忠诚协议中关于抵押房产的约定是否有效-法师兄

忠诚协议中关于抵押房产的约定是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 20:12:21 459 人看过

忠诚协议中关于房产的约定不一定有效。忠诚协议中约定一方违反忠诚义务，房产如何分割的部分是无效的;约定将婚前房产或婚后房产约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有，部分共同所有的部分是有效的。

一、法院拍卖房产能拍卖夫妻共同财产吗

法院拍卖房产可以拍卖夫妻共同财产。

夫妻关系存续期间，一方向外形成的债务，另一方也需要承担连带责任。所以，由于房产是共同财产，法院在债务人无法偿还债务的时候，按法律规定将房产拍卖来偿还债务。

另外，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

二、婚前协议如何才算有效

婚前协议的有效性符合下列条件：

1、内容必须是当事人真实意愿的表达，不存在欺诈和压迫；

2、内容合法、公平、合理、公开；

3、内容中，不能出现，提出离婚一方净身出户；

4、协议中约定子女的监护权的，监护权所有人应当有利于子女的成长，否则无效。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有；共同所有或部分各自所有，部分共同所有。协议应采用书面形式。

三、婚前财产对半分该书面承诺是不是有效

婚前财产对半分的书面承诺是有效的。根据相关法律规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

以下属于婚前财产：

1、婚前存款属于婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说，婚前存款均有银行记录，而且，这种记录公信力比较强，法官采信的程度高；

2、婚前房产这种情况，如果产权登记已经在婚前完成，且在自己名下，那么，产权归属没有争议财产婚后所得且夫妻财产具有区别于一般主体之间财产关系的地方；

3、婚前投入婚后收益，如果认定为婚前财产，与“婚后取得”矛盾；如果定性为婚后财产，与一方实体上婚前投入相对，有失公允。

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