回迁房房票丢失,找不到的话找拆迁办吧;拆迁办公室有所有的拆迁原始档案(三联单票据),让他们给补一份或复印一份档案(盖上与原件相符的校对章,常规说与原件同等法律效力),然后到房管部门办理。
复印件没有法律效力的。建议持身份证到回迁楼的楼的管理或者销售部门补开发票。
一、相关法规
按政策,拆迁安置房、中低价商品房可以买卖,但要在办下产权证之后以二手房的形式交易,但是有相当多的中低价商品房在交付前就被转手了。
炒卖政策房“房票”,多存在于一些不正规的小中介公司,但少数正规品牌中介实际上也会进行这样的交易。按照规定,房地产经纪人是不允许操作期房交易的。而相关部门在对政策房申请人的资格进行审查时,把关还不够严。
二、转让利润
一般申购人对外转让“房票”的价格少则5000元,多则两三万元,不过经过中介参与炒卖后,由于吃差价的原因,身价陡增,一张房票有的被炒到十几万乃至二三十万,而中介在拿到“房票”后,一旦转手成功,也能通过一些渠道为买主办理过户并办下产权证,这样少则能赚取几千、几万元的差价,多则能赚到十来万,卖一张房票比卖一套普通二手房利润更高。
三、利益链
一部分拥有“房票”的人,是一些管理部门的人员或关系户,开发商为了和他们保持好关系,就将好的房源留给他们,后者再通过倒卖“房票”这种方式,转让给购房者,从中牟取数万到数十万的暴利。
蹊跷的“房票”是因蹊跷的房地产市场潜规则而诞生。开发商有随意操作楼市买卖的霸权,可以哄抬房价,可以捂盘惜售,可以囤积房源,当然也可以“特供”优质房源变相行贿。
蹊跷的“房票”,也诞生于开发商和监管部门的蹊跷共生关系中。要杜绝“房票”这样的房市乱象重生,切实保障百姓的居住权和消费权,必须严格纪检和司法监督,切断开发商和监管部门沆瀣一气的共生关系。
现在销售的房屋类型也是非常多样,其中就包括了关于回迁房的买卖,同时因为回迁房的一些特殊性,造成回迁房的售卖价格也是比较低廉,那么也会有不少公民乐于购买回迁房,所以公民在购买回迁房时一定要通过正规的购买渠道来购买,避免造成一些财产出现损失的情况。
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