我如何在合法的前提下，在水田里建房？-法师兄

我如何在合法的前提下，在水田里建房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 08:02:57 415 人看过

办理农用地转用审批手续。如果该水田列入基本农田保护范围，需要建房的，必须逐级审批，最后经国务院批准后才能建房；如果没有列入基本农田保护范围的水田，经村民小组、村民委员会、当地乡政府批准后，报国土资源局对其进行审批即可。

农村自建房买卖合法吗

农村自建房买卖合法，只要符合以下条件：

1．买卖双方为同一集体经济组织成员；

2．房屋经过批准后建造；

3．集体经济组织批准同意转让；

4．受让人没有其他房产。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

强制拆迁
如何在基本农田上修建房屋

对于已修建好的但未经合法审批的基本农田建房，主管机关可以要求拆除房屋，恢复土地原状。按照《土地法》规定，农田禁止建房。因农业生产需要建生产用房的，需经过主管机关合法审批。对于违建，依法拆除、恢复土地原状。对土地造成严重破坏的，还要追究其他法律责任。基本农田建房强拆程序基本农田征用房屋强制拆迁程序应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。基本农田是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。2018年11月7日，为落实最严格的耕地保护制度，各级自然资源主管部门加大执法监管力度，严肃查处了一批违法占用、破坏永久基本农田案件。自然资源部向社会通报了10起这方面的案件。《中华人民共和国土地管理法》第三十八条农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空

2023-07-03

113人看过
法律综合知识
在农田里搭建种植大棚违法吗

一、在农田里搭建种植大棚违法吗在农田里搭建种植大棚是否违法，主要取决于该农田的性质和用途：1．对于基本农田而言，原则上是严格禁止进行蔬菜大棚的大规模建设的。《土地管理法》第三十五条明确规定，永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。2．在一般农田上，搭建种植大棚通常是被允许的，只要不影响农作物的正常生长和土地的可持续利用。二、哪些设施可在农田里建设在农田里，除了蔬菜大棚外，还有一些其他设施是可以建设的。这些设施通常不会对土地耕作产生负面影响，并且有助于农作物的生长和农田的管理。1．温室设施是可以在农田里建设的，它可以提供稳定的生长环境，促进农作物的生长和发育。2．农田灌溉设施、农机具存放场所等也是可以在农田里建设的必要设施。三、基本农田的法律规定有哪些关于基本农田的法律规定，主要包括以下几个方面：1．《中华人民共和国土地管理法》第三十五条明确规定：（1）永久基本农

2024-07-11

87人看过
商业秘密
如何在遵守法律的前提下合法地销售祖传秘方？

祖传秘方合法销售方法：1、收集和整理祖传秘方的相关资料。祖传秘方要让人觉得真实可信，所以要积极收集整理与祖传秘方有关的资料；2、向有关国家机关申请专利或者保护商业秘密。真正的祖传秘方其实是一种发明创造，可以向有关国家机关申请专利；3、完善销售程序。销售祖传秘方也是一种市场行为，要积极办理销售手续；4、进行法律咨询，加强秘方保护。为避免祖传秘方被他人非法盗用，可以咨询司法机关依法保护祖传秘方；5、进行合法的广告宣传。对祖传秘方进行广告宣传，必须真实、可信。不得进行虚假宣传；6、不断提高销售质量。在销售祖传秘方时，一定要热情周到，真诚相待，不断提高销售质量。祖传秘方可以申请专利吗祖传秘方是否可以申请专利，需要看该秘方是否属于专利法保护的客体。我国专利法保护的是本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。（1）发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。（2）实用新型，是指对产品的

2023-07-04

365人看过
管制
农民是否可以在自家田里建房子

针对土地管理问题我国制定了《中华人民共和国土地管理法》，随着《土地管理法》的几次修订，立法思想也发生了重要变化：从保护建设用地供给管理为主转变为以保护耕地为主;建设用地的利用方式从粗放利用转为集约利用;土地管理方式由“限额审批”转变为“用途管制”;从自我监督、自我约束为主转为上级对下级监督和社会监督为主。《土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》及《基本农田保护条例》等法律、法规，对耕地保护违法行为规定了相应的行政法律责任。《土地管理法》专门列出一个章节，第四章来强调耕地保护，在1997年全国人大八届五次会议通过的《新刑法》中还增加了“破坏耕地罪”，进一步强化了耕地保护的法律地位。根据相关法律规定，耕地保护从以下几方面强调：1、土地用途管制《土地管理法》第四条第一款规定：“国家实行土地用途管制制度。”该条第二款规定：“国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设

2023-05-05

133人看过

继承人
如何在举债的前提下放弃产权

债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，给债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，给债权人造成损害的，受让人知道的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的范围以债权为限。债权人行使撤销权所需的费用，由债务人承担。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销理由之日起一年内行使。债务人自行为之日起五年内未行使撤销权的，撤销权消灭。阅读本文内容后，您应该了解这方面的规定。对此，继承人放弃继承后，债权人可以通过法律手段处理债务人的财产，并在财产范围内清偿债务，以保障其合法权益。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

2023-05-08

83人看过
土地管理
你能在自己的农田里建坟墓吗

我国关于墓葬建设的规定散见于《土地管理法》、《国务院殡葬管理条例》和各地出台的《殡葬管理条例实施办法》中。这些法律法规规定：一是设立农村村民公益性公墓等殡葬设施必须经批准。如《殡葬管理条例》第九条规定：“任何单位和个人未经批准，不得修建殡葬设施。农村公益性公墓不得为村民以外的人提供墓穴用地。禁止建立、恢复宗族公墓。”二是对墓葬的位置作出限制性规定。比如，根据土地管理法的规定，禁止占用耕地建坟；违反本法规定，占用耕地建坟的，由县级以上政府土地行政主管部门责令改正或者撤销限期治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《殡葬管理条例》第十条规定：“禁止在下列地区修建坟墓：（一）耕地、林地；（二）城市公园、风景名胜区、文物保护区；（三）水库、河坝附近和水源保护区；（4）铁路、公路干线两侧。前款地区现有的墓葬，除国家保护的具有历史、艺术、科学价值的以外，应当限期拆除或者深埋，不得留有墓头。”

2023-05-07

199人看过
退休
如何在当下行业中提前退休？

特殊工种主要是指，不同于特种作业。并不是所以特殊工种都可以提前退休，只有符合条件的特殊工种才可以提前退休。如果劳动者是从事有毒有害工种，工作时间满八年或八年以上的；从事高温井下工种，工作时间满九年或九年以上的；从事高空特别繁重工种，工作时间满十年或十年以上的。可以凭借医院证明，经劳动鉴定委员会确认后，向用人单位申请提前退休。怎么可以提前退休五种情况：1、内退，内退是指内部退养，也就是说还没到退休年龄，但是因为年龄原因，无法安排合适的岗位，所以他们就在内部退出，可以不到单位上班，但是社保依旧正常缴纳。这种只有离退休不到5年的人群才能办理，而且是企事业单位才行。2、退职。这类人是指因病或者非因工负伤，最终导致了丧失工作能力，但又没达到病退的年龄。那可以按照退职办理，可以每月领取一笔退职生活费。3、病退。因病丧失工作能力，男满50周岁，女满45周岁，连续工龄10年以上，那就可以办理病退，提前退休

2023-07-02

393人看过
不可抗力
如何在不违反合同的情况下提前解除房屋租赁合同？

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。房屋租赁合同效力认定要哪些条件订立房屋租赁合同是一个法律行为，租赁合同无效的情况就是法律行为无效的情况，如果行为人不具有相应的民事行为能力，出于不真实的意思表示履行合同，或者合同本身违背了法律、行政法规的强制性规定，公序良俗，行为人与相对人恶意串通，有损害他人合法权益的民事法律行为，合同无效。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一

2023-07-07

121人看过

法律综合知识
在农村耕田建房子违建吗

一、在农村耕田建房子违建吗一般耕地建房属于违法建筑。即使建成，也会被认定为违法建筑。将面临拆除或罚款的行为，若是情节不太严重的，可处以罚款，有相关规定在田里建房的罚款为土地开垦费的2倍以下。违建的认定标准：1、是未取得建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)而擅自施工建设的;2、是未按建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)的规定进行建设的;3、是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的;4、是违反土地利用总体规划，擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的;5、是非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的;6、是无法提供职能部门或住建局出具的其它准许动工建设书面材料的;7、是违反法律、法规其它有关规定的。所谓“违法建筑”，从字面上理解，指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施;“违反规划违法建筑”，指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物

2023-07-13

410人看过
法律综合知识
养殖场建在基本农田如何办

在基本农田上不得建造养殖场，所以基本农田上建的养殖场本来就应当被拆除，如果建造人没有按照规定拆除的，是可以强拆的。但是强拆前，需要按照调查取证、陈述申辩、下达建筑物性质认定书、限期拆除决定书等法定流程，并经过法定的复议和诉讼期限才能强拆。《土地管理法》第三十条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。

2024-05-08

248人看过
法律综合知识
在地下建房如何拆迁赔偿

一、在地下建房如何拆迁赔偿关于地下建房遇到拆迁时如何获得合理赔偿金的问题，我们将解答时结合适用于您所在地区的法律法规及相关政策。通常，拆迁补偿包括但不限于以下几个方面的考量：1．房产的性质与用途：如商业用地、居民住房或者其他类型，所得到的补偿标准可能各有差异；2．房产的单位面积与结构：地下建筑的面积、楼层数量以及建筑构造都会对补偿金额产生影响；3．地理位置：位于市中心或交通便捷区域的地下房屋，其价值往往比偏远地带高出许多；4．市场价值：拆迁补偿通常参照同地段的市场价格进行计算；5．拆迁政策：各地的拆迁政策不尽相同，部分地区可能还会提供额外的搬迁费用、临时安置补贴等。最后，我们要强调的是，具体的拆迁赔偿方案需根据当地实际情况和政策来制定，因此，我们建议您向专业的法律机构或相关部门寻求更详细的信息。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包

2024-07-25

118人看过
农村宅基地
邻居在我家宅基地里违建，如何处理

在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。一、非基本农田可以建房吗属于耕地范围内的都不能建房。1、非基本农田就是宅基地，本人向村民委员会提出申请，报规划部门、国土资源部门实地勘测后填写资料后报批。2、根据《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和

2023-06-22

88人看过

强制执行
如何让拆迁户在合法的前提下获取更多的拆迁补偿？

自2009年以来，武汉市因为城市环线、轨道交通、支铁项目、城中村和旧城改造等一大批重点工程全面推进，随之衍生的拆迁量大增。日前从武汉市国土资源和规划局了解到，2010年1月－6月11日，武汉市一共有49个拆迁项目发布了拆迁公告，其中仅3月就发布了21个拆迁公告，足见拆迁密度之高。在这些看得见的拆迁公告背后，是看不见的数量庞大的被拆迁群体。对于他们来说，怎么样去维护自已的合法权益，是他们目前最关心的话题。除此之外，怎样让自己被拆迁的房屋价格补偿＝现行市场房地产价格，让自己的利益最大化，也是广大拆迁户的关注焦点。下面我们就此请教律师和相关专业人士，让他们从专业、合法的角度告诉拆迁户如何维护自己的合法权益，怎样才能获得更多的拆迁补偿？重要提示：一定要弄清拆迁人是否合法拆迁房屋的单位，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取《房屋拆迁许可证》后，方可实施拆迁。未依法取得《房屋拆迁许

2023-07-05

149人看过
离婚诉讼
婚前买的车在我的名下

婚前财产归个人，这是法律明文规定的。任何一方的婚前财产均属于个人财产，不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。一、离婚婚前财产怎么分配的婚前财产一般都属于个人财产所以归个人所有。不会进行分配，法律规定离婚时个人财产归个人所有，夫妻共有财产依法分割。但是如果婚前个人名下的房子、存款、车辆等，在婚后夫妻双方共同使用了，那么就有可能会转化为夫妻共同财产进行分割。离婚诉讼中，无论夫妻任何一方的婚前财产都需要举证进行证明，无法证明的则归为共有财产进行划分。二、婚前财产婚后可以直接作为夫妻共同财产吗结婚后婚前财产是不会转化为夫妻共同财产的。婚前财产属于个人财产。婚前财产，是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。三、婚前财产离婚怎么分婚前财产在离婚时是不予分割的，仍归夫妻一方个人所有。因为婚前财产属于夫妻个人财

2023-06-22

93人看过