地下车位租赁合同要注意什么-法师兄

地下车位租赁合同要注意什么

来源：互联网时间： 2023-06-23 11:06:31 127 人看过

地下车位租赁合同要注意：

1.租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。

2.车位的产权问题，要了解清楚车位是否有产权，还是只有使用权。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。

一、一般车位租赁合同最长期限是多久

一般车位租赁合同最长期限是20年。

《中华人民共和国民法典》

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、地下车位租赁协议怎么写

地下车位租赁协议应包括：

1.双方当事人的基本信息：甲乙双方姓名身份证号码，写明甲方同意将其所有的本合同项下的地下停车位由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。

2.需缴纳的相关费用与租赁期限等：停车位位置及面积，停车位的租赁费及物业管理费。

3.停车位的使用：规定双方的权利和义务，使用时的注意事项，双方应承担的责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多物业管理费相关文章

业主
车位租赁疑问：地下车位是否可出租？

小区地上车位可以出租（看情况而定）发商自建的小区地上停车位，并且取得车位、车库或用地产权，是可委托物业公司租售车位，这种停车位出租是合法的，拥有产权的车位产权期限为70年，也就是说在70年内可自行出租盈利；小区地上公摊车位，这是一种已纳入公摊面积建设的车位，譬如小区露天停车位，是归业主们共同所有，这种停车位不能出售产权，但业主们可共同协商对外出租车位获取盈利；对于人防工程规划内的人防车位，车位产权归国家所有，不可出售。小区地上车位租赁合同有效吗一般有效。总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因

2023-07-07

394人看过
合同条款
汽车租赁合同需要什么手续，有哪些注意的地方

一、租车手续汽车租赁合同需要什么手续承租方应出具能够证明承租方及经办人身份的有效证件并配合出租方对承租方身份的确认。1、单位租车：(1)、提供真实的联系方式，如名称、电话、地址、联系人等。(2)、单位营业执照副本、法人代码证书。(3)、非法人单位需提供上级单位开具的租车介绍信，负责人身份证。(4)、经办人身份证、全家人户口薄。(5)、租车驾驶员的身份证、驾驶证。2、个人租车：(1)、承租方身份证。(2)、租赁车使用人身份证、驾驶证。(3)、承租方现居住地址和联系电话。二、租车的注意事项：(一)签定合同1、承租方须与出租方签订租车合同。2、单位租车需在合同上加盖公章。(二)租金、保证金1、承租方签订合同后交纳当期租金并按合同规定及时交纳租金。2、承租方签订合同后交纳保证金。保证金用于支付承租方因违反合同条款而支付的费用，合同中止时扣除实际金额后退还承租方。保证金不能抵作租金。(三)保险承租方

2023-02-28

235人看过
违约金
如何注意婚车租赁合同？

婚车租赁合同的内容主要包括车辆信息、租赁时长、租赁费用及付款方式、车辆交付方式、保险情况、违约责任和纠纷解决条款等。在签订合同时，应当要求出租方出具相关的产权证明文件，了解出租方的权利情况，以保证出租方的租赁行为是有权处分行为。最新标准版婚车租赁合同＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（委托方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（婚庆单位）＜／p＞＜p＞新郎：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞新娘：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话

2023-07-04

321人看过
债权人
出租车租赁合同怎么写以及出租车租赁需要注意的事项

一、出租车租赁合同怎么写出租车租赁合同一般要写明以下内容要素：1.当事人姓名或者名称及住所；2.车辆状况；3.租赁用途；4.租赁期限；5.租金及交付方式；6.维修责任；7.转租的约定；8.变更和解除合同条件；9.违约责任；10.当事人约定的其他条款。二、出租车租赁需要注意的事项出租车租赁需要注意的事项如下：首先在租车前期，确定想要的车型和租金条件之后，再看一下租车条款，确认无误后即可下单。下单的后要将各种资料租车资料保存好，比如说价格的截图和租车条件等。然后在提车的时候，一定要仔细检查好汽车的状况，千万不要图省事，看都不看直接把车开走。最好将汽车的每一个小细节观察仔细，并且拍照留存。尤其是汽车轮胎一定要好好检查，毕竟事关自己的人身安全。如果路上遇到事故，不要和事故其他方有争执，有任何问题一定要及时报警。最后还车的时候，全程录音录像，明确提出让租车公司仔细检查车的状况，让租车公司给定一个确切

2023-04-10

193人看过

违约金
地下车位租赁协议怎么写啊

地下车位租赁协议应包括：双方当事人的基本信息，需缴纳的相关费用，租赁期限等事宜，租赁的车位的基本信息，停车位的使用、双方责任、争议解决方式，最后双方签字写明联系方式与日期。1．双方当事人的基本信息：甲乙双方姓名身份证号码，写明甲方同意将其所有的本合同项下的地下停车位由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。2．需缴纳的相关费用与租赁期限等：停车位位置及面积，停车位的租赁费及物业管理费。3．停车位的使用：规定双方的权利和义务，使用时的注意事项，双方应承担的责任。4．争议解决方式：违约情形，违约金数额，逾期交付责任与解决方式。最后甲乙双方分别签字，写明联系方式及日期。小区的地下车位能转卖吗有产权证的地下车位能买卖。关于车位的法律法律规定根据我国《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通

2023-07-22

229人看过
保险公司
地下停车场车位租赁协议书

代出租人：三亚ＸＸ物业管理有限公司（以下简称甲方）承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）甲、乙双方根据平等互利的原则，经过相互协商，甲方同意将地下停车场的停车位租给乙方使用，特订立本协议，双方共同遵守，具体内容如下：1、甲方出租的地下停车位位于三亚市河东区凤凰路ＸＸ国际社区＿＿＿＿＿＿阁楼下＿＿＿＿＿＿号车位，地面质量为水泥砂浆地面，地下停车场车位租赁协议书。使用面积＿＿＿＿＿＿平方米。2、租赁期限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止。3、月租金＿＿＿＿＿＿元整，年租金＿＿＿＿＿＿元整。交费时间为年租用起始月份前五日内到物业管理办公室交纳。4、地下车位停泊车辆车牌号＿＿＿＿＿＿，车型＿＿＿＿＿＿，颜色＿＿＿＿＿＿，车位所停车辆必须为此牌号车辆。5、乙方在租用期内有权使用指定的地下停车位，该停车位仅供停车用

2023-04-26

185人看过
土地租赁
什么是土地租赁合同？签订土地租赁合同时有哪些注意事项

土地租赁合同应注意什么？签订土地租赁合同时，要注意：基本：主体资格，并检查产权证记载的权利人与土地出租人是否一致。租赁期限，表示租赁开始和结束日期以及租赁期限。合同最长期限为二十年。土地信息，显示租赁土地的名称、位置、面积和质量等级。其他：1。土地承包的内容农村土地承包是指农村集体经济组织成员或者农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织签订的承包农村土地并提供一定利益的协议。如果土地是租来开厂的，首先要看土地性质是荒地还是良田保护地。好的耕地保护地不能建工厂，要靠使用权证。最好是当地村委会出面帮助你。毕竟，这是一个集体。你仍然可以得到一些保护，尽管你可能要花更多的钱。3。（1）有必要增加不可抗拒的力量，如地震、火灾责任，原则上由出租人承担。（二）未经出租人同意约定产权的，该产权归承租人所有。有权使用地上建筑物或者其他附属设施进行改扩建。（3）在此期间不得出租他人。因违约而支付的损失。（4）

2023-05-07

232人看过
土地租赁
土地租赁合同范本(标准版)，土地租赁合同注意事项

一、土地租赁合同注意事项我们在签土地租凭合同的时候需要注意一写注意事项，因为这个土地出租涉及金额往往都回比较的大所以我们必须的慎重处理，所以在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。二、土地租赁合同范本土地租赁合同甲方：(出租方)乙方：(承租方)根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：（一）合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共亩。土地位于：东至：;西至：;南至：;北至:。（二）租赁期限：租赁期限10年，(自年月日起年月日止)。（三）租赁价款及付款办法：每亩每年元，共计元，每年交付一次。（四）租赁用途：由乙方自主使用。（五）甲方的权利义务：1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正

2023-04-30

455人看过

住房贷款
公共租赁住房租赁合同有哪些内容，租赁要注意什么？

一、公共租赁住房租赁合同有哪些内容公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：（一）合同当事人的名称或姓名；（二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；（三）租赁期限、租金数额和支付方式；（四）房屋维修责任；（五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；（六）退回公共租赁住房的情形；（七）违约责任及争议解决办法；（八）其他应当约定的事项。二、租赁公共租赁住房要注意什么（一）公共租赁住房需要办理备案手续合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。（二）公共租赁住房租赁有5年期限的限制公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。（三）公共租赁住房租金的规定1、市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施

2023-02-04

85人看过
优先购买权
停车位租赁合同模板（个人车位租赁合同电子版）

停车位租赁合同甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：为明确责任，恪守信用，甲乙双方协商一致，自愿签订合同，共同遵守。内容如下：第一条甲方将位于地下小汽车停车位号(下简称该车位)出租给乙方。第二条租车位期限为年，即自20年月日起至20年月日止。第三条租金为每年人民币2000元(大写贰仟元整)，不含车位物业管理费。合同签订之日，乙方以现金或微信方式一次性支付给甲方。甲方开具收条。物业管理费由乙方承担。第四条甲方于付款当日将车位交付乙方使用。乙方使用该车位应当遵守规矩服从小区物业管理。第五条租赁期间，乙方应正常使用并爱护车位。因乙方使用不当造成车位设施损坏，由乙方承担维修或赔偿。第六条双方只构成车位租赁关系，不构成车辆、车内物品保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。第七条在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权

2023-06-04

250人看过
承诺
车位一般在哪租？车位租赁合同

有的人是在某个小区租的房子来居住的，但是，长时间下去的话，自己家里的汽车没有地方放那么，我们就需要联系一下房东或者是小区附近的人看，看有没有人出租车位，那么提前要看一下车位，一般在哪里可以租的到，其次，我们还要清楚车位租赁合同的详细条款有哪些。现在就让我们一起来了解下相关的知识吧。一、车位一般在哪租就像租房一样，主要得看你们小区的车位紧不紧张，车多不多等。你可以租出去几个月或者几年，记得要签合同，到期之后，你不租，自己不就可以停了。半年一年的，要么太短了，别人不愿意租。就直接去你小区贴个纸条。推荐您去搜索各大信息分类网站发布，当然您也可以去本地的论坛寻找。或者可以选择线下的贴广告什么的，成本也不会很高。二、车位租赁合同出租方(甲方)：身份证号：承租方(乙方)：身份证号：甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：一、甲方向乙方出租XX市XX小区地下停车位，车位号码是号。二、租期期

2023-05-22

294人看过
土地使用权
汽车租赁要注意什么，汽车租赁费税率是多少

汽车租赁要注意如果是承租方则需要了解出租人和出租物的基本情况，租赁合同的租期，租金，保证金，维修责任，转租以及妥善保管责任等条款。汽车租赁费税率是17%，汽车车租赁费税率属于有形动产租赁。一、汽车租赁要注意什么汽车租赁要注意以下事项:1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情况2.租赁合同之租期条款3.租赁合同之租金条款4.租赁合同之保证金条款5.租赁合同之转租条款6.租赁合同之妥善保管责任条款7.租赁合同之维修责任条款8.其他事项根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。二、汽车租赁费税率是多少汽车租赁费税率是17%。汽车租赁费税率属于有形动产租赁适用税率是17%，小规模纳税人的增值税征收率为3%。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率：1.纳税人发生应税行为，税率为6%；2.提供交通

2023-06-05

352人看过

借款
地下车位是签什么合同

签订的是车位的所有权的合同，这个和房屋的所有权不是一回事情。购买车位要注意：1、看能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。2、租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。3、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。一、买车位注意事项1、车位面积：车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的停放的空间。一般来说，车库里的各个停车位的面积大小不会太大的差别，基本上是按照规范标准来划分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的车位在不同车辆大小的前提下，还是略有差别。2、停车，出车安全考虑：安全考虑包括避开柱子、拐角，十字路口，选择宽敞，监控设备辐射的地区，这些位置一方面可以

2023-02-22

484人看过
转让合同
租车位车位只有租赁合同可以吗

只有租赁合同的车位经所有权人同意可以转让。使用权人未经车位所有权人的授权签订车位转让合同进行物权处分与收益，合同对车位所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用权人承担。一、地下车位要买吗如果地下车位有房产证，那么该车位就不是人防改建的，有产权保障，那么就有必要买一个。因为有产权证就可上市交易，其实也是一种投资，从长远看，一家一户不可能只买一辆车的。若地下车位没有房产证。那么该车位就很可能是人防工程改建的车位，没有产权保障，换言之，只有使用权，没有所有权。这样的车位是不允许买卖的。二、车位没有产权只有使用权是否可以买车位没有产权只有使用权不可以买。车位的物权，不能进行过户、转让，只能自己使用或转让使用权，车位作为不动产也是需要有产权证明才能获得物权，不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根

2023-02-25

279人看过