨询 2022-11-30根据法律规定,出租住宅用房的自然损坏或合同约定由承租人修缮的,由出租人负责修复。 不及时修复,导致房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营的活动,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。 因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修复,以保证房屋居住和使用的安全的义务。 但因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。