延期领房产证怎么办理流程-法师兄

延期领房产证怎么办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 13:44:27 225 人看过

一、延期领房产证怎么办理流程

依据《商品房销售管理办法》第三十四条之规定，房产开发商须于商品房交楼之日起六十个自然日内，报送有关资料至房屋所在地的房地产行政主管部门以办理相关产权证明。若因开发商未按时提交资料导致购房者无法按照约定或规定期限获得产权证，开发商将自食其果，承担相应的违约责任。

根据《商品房销售管理办法》第34条

开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

二、房产证业主可以延期办理么

依据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开发商须在商品住宅交付使用后六十日内，向房屋所在地区房地产行政管理部门提交办理房产所有权登记所需资料。

若开发商未能按时提交相关资料，导致购房者无法按照约定时间或规定期限获得房产证，则需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第34条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
还建房怎么办理房产证，房产证如何办理流程

1、现在进行住宅建设的买卖大多是通过仲裁和公证进行的，这样的过程也不能完全保障购买者的权益。据了解，有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。2、另外，建造住宅一般需要5年时间。以前建造经济适用住宅时，为了防止申请经济适用住宅的人购买，规定5年内不能买卖经济适用住宅，5年后可以买卖经济适用住宅。买卖需要证明书，5年后处理。还建房能办房产证吗？还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的。还建房属于安置房，需要持有满五年，然后去缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理原房主姓名的正规商品房房产证、契税证以及土地使用证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

2023-08-07

435人看过
房产证
上海房产证怎么办理上海房产证办理流程

办理上海房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续，房产局给予收据，按照收据上说明的日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右，缴纳完税款后即可领取房产证。上海营业执照办理流程1、注册公司核名：前往注册地址的当地政府的工商局的进行核名查重，如果公司名字核名通过工商局会给颁发预先核准通知书，一般需要5个工作日。建议预备5－10个公司名称，避免查名不通过；2、办理网上预审：在工商局进行办理网上预审，登记法人，监事，股东，财务，经营范围，股权占比，注册资金等信息录入审批，一般需要7个工作日；3、出营业执照：办理营业执照（2015．10．1起上海实行“三证合一”“一证一码”新的营业执照包括税务登记证和组织机构代码证，个体工商户暂不纳入）一般需要13个工作日；4、到银行去设立基本账户；5、到税务局申请并进行核税、购买税控器和购买发票。《城市房地产管理法

2023-08-07

282人看过
法律综合知识
房产证到期后怎么办办延期

一、房产证到期后怎么办办延期关于“小产权房”问题，一房二卖的情况或许会涉及到欺诈行为。假设卖方的行为是基于对房屋的非法占有目的，采用虚假陈述或者故意掩盖事实真相的手法来进行“一房二卖”，这种行为便可视为诈骗。若卖方的行为并不满足以上条件，则不能称之为诈骗。按照现行的相关法律规定，若这些不良行为人企图借由这一非法途径来获取他人的财产，并且其所获得的金额已经达到法定的标准，那么他们将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、业主怀疑一房二卖违法吗若您所购买的房地产

2024-04-03

403人看过
法律综合知识
房产证延期办理怎么计算时间

一、房产证延期办理怎么计算时间延迟办理房产证的纠纷诉讼时效参照普通诉讼规则为三年。根据最高人民法院《商品房买卖合同司法解释》第18条规定，因卖方原因致使买方无法按期获得房产证，除非双方另有特约规定，否则卖方需承担违约责任。关于延期办证违约金的诉讼时效起点，应从合同约定的办证期限结束之日起计算，也就是从开发商违约行为发生之时起算。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。延期办证违约金的诉讼时效期间，应自合同约定的办证期限届满之日开始起算，亦即自开发商的违约行为发生之日起算。二、虚假宣传退房真的会钱房两空吗在购房环节，开发商常运用多种方式如展厅横幅、立式招牌、海报、电子显示屏、沙盘、实体样品间、公众平台和纸面刊物进行

2024-05-03

75人看过

房产证
个人办理房产证流程是怎样的,怎么办理房产证

一、个人办理房产证流程是怎样的1、确定开发商已经进行初始登记开发商初始登记是办理房产证的前提条件。《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写后需要开发商签字盖章。有的开发商有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门

2023-02-23

458人看过
法律综合知识
上海住宅房产证延期怎么办理

一、买房家庭纠纷如何解决关于家庭房产问题的争议通常先通过协商方式来解决，若双方无法达成共识，则可向当地人民法院进行起诉。在进行家庭房产纠纷起诉之前，务必将起诉状及相关证据材料准备完善，其中重要的证据包括房屋买卖合同以及其他足以证明房产纠纷事实存在的文件。然后，携带以上证据文件前往房屋所在地的人民法院提交诉状，并根据被告人的数量申请复制相应份数的副本。需注意的是，根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的明文规定：“凡因不动产产生的纠纷，均应由不动产物权所在地的人民法院具有专属管辖权”。鉴于房产纠纷所涉及的经济利益相对较大，为保证诉讼过程公正有序，我们强烈推荐房产纠纷涉事方寻求专业律师的协助与代理。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、安置房纠纷如何解决安置房纠纷解决如下：1．协商解决

2024-03-28

267人看过
法律综合知识
安全许可证延期办理流程

一、安全许可证延期办理流程安全许可证，即安全生产许可证。安全生产许可证延期的办理方法如下：1．在安全生产许可证有效期前三个月，向相关的颁发管理机关提出安全生产许可证延期申请；2．颁发证书的管理机关会对安全生产许可证延期申请提交的材料进行相应的受理；3．建筑企业需要重新接受审查，颁发证书的管理部门会严格按照相关的规章制度对企业的有效材料开证审查的工作；4．如果安全生产许可证延期审批通过，颁发证书的管理部门会通知建筑企业换取新的安全生产许可证原件和副本。二、安全生产许可证办理条件企业取得安全生产许可证，应当具备下列安全生产条件：1．建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；2．安全投入符合安全生产要求；3．设置安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员；4．主要负责人和安全生产管理人员经考核合格；5．特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书；6．从

2023-11-30

291人看过
法律综合知识
房产证办下来了延期交房怎么处理

在面临房产项目延期交付的状况时，您享有督促房地产开发企业尽快采取措施解决问题的法定权益。倘若在发出相关催告并给予开发商充分的履约时间之后，后者仍然未能在三个月内如期交付房屋，您即可有权利提出民事诉讼，请求法庭裁决解除先前签订的书面房屋买卖合同，并且要求对方承担相应的违约赔偿责任。依照《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条的明确规定，以及我国《中华人民共和国民法典》第563条的相关阐述，在出卖方延迟交付房屋或者买方未能按时支付购房款项的情况下，如果经过合理催告后仍未在三个月内履行各自的法定义务，则任何一方均有权向法庭提出解除合同的申请，除非双方在此之前已经达成了其他的约定或者具有完全法律效力的协议。然而，在法律尚未设定具体期限或者当事人对此没有明确规定的情况下，经过催告后，解除合同的权利行使期限被视为为期三个月。另外，即便对方并未进行过催告

2024-05-01

407人看过

法律综合知识
开放商延期交房流程怎么办

一、开放商延期交房流程怎么办购房者在经历开发商逾期交付房屋之后，如果经过有效的书面催促并在合理期限之内得以实现，尽管双方的合同关系仍然维持原来的效力，但购房者有权向开发商提出索赔要求以弥补自身所受到的相关损失。反之，在经过同样方式的催告后，开发商若未能在合理期限之内如期履行其合同义务并且也未给出充分而正当的理由来解释这种违约行为的话，那么购房者则有权利选择解除与开发商之间的合同关系，同时所有由此产生的经济损失都将由开发商全权负责。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期

2024-07-15

254人看过
法律综合知识
延期交房办居住证流程是怎样的

在整个流程中，申请人需首先将相应的申请表格与所需证明文件递交至其居住地所属的派出所进行初次申请；随后，当地派出所将会对申请材料进行严格的受理审查；完成初步审查后，相关部门会对申请材料进行深入的内部审核；待审核通过之后，公安机关将负责制作并颁发居住证给申请人；最后，申请人可凭申请回执或者携带个人有效身份证明前往申请办理的派出所领取所申请的居住证。《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人

2024-05-14

326人看过
法律综合知识
办理房产证是否可延期办理

一、办理房产证是否可延期办理原则上，可以适当推迟房产证的办理时间。根据相关法律法规，需要在合适的期限内完成房产证的办理，以免产生违法后果。现实生活中偶见有人因未按时办理而导致法律问题，比如房主权仍属开发商，面临一房二卖的风险。建议尽早办理房产证以维护自身权益。《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。二、业主可以延期办理房产证么原则上讲，房产证的办理可以延期。一般而言，购房者购得房产后并不着急立刻申请手续。对此，由于各人理解与认知不同，有人可能会选择稍作等待，然而根据相关法律规定，房产证须在适当期限内完成办理，否则可能产生法律问题。实际生活中，仍有人错过关键年份才办理房产证，原因在于法律并未强制要求所有购房者在特定时段内完成此项事务。这种做法存在法律风险。若不及

2024-07-12

321人看过
房产证
房产证办理延迟怎么处理？

房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。逾期办理房产证纠纷案件基本情况：申请人：邱被申请人：汇统房地产有限公司审理机构：济南仲裁委员会仲裁请求：赔偿违约金及其他经济损失78347．68元仲裁结果：被申请人汇统房地产于裁决生效之日起十日内向申请人支付赔偿款：77451．48元仲裁裁决书编号：（2005）济仲裁字第002号以下是本律师在庭审当中发表的代理词：一、被申请人不能按合同约定时间办理房产证已经构成违约。被申请人一再强调，之所以没有按时办理房产证，是因为申请人没有及时将办证需要的材料交给被申请人，言外之意只要你按时把有关材料交给我们，我们早就把房产证给你办下来了。但实际情况并非如此。首先

2023-07-02

76人看过

房产证
开发商延期办理房产证怎么赔偿

一、开发商延期办理房产证怎么赔偿由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、开发商延期办理房产证的几种原因(1)土地使用手续不合格。如在农村集体所有土地上建造的房屋或联建一方提供的土地使用权系划拨土地使用权。(2

2023-05-13

356人看过
法律综合知识
南宁交房延期办理流程是怎样的

若遭遇延期交房的情况，以下为可行的处理途径：1．作为业主，您有权送达催告通知书予开发商，明确请求其尽快交付房屋，并且赔偿因逾期交付而产生的相关经济损失；2．如经多次催告后，开发商在三个月内仍然未能按期交付房产，且无法提供合理的解释与说明，此时，业主可依法选择解除合同关系，同时也可向法院提起诉讼，以追究开发商的违约行为所导致的相应赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-05

302人看过