算无房,但是要看有没有贷款记录,没有就算首套贷款,有就要算是二次贷款。二套房认定标准:1、全款买过一套房,贷款买房算首套。2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。3、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。
父母房子过户给夫妻共同财产吗
父母过户给已婚子女,若父母有明确表示或书面协议,注明是赠与自己子女个人的房屋,并办理完毕完过户手续,该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产。若父母没有任何表示或书面协议的,该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。
《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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父母过户房屋给子女是否属于违法行为?
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2022年版:子女过户房屋给父母最新政策
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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房屋过户费如何算父母房子过户给子女西藏在线咨询 2022-07-26如果该房产还会卖出去的话,那么就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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父母在子女结婚后将房屋过户给子女,是否视为婚后财产?陕西在线咨询 2024-11-23如果父母即将把房产无偿转让给已经结婚的子女,并且有明确的口头或书面证明,证明这批拆迁房屋仅归子女个人所有,并且已经完成了相关法定的过户程序,那么这些房产就是父母对他们自己的子女做的个人赠与。 如果在房产转让过程中,父母没有做出任何陈述或书面声明表达他们的意图,那么即使过户程序已经完成,该笔房产仍然被视为夫妻双方共有的财产。
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父母过世后,房屋过户给子女是否还能享受土地收益?四川在线咨询 2024-11-20根据《中华人民共和国民法典》第二百六十一条,当父母离世之后,若土地的使用期限与经营权限仍处在合同约定的期限之内,该项权益应当继续保留给他们的孩子们,且农村集体组织无权对其进行回收处理。如果双亲在离世之前并未做出任何的遗嘱规定,那么他们所拥有的土地权益便将由他们所有的子女共同平等继承。在这种情况下,各个子女之间可自行协商,决定是采取平均分配还是非平均分配的方式来分割土地的使用权以及经营权。 根据第
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父母想把房子给子女,房子公证给子女,不过户是否有效山东在线咨询 2023-10-10房子公证给子女不过户一般是无效的。根据我国《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房子不进行过户是不发生效力的,所以房子公证给子女不过户一般是无效的。 父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式,子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。双方当事人是需
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女儿出嫁后父母将房子过户给母亲广东在线咨询 2022-02-06我妈该怎么办才能被大姨挣去房子,大姨有权索要,我妈如果对那一间房子重建不要大姨出费用,那大姨还有继承权否,就有外婆的遗属在法庭上他就得不到继承权妈?遗属需怎样才有用? 、我妈在要重建房子时征求大姨同意,大姨写过同意书该我妈,内容是本人同意将母亲的遗产房屋一间所有权委托妹妹(指我妈)全权处理,任何人不得干涉。