异地入学的条件、手续需要根据地区、入学阶段等因素具体决定。

需要满足的条件：

1．本区户籍有房产的适龄幼儿；

2．实际居住地在本区有房产的非京籍适龄幼儿；

3．实际居住地在本区的京籍、非京籍适龄幼儿。

入园所需材料及手续：

持房产证或公房租赁合同、户口簿、幼儿出生证、儿童预防接种证（须经疫苗接种单位查验盖章），携带儿童到有办园资质的幼儿园报名（具体请以幼儿园招生要求为准）。

综上所述，孩子外地上学开租房合同是可以的。

一、孩子异地就学的程序是什么？

1、幼儿上学：在异地上学现在没有规定不允许，因为幼儿教育不需要学籍，现在学生一生只有一个学籍，要从一年级开始的，所以幼儿园上学在外面没有任何限制，可以自由选择。

2、借读：如果你是在地临时的工作，不打算长期在这个地方住，所以孩子也就没有必要长期在这里上学，也就是临时的上学，你可以不转学籍，也就是借读生，这样要缴一些费用的。等高考的时候你还是要回到你的学籍所在地去考试的，虽然你人在外地，你的学籍仍然在你的户口所在地。这样也不需要什么手续，只要一个暂住证就可以了，办理暂住证也要钱的。许多地方也有农民工子弟学校，也不需要学籍的，只要缴一部分费用。

3、挎学区上学：也就是说，应该在Ａ区上学的孩子想到Ｂ区去上学叫挎学区上学，这样的话，比较简单，只要提出转学申请，原学校同意，Ｂ学区的学校愿意接收，原学校把电子学籍转出就可以了，如果不同意，也就不能转出。

4、从幼儿到一年级进入学校：这个阶段也是比较难的了，要在异地上学必须在当地有相对稳定的工作，有房产证明（一般是在2年以上的房产），你的学籍号必须还要你的户籍所在地去取，现在都是电子学籍，学籍随着户籍的，你必须再把你的学籍从你户籍所在地转过来，再找到接收学校，这样主不可以了。

5、转学：正在户籍所在地上学要转到其它地方，这样就必须要写转学申请，说明原因，经过户籍所在地学校的同意盖章，把电子学籍转出，转入地的学校接收，就可以了。这样你以后的高考就不要再回到户籍所在地了，就可以在转地进行。

二、租房的注意事项

1、双方当事人的情况

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。