忠诚协议中关于抵押房产的约定是否有效-法师兄

忠诚协议中关于抵押房产的约定是否有效

来源：互联网时间： 2023-03-15 20:12:21 459 人看过

忠诚协议中关于房产的约定不一定有效。忠诚协议中约定一方违反忠诚义务，房产如何分割的部分是无效的;约定将婚前房产或婚后房产约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有，部分共同所有的部分是有效的。

一、法院拍卖房产能拍卖夫妻共同财产吗

法院拍卖房产可以拍卖夫妻共同财产。

夫妻关系存续期间，一方向外形成的债务，另一方也需要承担连带责任。所以，由于房产是共同财产，法院在债务人无法偿还债务的时候，按法律规定将房产拍卖来偿还债务。

另外，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

二、婚前协议如何才算有效

婚前协议的有效性符合下列条件：

1、内容必须是当事人真实意愿的表达，不存在欺诈和压迫；

2、内容合法、公平、合理、公开；

3、内容中，不能出现，提出离婚一方净身出户；

4、协议中约定子女的监护权的，监护权所有人应当有利于子女的成长，否则无效。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有；共同所有或部分各自所有，部分共同所有。协议应采用书面形式。

三、婚前财产对半分该书面承诺是不是有效

婚前财产对半分的书面承诺是有效的。根据相关法律规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

以下属于婚前财产：

1、婚前存款属于婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说，婚前存款均有银行记录，而且，这种记录公信力比较强，法官采信的程度高；

2、婚前房产这种情况，如果产权登记已经在婚前完成，且在自己名下，那么，产权归属没有争议财产婚后所得且夫妻财产具有区别于一般主体之间财产关系的地方；

3、婚前投入婚后收益，如果认定为婚前财产，与“婚后取得”矛盾；如果定性为婚后财产，与一方实体上婚前投入相对，有失公允。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抚养权
如何订立忠诚协议？如此约定是无效的！

1、哪些约定是无效的？忠诚协议是否有效要看具体内容，在司法实践中，以下这些约定条款一般是无效的：（1）限制一方基本人权和人格权，如离婚自由权、人身自由权、隐私权、通信自由权等的相关条款无效。（2）剥夺孩子抚养权、探望权的无效。因为孩子抚养权的归属法律上是以考虑孩子利益为着眼点，探望是父母的权利也是义务，不能将剥夺抚养权、探望权作为对过错方的惩罚。（3）对家庭财产的分配不能影响一方的基本生活，不能影响其履行赡养、抚养义务，不能影响其对第三人的还债义务。（4）侵犯其它人的权益的，如侵犯第三人隐私权的，相关条款无效。（5）约定的赔偿数额要符合家庭经济的实际情况，明显畸高的法院不会认可。2、订立忠诚协议应该注意什么？订立有效的忠诚协议，当然要保证忠诚协议是双方的真实意思表示。（1）签订不要有胁迫的行为。如在抓奸现场拿出事先准备好的忠诚协议，要出轨方立刻签。这会被认为是在胁迫状态下所签，不具有法律效

2023-04-25

286人看过
离婚诉讼
法律角度解读夫妻忠诚协议的效力，违反约忠诚协议约定需要赔偿吗?

法律角度解读夫妻忠诚协议的效力，违反约忠诚协议约定需要赔偿吗？杭州离婚律师最近咨询忠诚协议的当事人又多了起来，一般是发现配偶出轨后，想让出轨方签订忠诚协议，如果再出轨，出轨方净身出户，财产归夫妻另一方所有。什么样的忠诚协议有效，什么样的约定无效呢？杭州离婚律师李晓娟根据以往的裁判案例，给大家归纳总结了几点：1、夫妻关系存续期间约定“空床费“，离婚时一方主张的，法院会支持。夫妻关系存续期间签订的，涉及到财产问题的协议，如果不涉及欺诈、胁迫情形，也不违法的，离婚时一方主张对方履行的，法院会支持。2、不涉及到人身关系的忠诚协议，法院一般会认定有效。单纯的不涉及特定人身关系的关系的忠诚协议有效，所约定的违反忠诚协议的损失赔偿，实质上为精神损害赔偿，法院会按照关于离婚损害赔偿的规定才处理。对具体财产归属的约定，如果不违反法律，法院也会支持。3、法律会保护夫妻忠诚协议，但不支持青春损失费的约定。夫妻一

2023-04-11

284人看过
离婚协议
离婚协议中关于协议是否生效的约定

离婚协议中必须包括双方自愿离婚的意愿表示、对子女抚养问题的协议、对夫妻共同债务的约定、夫妻共同财产的处理方式和其他需要明确的事项，才能产生法律效力。离婚协议中约定的内容并非全部有效，必须包括以下内容才能产生法律效力：1.双方自愿离婚的意愿表示；2.对子女抚养问题的协议；3.对夫妻共同债务的约定；4.夫妻共同财产的处理方式；5.其他需要明确的事项。离婚协议生效条件：必须满足哪些条件才能产生法律效力？离婚协议的法律效力是指离婚协议在双方签字或盖章后，即具有法律效力。根据我国《民法典》第一千零四十条的规定，离婚协议生效需要满足以下条件：首先，双方必须具有完全民事行为能力，即年满十八周岁，并且具有完全民事权利能力和完全民事行为能力；其次，双方必须具备完全民事权利能力，即享有结婚的权利和承担结婚时所应承担的义务；第三，双方必须具有完全民事行为能力

2023-08-31

313人看过
重婚
婚姻忠诚协议是否能有效维护婚姻关系？

我国法律法规规定，夫妻成立婚姻关系时订立的忠诚协议是具有法律效力的。婚姻关系存续期间夫妻双方要自觉遵守诚信自律原则，自觉按照协议约定履行个人的忠实义务。在婚姻关系存续期间，如果夫妻之间一方出现过错而不履行协议义务，从而损害了另一方的合法人身权益，那么过错方需要承担相应的民事责任。婚姻忠诚协议可以公证吗根据我国《公证法》的规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证处一般不予办理“忠诚协议”公证，因为没有法律依据可供操作，不能办理夫妻“忠诚协议”公证。《中华人民共和国民法典》第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。

2023-07-02

368人看过

婚前财产
忠诚协议的效力研究

忠诚协议是有效力的。虽然规定夫妻应当互相忠实、互相尊重，但是一则夫妻应该互相忠实的规范不具有单纯可诉性，一方不能仅以另外一方违反忠实义务为由要求对方进行赔偿；二则夫妻应当互相忠实规范的侵权救济方式极具有限性。只有重婚、有配偶者与他人同居以及遗弃三种不忠实行为，在夫妻双方离婚时，才可以要求过错方给予损害赔偿。忠诚协议有效力吗忠诚协议系以忠诚行为为要件，不遵守此行为标准，则构成违约，要求违约方赔偿相应的财产份额或者终止婚姻等，司法实践中，“忠诚协议”所涉子女的抚养的约定，因涉身份关系而无效，所涉财产分割及补偿协议部分的约定有效，但是不具有法律约束力，双方当事人自愿履行的，法律不予干涉。忠实义务本质上是一种道德义务，而不是一种法律义务，对于道德义务法律并不赋予强制力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有

2023-07-01

217人看过
抚养权
忠诚协议在夫妻关系中的作用

夫妻忠诚协议是具有合法婚姻关系的夫妻双方所约定的夫妻双方不得违反的婚外性行为义务、约定违约责任、以变更夫妻人身权利义务或财产权利义务为内容的协议，目的是为了维系夫妻双方婚姻关系的持续稳定。夫妻忠诚协议，事实上就是夫妻二人在婚前或婚姻关系存续期间，在平等协商的基础上签订的协议。签订夫妻忠诚协议注意什么签订忠诚协议要注意以下几个问题：第一、忠诚协议的内容：1、限制一方基本人权，如离婚自由权、人身自由权、通信自由权等的相关条款无效。2、侵犯其它人的权益的，相关条款无效。3、剥夺孩子抚养权、探望权的无效，因为孩子抚养权的归属是以考虑孩子利益为着眼点，探望是父母的权利也是义务，不能将剥夺抚养权、探望权作为对过错方的惩罚。4、对家庭财产的分配不能影响一方的基本生活。5、约定的赔偿数额要符合家庭经济的实际情况，明显畸高的法院不会认可。第二、不要在“抓奸现场”拿出事先准备好的忠诚协议，要出轨方立刻签。这会

2023-07-04

260人看过