房改房产权过户怎样收费-法师兄

房改房产权过户怎样收费

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 21:51:28 345 人看过

一、房改房产权过户怎样收费

全产权的房改房交易费用如下：

契税：

普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；

营业税：

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

个人所得税：

取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

交易费：6元/平米，（买卖双方平分）；

登记费：80元，买方缴纳；

印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）。

二、房改房产权过户材料有哪些

1.售房单位申请

2.市房委办验收通知

3.售房单位房屋产权所有权证

4.缴款凭证

5.房改售房合同

6.房屋户型平面图

7.房改方案批文

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