房屋分割如何保障合法权益？-法师兄

房屋分割如何保障合法权益？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 08:44:27 79 人看过

一、房屋分割如何保障合法权益。

当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼来解决。

协商和解是当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。

二、离婚后房产分割的原则。

离婚后的住房问题应遵循以下原则：

（1）保障妇女、儿童的合法权益；

（2）保护房屋产权；

（3）优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方；

（4）坚持调解和协商一致的原则；

（5）照顾无过错一方。

离婚时房屋分割的情况如何

离婚房产分割分为以下情况：

1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；

2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；

3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；

5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；

6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条

任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

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