婚前购买的宅基地房屋，婚后如何处理？-法师兄

婚前购买的宅基地房屋，婚后如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 08:24:03 166 人看过

宅基地系以户为单位安置，虽然夫妻一方婚前取得宅基地使用权，但婚后另一方入户后即享有宅基地的利益。婚前在宅基地上一方建造的房屋，视为婚前财产，另一方无权分割。在相关房屋进行拆迁时，宅基地所对应的拆迁利益作为宅基地利益的转化。

婚前房产离婚后怎么判

如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据《民法典》婚姻编规定，另一方不能对其进行分割。《民法典》婚姻编规定婚前财产为夫妻一方的财产。

不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。

如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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