省直公积金贷款办理手续是什么-法师兄

省直公积金贷款办理手续是什么

来源：互联网时间： 2023-05-03 22:11:42 56 人看过

(一)房屋买卖双方签定《房屋转让合同》;

(二)借款人(买方)按不低于评估价的30%作为购房首期款，存入经住房公积金管理中心认定的房屋置换中介公司在住房公积金管理中心委托银行开立的抵押贷款专户，专户由银行进行监督管理;

(三)借款人向房屋换中介公司领取并填写《XX省省直属单位职工个人住房抵押借款申请审批书》(一式二份)，并向房屋置换中介公司提供下列证明和材料;

1.借款人与配偶的户口簿、身份证原件(核对后退还给借款人)及复印件(一式四份)，如不属于同一户口簿的，还需要提供关系证明及复印件(一式四份);

2.配偶如在杭州市缴存公积金的，需提供经市住房公积金管理中心盖章的《缴交公积金证明》;

3.购房人配偶同意抵押的书面承诺书;

4.首期付款收据复印件(一式四份)加盖中介公司财务专用章;

5.出让方的《房屋所有权证》、《土地使用权证》和《契证》原件及复印件(一式二份);

6.《上市申请审批书》原件及复印件(一式二份);

7.住房公积金管理中心认定的评估机构评估的《房屋估价报告书》原件及复印件(一式二份)。

(四)房屋置换公司在所有复印件上加盖“与原件核对无误章”后，向住房公积金管理中心递交借款人除原件外的全部申请资料，住房公积金管理中心正式受理借款申请，并按规定程序进行审批，核定借款人的借款额度、期限，并向经办银行移交借款资料;

(五)经办银行收到住房公积金管理中心移交的资料后，进行复审，审批同意后通知借款人携带私章、现金等到银行具体办理如下借款手续：

1.签订《借款合同》和《抵押合同》;

2.借款人在《杭州市房地产抵押设定登记申请审批表》、《房地产抵押具结书》上签章;

3.填写户籍登记表;

4.交纳公证费、保险费并办理合同公证，房屋保险手续;

5.借款人在经办银行开立活期储蓄存款帐户。

(六)银行向房屋置换中介公司出具《借款意向书》，并移交办理抵押登记的有关材料，房屋置换中介公司收到后，为房屋买卖双方代办房产转让手续，同时办理房产抵押登记手续;

(七)省直单位职工中介公司代办完房屋产权转让手续并取得《房屋他项权证》交经办银行执管后，银行将《房屋他项权证》复印件交住房公积金管理中心后，住房公积金管理中心委托银行将借款以借款人个人名义划入中介公司在银行开立的抵押贷款专户，买卖双方通过房产中介公司进行成交资金结算;

(八)经办银行或中介公司通知借款人前来领取公证书，然后去中介公司办理房屋交接手续;

(九)借款人还清全部借款本息后，到房地产交易管理部门办理房产抵押注销登记手续，住房公积金管理中心和经办银行将收押的有关抵押的所有权权属证明文件退还借款人

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

继承人
河南省直公积金贷款额度(最新)

1、贷款金额不超过相应最高贷款限额，夫妻双方均在省直住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上，购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。2、严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款。3、月还款额度不超过家庭收入的60％。北京住房公积金贷款额度北京公积金贷款额度是：1、公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。2、另外，落实北京城市总体规划的有关要求，实行差别化贷款额度。借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元。3、对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以

2023-07-05

189人看过
欠款
申请办理陕西省公积金贷款的条件是什么？

住房公积金委托贷款的对象为市住房资金管理中心管辖范围内，已建立住房公积金制度的各类单位的在职职工。借款人申请住房公积金委托贷款时，必须同时具备以下条件：（一）具有本辖区内合法有效的常住户口；（二）在当地购买自住房屋；（三）本人及其所在单位住房公积极今已按规定连续、及时、足额交存于市住房资金管理中心两年以上；（四）有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力；（五）具有支付购买住房总价款30％以上的自有资金；（六）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；（七）贷款人规定的其它条件。借款人申请借款时，应向贷款人提供下列资料：（一）借款人的有效身份证件（如居民身份证和户口簿）；（二）单位出具的贷款人职业及家庭经济收入证明；（三）购买住房的合同；（四）抵押或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；房产评估机构出具的抵押房屋估价证明，有关资产评估机构出具的其

2023-08-17

117人看过
继承人
公积金异地取款手续办理

离职后异地提取公积金需要遵循以下程序：1、离职后自己的户口所在地，必须与住房公积金的所在地不一致才符合异地的要求，否则不可以领取；2、离职后如果没有再次就业的，可以办理销户来提取公积金；再次就业的，可以转入集中户进行管理。一、住房公积金的用途包括：1、贷款买房。连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；2、提取买房。缴存职工购买自住住房，可申请提取住房公积金账户内的余额，提取金额不能超过购房金额。办理购房提取时，可同时提取配偶的住房公积金。有的城市则放宽住房公积金购房提取条件，职工不仅可以提取配偶住房公积金账户内的余额，还可提取父母或子女的住房公积金；3、租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付公租房房租，也可以支付市场租赁的房租。二、住房公积金提取条件：1、购买、建造、翻建

2023-07-01

137人看过
结婚证
公积金贷款装修房子手续如何办理

（一）提供资料1、借款人夫妻双方身份证原件及复印件3份（身份证须复印正反面）。2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件3份（含公安部门章的户口本首页及个人页）。3、夫妻双方结婚证原件及复印件3份；借款人单身的提供单身声明原件2份。4、借款人或配偶的银行卡原件及复印件2份。5、装修房屋合法有效的房产证原件及复印件3份。6、装修前和装修后的现场勘察报告。7、个人装修申请（其中包括：房屋坐落位置、面积，装修总费用、装修时间等）原件2份。8、住房公积金管理中心要求提供的其他资料。（二）办理步骤1、贷款申请。借款人夫妻双方持上述资料，向住房公积金管理中心提出申请。经审查无误后予以受理，并将贷款有关信息录入微机系统，借款人在《衡水市住房公积金贷款申请审批表》签字确认（夫妻双方需现场签字并加按手印）。2、贷款审核（调查）。住房公积金管理中心对借款人贷款的相关信息进行审查核实，无误后上报审批。3、贷款审批。住

2023-03-24

143人看过

住房公积金
什么是住房公积金贷款,住房公积金贷款手续及流程有哪些

一、什么是住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。二、住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。(注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构)三、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;(2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支

2023-05-04

156人看过
借款
夫妻双方都办理公积金贷款的手续

办理个人住房公积金贷款的流程一、办理个人住房公积金贷款的流程1、申请人夫妻双方携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;2、中心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人夫妻双方领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人夫妻双方持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;5、申请人夫妻双方持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;6、申请人夫妻双方持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。二、申请个人住房公积金贷款需提供的资料1、购买住房的合同原件4份;2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份;3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份;4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代

2023-05-31

134人看过
房贷
离婚公积金房贷怎么办理手续

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”一、分割房屋时争议怎么办夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。律师建议：离婚时对房产分割产生纠纷，建议首先协商解决，协商不成可以向法院起诉。二、夫妻共同共有的房屋在离婚时该如何分割1)由夫妻双方协商处理；协商不成的，按照下列方式处理；2)双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，竞价高

2023-03-14

221人看过
二手房贷款
浙江省直公积金二手房贷款额度标准是怎么样的呢

浙江省直住房公积金二手房贷款最高额度为50万，首付比例则受到房龄的影响。具体情况如下：首付比例标准：职工使用住房公积金贷款购买首套房为二手房的，房龄为5年(含)以内的，最低贷款首付比例不低于20%;房龄为5年以上20年(含)以内的，最低贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，最低贷款首付款比例不低于40%。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买二手房的，最低首付比例按首套执行。对拥有一套住房但未结清相应商业贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买二手房的，最低首付比例按二套执行为40%。公积金贷款额度标准：职工个人贷款额度标准按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，且不高于规定的最高贷款额度50万，计算结果低于20万元的，按20万元确定。计算公式为：职工个人贷款额度=职工住房公积金账户月均余额倍数其中职工住房公积金

2023-05-31

450人看过

法律综合知识
办理公积金贷款需要什么条件，公积金贷款的流程是什么？

1、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等；2、公积金贷款期限最长不超过30年。公积金贷款流程：一、申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。二、初审住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。三、评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。四、审核申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心

2023-12-14

361人看过
借款
什么是二手房公积金贷款

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。二手房公积金贷款申请条件：1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。一、二手房公积金贷款1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房

2023-03-30

317人看过
借款
河南省直公积金贷款有哪些规定

省直住房公积金单笔贷款最高金额要同时按3个条件核定。这次调整后，过去相对宽松的省直住房公积金贷款政策与市级住房公积金政策就比较相似了。【贷款金额】单笔贷款最高金额同时按三个条件核定1.不超过最高贷款限额夫妻双方均在省直机关住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上，购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。2.按缴存余额的倍数发放贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。具体来说，就是根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额：贷款金额缴存账户余额(15+已缴存年数)。3.月还款不超过家庭收入的60%此外，购买首套自住房的，单笔最高贷款额度以1、3两个条件核定。【政策解读】金额计算公式怎么“套”?夫妻双方均在省直机关住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上的，缴存账户余额为夫妻双方余额之和;此次申请贷款前6个月未办理柜面提取业务

2023-05-04

265人看过
借款
福州省直公积金贷款额度和利率

（一）贷款额度：根据借款申请人家庭收入、住房公积金缴存额、住房总价款、抵押物价值和住房公积金资金流动性情况等进行综合确定。1、住房公积金贷款额度的计算公式：住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α注：当前住房公积金流动性处于紧张状态，首次公积金贷款流动性调节系数α为1，第二次公积金贷款流动性调节系数α为0.8。2、最高贷款额度：对夫妇双方在福州地区缴存住房公积金的家庭，（福州户籍异地缴存视同福州地区缴存）贷款最高额度60万元，单方缴存住房公积金的，贷款最高额度40万元。3、福州五城区范围内购房的，住房公积金贷款总额不超过购房总价的70%，福州七县市范围内购房的，住房公积金贷款总额不超过购房总价的80%。如为组合贷款，须同时符合商业贷款政策要求。4、职工家庭月负债不超过家庭收入

2023-05-29

139人看过

房贷
办理公积金房贷手续时需要什么材料

如果你买房时要用公积金贷款,那么了解公积金房贷手续是非常重要的。你知道你需要办理哪些手续才能公积金贷款吗?办理公积金房贷手续时需要什么材料1.如果你是单身首先要提供未婚证明(到民政局开未婚证明或者社区居委会开未婚证明)需要带身份证、户口本及有关材料的复印件。2.如果是外地的,就需提供对应城市的户籍担保证明;对户口是非当地的买房人,除非你是一次性付清款项的,否则到银行贷款的时候,各个银行都会要求买房人必须提供一名当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。3.如果是老年人的拆迁安置房,还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款.对于拆迁安置房的贷款,银行要求65周岁以上的贷款人,必须追加一名较年轻的直系亲属作为共同的还贷人;申请公积金贷款买房的手续：1.申请前,申请应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定,申请人的贷款额不能超过房产价格的70%,最高

2023-05-08

190人看过
借款
黑龙江省公积金贷款如何办理

1、提交证明材料个人住房公积金借款申请表，居民身份证以及户口簿等有效证件，婚姻情况证明，购房合同、首期购房发票或收据、定金收据，收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号），《个人名下房产情况证明》及个人信用报告，承办银行要求的其它证件、资料。2、提出借款申请借款人向承办银行提出借款申请银行收取资料并初步审核公积金中心审批生成合同，办理抵押扫描抵押资料银行规模审批公积金中心规模审批及财务审核银行放款并返回放款数据。值得一提的是，贷款申请资料齐全，审核时限不超过15个工作日，不过其中并不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间。3、签订合同借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同。4、贷款发放借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户（期房）或借款人的银行存款账户（二手房、现房、拆迁安置房、自建房）。一、公积金贷款条件1、只有参加住房公积金

2023-03-03

471人看过