房贷离婚了可以转贷吗-法师兄

房贷离婚了可以转贷吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 17:01:37 359 人看过

离婚后房贷可以转贷。在离婚过程中，对剩余的房屋贷款由谁承担这一问题，夫妻可以进行协商处理。但是需要注意的是，转贷需要银行的同意，该债务才能转移至受让人。若银行不同意，该房贷不能转移。另外，在离婚时，夫妻之间也可单独约定，该房贷一方偿还湖或者一起偿还。

一、离婚房贷可以一人还吗

离婚房贷可以只由一人偿还。房贷原则上属于夫妻共同债务，应当由夫妻共同承担，但是夫妻双方可以通过协商和签订离婚协议来规定房贷只由一个人来偿还，离婚协议也应当载明离婚后夫妻财产和债务的处理情况。只要该离婚协议反映了夫妻双方的真实意思表示，即合法，没有其他机关或者自然人能够干涉。

二、离婚房贷可以变更还款人吗

如果夫妻双方选择协议离婚，可以在离婚协议中约定房屋所有权的归属以及尚未归还的贷款由谁偿还，但是之前签订的贷款合同一般情况下，银行是不会给变更的。如果双方选择诉讼离婚，法院往往会判决房屋所有权的归属，及尚未归还的贷款由谁来偿还，对于贷款合同一般情况下，银行也是不同意变更的。所以若想变更房贷偿还人，一定要取得银行的同意，否则难以变更。

三、离婚后房贷怎么处理

(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

有期徒刑
转贷查封房源可以吗

银行转贷在房屋交易的时候是非常多的，而银行转贷如果是合法的，是不要以查封房屋的，如果是非法转贷的，就可以查封房屋。相关法律规《中华人民共和国刑法》第一百七十五条【高利转贷罪；骗取贷款、票据承兑、金融票证罪】以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪

2023-06-13

145人看过
法律综合知识
男方贷款买房离婚了房子可以给女方吗

一、男方贷款买房离婚了房子可以给女方吗在涉及有房贷的房屋离婚分割时，实际上可以进行产权转让至对方手中。众所周知，有抵押的房屋通常属于夫妻双方的共有财产。当此房产仍然欠有银行贷款尚未结清时，那么该笔未偿清的债务实际上也已成为夫妻共有的负债。由于房地产属于不动产物权的范畴，因此在离婚分配上仅能由其中一方取得房屋的所有权，而获得房屋的一方必须向另外一方补偿相应的首付款以及贷款的一半。唯有如此，才能确保剩余的贷款部分能够由新任所有者独自承担。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示

2024-03-17

339人看过
房贷
房贷可以转移给老公吗房贷能转移给他人吗

房贷一般是不可以转移给老公的。根据我国相关法律的规定，如果是在婚姻关系存续期间贷款买房的，房子属于夫妻共同财产，房贷一般也属于夫妻共同财产，属于共同债务，需要共同承担。一、婚前一方首付婚后共同还贷离婚怎么算婚前一方首付，对于首付款部分属于一方的个人财产，另一方无权分割。对于婚后共同还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产，夫妻双方可以均等分割，除特殊约定外。婚前买的房子，登记在一方名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有其中一方的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。二、离婚时没还完的房贷是夫妻共同债务吗离婚时没还完的房贷一般是属于夫妻共

2023-02-20

327人看过
婚房
可以离婚房产去名贷款吗

双方离婚，房产还在贷款中，不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完房产证，再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则，写入离婚协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离婚协议，办理过户。一、离婚后按揭房如何过户？要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办

2023-06-23

175人看过

房贷
离婚房贷抵抚养费可以吗？

抚养费的制定是为了能够保证未成年人的成长能有一个良好的环境。离婚夫妻没有获得抚养权的一方，仍然要按照法律规定的要求那样，对拥有抚养权的那一方支付孩子的抚养费。但是，在现实生活中还是会遇到很多的问题。其中就有人问，离婚之后，离婚房贷抵抚养费可以吗？一、离婚房贷抵抚养费可以吗？抚养费是按照你每月实际收入来计算，和你是否有房贷无关，具体数额和支付方式需要你和对方协议解决，达不成协议的，可以上法院申请司法裁决。二、未成年孩子的抚养费标准是？1、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。2、抚育费应

2023-04-12

376人看过
假离婚
可以假离婚办贷款买房吗

不可以。办假离婚证跟伪造假身份证一样，行为严重时有可能涉嫌犯罪。按照相关法律，伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章都属于违反我国法律法规的行为。一、怎么能证明是假离婚在法律上不论离婚的原因，只要是领了离婚证，那就是真离婚。所以假离婚无法证明，就算能证明，法律也不会予以相关支持。现实中，有些夫妻通过离婚达到避债的目的，如果在没有离婚之前借的债务，且用于夫妻共同生活了，那么就是共同债务，离婚也没用。如果是离婚后单方借的债务，那么就与另一方无关。如果没有离婚，而是通过办理假的离婚证来达到某种目的，那么可能涉嫌刑事犯罪，如伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪，伪造、变造、买卖身份证件罪等。二、伪造律师函是否犯法伪造律师函本身不违法，但是如果在律师函上使用印章的话，有可能属于违反治安管理行为，也有

2023-03-21

283人看过
法律综合知识
婚内贷款买房老公的名字贷款，现在离婚了，我可以贷款买房子吗

一、可以，夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后，另一方的贷款记录是存在的，但是名下是没有房产记录的。所以也是可以享受首套房购房待遇的。二、离婚可以买房，一般情况下没有限制。房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

2024-04-20

332人看过
改名
离婚的话房贷可以改名吗

行为人在离婚后改名的，可以通过贷款买房。借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。一、按揭买房办理条件具体是什么按揭买房办理条件是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。二、买房无收入证明如何贷款买房无收入证明可以提供贷款人六个月以上的自存流水证明，作为按揭贷款的证明文件进行贷款，同时贷款人应当信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。三、按揭买房的注意事项有哪些按揭买房的注意事项主要包括

2023-03-06

483人看过

法律综合知识
离婚没再婚有了孩子，买房贷款离婚证可以用吗

离婚没再婚，但是有了孩子，买房贷款时，可以用离婚证证明目前没有配偶。贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

2024-07-27

418人看过
法律综合知识
广州房贷可以商转公吗

一、广州房贷可以商转公吗尊敬的申请人，在您申请转换为住房公积金贷款之前，请务必仔细查阅以下流程步骤：首先，您需携带齐全您的住房公积金缴纳证明材料（包括身份证正本、户口簿原件以及婚姻状况证明）、详实的经济收入证明以及与原商贷有关的所有法律依据如《商品房买卖合同》、签署的《借款合同》和《抵押合同》原始文件等进行申请；其次，各家贷款银行将严格按照法律规定，对您提交的所有资料进行深入且精确的审核验证后，上报至市资金中心进行进一步审批；第三步，待市资金中心按规定完成审批程序后，贷款行将与您签署新的公积金借款合同、抵押合同，同时还会要求您与担保公司签署对应的担保合同；最后一步，待市资金中心将相应贷款金额划拨给贷款银行之后，该银行便可依照公积金借款合同条款，将贷款资金发放到位，并于同一时间内完成原有的商业贷款的正式结清工作，同时银行也将会通过多种途径通知您以确保您能够及时知晓上述进展。《住房公积金管理条

2024-04-13

258人看过
法律综合知识
贷款期房可以转手卖吗

一、按揭期房可以卖吗由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：（六）未依法登记取得权属证书的”，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。那么，购房的期房可以转让吗？从目前的实践来看，期房是可以转让的，但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。具体到各个地区又是不同的。二、期房按揭后能不能退房需要明确的是，只要房屋买卖双方协商一致，即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。那么，退房以后，房屋按揭贷款怎么办呢？有些房屋买家有一种模糊的认识，即使按揭贷款是由于购买了房屋之后才申请的，现在不买房了，所以按揭贷款也不用还了，但这

2022-03-24

92人看过
房贷
离婚不还房贷可不可以

一、离婚不还房贷可不可以1、离婚不能不还房贷，但是可以申请办理暂停还房贷手续。因离婚不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。2、法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金、劳务报酬;（2）生产、经营、投资的收益;（3）知识产权的收益;（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。二、不离婚可不可以分割财产1、不离婚一般是不可以分割财产，只有一方的法定扶养人患重大疾病需要就医治疗，

2023-04-21

235人看过

房贷
离婚房贷可否转到另一方

房贷是一方个人债务，由个人偿还的。婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的。结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。一、婚后父母付首付夫妻还贷款首先，如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。其次，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。婚

2023-03-05

239人看过
法律综合知识
离婚了房贷怎么转移给对方

在离婚实施过程中，将房地产所有权转让给另一方之后，房屋按揭贷款将会随之转移至另一方的名字之下。为了完成离婚过程中的房产过户事宜，首先需要进行析产登记，然后前往交易中心进行转绘，接着向房管局提交免征契税的申请，最后办理析产登记手续并缴纳相关登记费用，待取得房产证后，房屋按揭贷款便会自动转移至另一方的名下。值得注意的是夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方的共有财产，因此，尚未还清的贷款也被视为夫妻双方的共同债务，双方均需承担还款责任。即使两人感情破裂而离婚，该项负债仍需由夫妻双方共同承担。然而，若夫妻双方经协商达成共识，亦可由其中一方负责偿还。若离婚后购买房屋的一方无法按时支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追讨欠款。在此情况下，未获得房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款，代偿一方则有权向另一方追偿。从外部或银行角度来看，债务人始终为双方，银行有权向任意一方追索欠款。关于房产变更，主要存在两

2024-07-26

133人看过