提前终止合同算不算违约，需要看是否是在双方协商之后提前终止的和是否满足提前终止的条件。

如果双方协商一致或者有法定事由，提前终止合同就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前终止合同，那就存在违约的问题了，这时就需要给与另一方一定的违约赔偿。

一、按揭房贷一次还清需要交违约金吗

按揭房贷一次还清，一般在一年后还清不需要支付违约金，一年内还清需要支付违约金，具体以双方签订的合同约定为准。提前还房贷是属于违约的。提前还房贷一般需要满足以下条件：

1、银行允许的提前还贷时间不同；

2、大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款；

3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。

二、主播刚签约就后悔了怎么办

如果与平台、公司签订的是劳动合同，是平台、公司的员工，那么，依照劳动法规定，员工可以提前30天通知用人单位，解除合同，并办理离职手续。如果合同约定了试用期，且仍在试用期内，那么可以提前3天通知用人单位解除合同。

如果和平台、公司签订的并非劳动合同，而是属于合作合同或者其他类型的合同，那么要了解清楚违约的后果，责任，主播能不能随时解除合同，提前终止合同要承担什么责任。根据约定评估其中风险，决定是否解约。如果选择解约，也应尽量与平台、公司协商，通过和解方式解除合作。

三、如何终止违约租房合同该

在租房过程中，一方违约，另一方想提前终止合同，可以分不同情形来处理。如果一方的违约达到租赁合同中约定的另一方可以单方合同的情形，或者违约是根本违约，致使合同目的无法实现，另一方可以直接通知违约方解除合同，该解除权是形成权，只要解除合同的知道到达对方，合同就终止了。

如果是一般的违约，双方可以协商解决办法，可以继续合同，也可以协商解除合同，当一方不同意协商或者达不成一致时，可以起诉至法院，请求法院判决终止合同。

租赁期间，租客有下列行为之一的，房东有权终止合同，收回该房屋，租客应按照合同月租金的两倍向房东支付违约金。

（1）未经房东书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经房东书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计1个月以上的。