遇到房客不给房租怎么办-法师兄

遇到房客不给房租怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:52:29 286 人看过

一、遇到房客不给房租怎么办

遇到房客不给房租房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，催告后三个月内仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。

《民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、承租人能否对租赁房屋进行装修

承租人能对租赁房屋进行装修。租房到期装修物归谁主要可以根据当事人之间的约定来确定。没有约定的，看装修前出租人是否同意，同意的情况下，未形成添附的装修物，承租人可以带走，形成添附的装修物，出租人可以进行折价补偿；装修前出租人未同意的，形成添附的要按房东要求恢复原状。

三、拒不支付租金是否认定为解除合同

1.不能认定，但是可以按照规定进行解除合同。

2.承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金，因为承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价的,出租人出租租赁物的目的就是收取租金，承租人能按时足额支付租金，出租人通过让渡财产使用权而获得租金收入的合法权利才能得到保障。

3.承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金，这是因为承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价的。出租人出租租赁物的目的就是收取租金，承租人能按时足额支付租金，出租人通过让渡财产使用权而获得租金收入的合法权利才能得到保障。

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