宅基地使用权登记错误如何纠错-法师兄

宅基地使用权登记错误如何纠错

来源：互联网时间： 2023-05-03 07:50:11 65 人看过

一、宅基地使用权登记错误如何纠错

1、宅基地使用权登记错误可以要求进行更改，如果还有争议的可到当地政府进行调解处理或向人民法院起诉。

2、凡权属不清或有争议的承包地应由村、组调查解决后再确权登记。对矛盾纠纷较大，暂不能解决的，划定争议区，查清争议区的位置、面积、形成原因，并登记造册，记录在案，待化解争议后再进行确权公示和登记。

《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、农村宅基地使用权期限

国有土地上的宅基地有年限，不超过七十年；集体土地上的宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。土地使用期限的来源：

1、城市土地所有权属于国家，自然人只有使用权，相当于我们使用国家的土地，国家给你的使用有一个期限，由《土地法》规定。

2、农村宅基地所有权属于集体，相当于这些土地是属于农村集体农民的，在自己土地上盖自己的房子不需要限制使用年限。所以《土地法》不会规定“宅基地使用期限”。

3、建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型使用年限也就不同于商用地的租用了。

《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

三、哪些情形不能批准宅基地使用权

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

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