法律咨询:我通过中介公司看中了一套二手房,并签了合同,同时支付5000元的合同定金,但是原业主在签合同日未到现场,并于第二天下午要涨价出售,我不同意,卖方说不卖,我也决定不要了,后卖方又要以原价卖,我觉得对方没有诚信,房产权也像不明(提出涨价时,房主带一男子,说他同意才能卖房),故决定不要,这其中责任怎样划分对方一直出尔反尔,不能她说卖就卖,价格她也说了算,那合同起什么作用,没有一点儿公平我咨询了仲裁,他们说我,我想不通,自始至终,都是卖方不守信,而造成我不愿再买,怎么我倒合同定金违约了工商12315的说法是对方违约,因为签正式购房合同时,对方就违约了。众说纷纭,究竟是谁合同定金违约了呢
律师解答:定金根据性质不同有种类区别,一般包括订约定金、违约定金、解约定金。你跟卖方在定金合同时,是否有明确约定。如约定为订约定金,根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的解释》第115条规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金。如果未约定为订约定金,那么一般就是指违约定金,你们已经约定订立书面购房合同,在签订正式的购房合同之前,合同定金违约更无从谈起。
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二手房购买合同违约金约定违约责任山西在线咨询 2022-07-29二手房买方违约金的算法: 1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。 2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)手续,卖方一味拖延的话,那这个违约责任就属于卖方; 3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款
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合同中约定的违约金率超过20% , 是否违约责任?山西在线咨询 2021-11-22双方约定的违约金超过合同标的的20%是有的。 但法律规定合同违约金超过30%当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少实际损失。所以违约金超过20%是有效的。
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合同违约责任-合同违约责任怎么写?北京在线咨询 2022-10-26合同违约责任怎么写: 1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定,对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款:“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的,违约方需赔偿守约方违约金人民币元,该违约金不足以弥补守约方