如何保障农村土地流转时农民的权益-法师兄

如何保障农村土地流转时农民的权益

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 21:04:56 141 人看过

近年来，农村土地流转呈加快之势。截至2014年6月底，全国家庭承包经营耕地流转面积3.8亿亩，占家庭承包耕地总面积的28.8%，比2008年底提高20个百分点。

从总体上看，我国农村土地流转总体上平稳健康，但也存在一些问题，有的地方强行推动土地流转，片面追求流转规模、侵害了农民合法权益。

“农村土地经营权流转的主体是农民。土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择等，决策权都在农户，流转收益应归承包农户所有。”韩-俊强调，不能脱离客观条件，人为定任务、下指标或将流转面积、流转比例纳入政绩考核等行政方式推动土地流转。即使在土地流转客观条件充分成熟的地方，发展农业规模经营也要注意工作方法，要通过典型示范引导，由点到面，稳步推广。

“从根本上看，土地流转是路径而不是目的，不能为流转而流转。”四川省社科院副院长郭*鸣进一步谈到，在土地流转中，一方面，不能用简单化的行政干预手段来推进，推进过程不能演变成为其他利益主体对农民土地权益的剥夺过程，更不能成为大规模制造无地农民群体的被动挤出过程。另一方面，应当更加重视保护农民的主体地位，对通过保底分红等方式流转土地和发展适度规模经营的新探索，给予更多关注和支持，更稳定持久地保障农民的土地收益权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地流转相关文章

法律综合知识
集体土地转为国有土地后农民的权益如何保障

一、集体土地转为国有土地后农民的权益如何保障征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。土地补偿费＝该耕地被征收前三年平均年产值乘以补偿倍数。根据地方是否制定了统一年产值标准，土地补偿费的计算公式有以下两种情形：1．在制定统一年产值标准的情况下，所谓征地统一年产值标准是在一定区域范围内（以市、县行政区域为主），综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。2．省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产值标准，征地补偿做到同地同价，统一年产值标准应设定基准时点。因此，如果被征地所在市、县已有征地统一年产值，那么结合可知：土地补偿费

2023-10-17

201人看过
法律综合知识
了解农村土地直补政策，保障农民权益

中央财政将继续实施粮食农民直接补助金、粮食农民农资综合补贴、农作物良种补贴、农机购置补助金、农机废弃更新补助金、新型农业经营主体倾斜政策以及小麦、水稻收购价格政策。以上政策旨在保护农民利益,防止谷贱伤农,保持2015年水平。具体细节和金额请参考相关文件。1.粮食直接补充政策中央财政将继续实施粮食农民直接补助金，并安排140.5亿美元的补助金。2、农资综合补贴政策中央财政继续实施粮食农民农资综合补贴，农资综合补贴资金1071亿美元。3、良种补贴政策中央财政安排农作物良种补贴资金203、5亿美元。4、农机购置补助金政策农机购置补助金政策在全国所有农牧业县（场）范围内实施，补助金机种类为11种43种137种。5、农机废弃更新补助金政策农机废弃更新补助金与农机购买补助金相连，同时实施。6、新型农业经营主体倾斜政策补贴234亿元支持适度规模经营，重点倾向于专业大户．家庭农场和农民合作社。7、小麦．水

2024-05-23

236人看过
法律综合知识
探究农村土地流转：权益保障与发展平衡？

集体建设用地土地使用权流转是指存量建设用地使用权在集体建设用地使用者之间的流转。农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。土地流转流程：（一）提出申请。（二）通过相关部门审核、并登记。（三）流转双方信息的发布。（四）流转双方组织洽谈。（五）流转双方签订合同。（六）全面审核通过后发证。（七）资料归档。（八）跟踪土地流转后的情况。土地流转合同应当包括的内容有：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。【法律依据】《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包

2023-11-29

254人看过
土地流转
农村土地流转不能损害农户权益

国新办于2008年10月22日下午举行新闻背景吹风会，请中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文介绍中共中央关于推进农村改革开放有关情况，并回答记者提问。中国网现场直播。发布会上，全球广播新闻记者问:我看了一下您给我们提供的新的有关土地使用权改革的条例，里面谈到了农民可以转让和租赁土地使用权，但是没有提到可以出售土地使用权，为什么在中国不允许出售土地使用权?陈锡文回答说，土地问题是这次全会召开前后很多研究机构和新闻媒体高度关注的一个焦点，我在会议召开前和会议中间也通过网络和媒体了解到了一些情况。陈锡文说，您刚才讲到为什么在中国农村不允许买卖土地的使用权，其实在整个中国都没有土地私有制，从这个意义上讲，也都没有土地的买卖，城里也没有土地的买卖。在城市里，通过土地市场，通过招牌挂的形式获得的也是土地使用权，土地使用权是有年限的，从工业用地、商业用地到住宅用地，都是如此

2023-04-23

152人看过

土地所有权
农民利益如何保障土地所有权如何界定

主持人：我国目前正处于快速工业化和城镇化的过程当中，城市住房的需求增大，很多的农业用地转化为城市用地，引发社会矛盾不断增加。是不是只有土地定权农民才能有真正的定心？能否把农村的土地全部分给农民所有？陈剑波：对于土地所有权的问题我有不太一样的看法，特别是最近有一些讨论，对于土地的私有化和国有化有各种各样不同的政策建议。建议的背景像网友提出来的一样，因为政府垄断土地一级市场，造成农民的土地财产损失，出现很多的社会问题。还有的学者从农业产业的生产率推导出来，土地所有的问题比较大，应该私有化。整个联产承包所有制使得80年代生产率提高，80年代中期之后处于非常缓慢的增长过程当中，土地的集体所有阻碍生产力的提高。所有权是不是影响了农民财产权利的实现，还需要再讨论。在集体所有的权益里面，通常有很多的问题会被大家忽略掉，我们所谓的集体所有权实际上是一个成人的权利，你是这个社区的成员你就有这么一份权利。问题

2023-04-24

274人看过
法律综合知识
农村房屋确权如何保障土地使用权的有序流转

一、农村房屋确权如何保障土地使用权的有序流转农村房屋确权保障土地使用权有序流转的方式：1．落实“三权分置”办法。党的十八届五中全会明确提出，完善土地所有权、承包权、经营权分置办法，依法推进土地经营权有序流转。2．建立农户土地承包权资源有偿退出机制。承包土地是农民的重要财产，土地承包经营权的退出涉及广大农民群众的切身利益。3．完善农村社会保障制度。将新型农村和城镇居民社会养老保险两项制度合并实施，在全国范围内建立制度名称、政策标准、管理服务、信息系统“四统一”的城乡居民基本养老保险制度。4．推进农民宅基地制度、农村集体建设用地入市等改革。根据党中央、国务院部署，国土资源部正在牵头推进农村土地征收制度、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作。代表提出的相关建议，国土资源部将会同有关部门在试点实施推进过程中予以认真研究。二、农村土地使用权流转方式有哪些农村土地使用权流转有下列方式：1．转

2023-08-30

321人看过
家庭共同财产
农村土地确权如何切实维护农民权益

2013年中央一号文件规定，我国将于前完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作。但是在农村土地确权颁证的过程中，一部分人虽然是农民身份，却因为“性别”和“新增人口”身份而不能得到承包地，成为没有土地以及确权证的农民。这样的状况下，该如何切实维护农民特别是妇女权益?中央党校妇女研究中心教授、博导李*英经过大量调研，给出的答案是：土地确权登记工作要考虑社会公正!切实维护农民特别是妇女权益，把握三个要点：一、土地确证应以农民身份为前提，兼顾土地的承包属性在快速城镇化过程中，农民的身份在不断变化，一部分农民转变成市民身份，一部分农民依然保留农民身份。土地确权颁证，坚持土地承包政策长期不变，应以农民身份为前提，健全土地变更与退出机制。因婚嫁、收养、出生与死亡等法律事实和升学、参军、就业、服刑与劳教等社会事实，发生家庭成员户籍信息的变更时，相应的土地权益也要依法在家庭内部变更或在农村集体经济组织成员之间

2023-05-03

373人看过
农村宅基地
保障农村宅基地权益：农转非后的措施

土地确权主要依据的是土地承包证书，如果全家农转非，但是符合《土地承包法》的相关规定，应当是可以确权的。宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。若户口不在农村，则可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。农村宅基地确权的目的和意义土农村宅基地确权的目的是界定土地产权，明确土地权利，即确定土地所有权和使用权，保障土地权利人的合法权益；农村宅基地确权的意义是维护土地的社会主义公有制，为社会的稳定和经济发展服务。众所周知，我国土地按所有制形式分为国家土地所有权和集体土地所有权，通过土地确权明确各类用地的土地权属性质。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织

2023-07-03

400人看过

土地承包
农村宅基地和土地承包的权益保障

不能继承。按照现有的法律规定，宅基地属于使用权不能继承，但是宅基地上的房子是可以继承的。也就是说，只要宅基地上有房子，虽然不能继承宅基地，但是继承房子达到的效果也近乎相同。但是宅基地上的房子一旦灭失，也不能对宅基地再继承使用。女儿有权继承父母在农村的宅基地吗农村宅基地女儿没有继承权，因为宅基地不能继承，宅基地上房屋可以继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以非本集体成员对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权属于集体，农村居民只有使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以，宅基地不能单独作为遗产进行继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。《中华人民共和国民法典》第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并

2023-07-03

140人看过
农村土地承包
农村土地承包合同期满后，如何确保农民的权益？

依据我国相关法律的规定，土地承包要签订承包合同的，承包合同要载明土地承包的期限，发包人和承包人的权利义务等内容，土地承包期届满后，应该按规定延长承包期限，如果发包人不延长承包期限的，双方可以协商解决，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。房租到期后还可以续租吗房租到期后可以续租。根据法律规定，租赁期限届满，当事人经协商一致后可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。此外，租赁期限届满后承租人继续使用租赁物，而出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《国有土地使用权出让收支管理办法》第二条本办法所称国有土地使用权出让收入（以下简称土地出让收入）是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。具体包括：以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款（不含代收代缴的税费）；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设

2023-07-16

322人看过
机动车
农村道路超载运输：村民的权益如何保障？

乡村道路超载村民没有权制止。在农村公路上，以下行为是被禁止的。如非法设卡、收费和拦截车辆；在建筑控制区范围内修建建筑物和地面构筑物；进行挖沟引水、堆放物料、采石取土等危及安全的活动；进行集市贸易、摆摊设点、打场晒粮等损坏、污染和影响村道畅通的行为。交警有权追超载车吗一、交警有权追超载车吗1、交警不可以追超载车。只有在交通违法行为人驾车逃跑后可能对公共安全和他人生命安全有严重威胁，以及遇到正在发生的治安、刑事案件或者根据上级指令赶赴治安、刑事案件现场的情况下才可以追车。2、法律依据：《交通警察道路执勤执法工作规范》第十一条交通警察在道路上执勤执法时应当严格执行安全防护规定，注意自身安全。（一）除执行堵截严重暴力犯罪嫌疑人等特殊任务外，不得在行车道上拦截、检查车辆或者处罚交通违法行为。（二）遇有交通违法行为人拒绝停车接受处理的，不得站在交通违法车辆前面强行拦截，或者脚踏车辆踏板，将头伸进车辆驾

2023-08-13

57人看过
笔录
农村村民土地权益受到侵犯，如何维权？

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”是因为农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。农村村民建住宅需要使用宅基地时应履行什么程序申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。现场勘查乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作

2023-07-04

108人看过

农村土地承包
贯彻《农村土地承包法》依法保障林农权益

自《农村土地承包法》颁布以来，国家林业局认真贯彻落实，依法维护、保障广大林农的权益。9月19日，国家林业局副局长雷加富在全国人大常委会《农村土地承包法》执法检查组第一次全体会议上，就国家林业局贯彻《农村土地承包法》情况作了汇报。林地是我国农村土地的重要组成部分，也是森林资源的重要组成部分。目前，我国林地总面积达39.5亿亩，占国土面积的27.4%，其中，属于集体所有的林地面积占林地总面积的60%左右，林地已成为广大农民最基本的生产资料之一。《农村土地承包法》的颁布，进一步推动了林地的承包经营。全国集体林地以自留山的形式将林木所有权和林地使用权长期落实到农户经营的约占13%，以责任山的形式落实到农户经营的约占50%，由农村集体经济组织统一经营的约占29%，以其他形式承包经营的约占8%。自《农村土地承包法》颁布以来，国家林业局始终把学习、宣传《农村土地承包法》作为林业法制建设的重要工作来抓，提

2023-06-10

412人看过
纠纷调解
土地确权过程中农民权益障该如何做

十八大之后，加快推进中国农村的城镇化再次成为媒体的热门话题。此时，一个和农村城镇化息息相关的名词再次出现在人们的视野中——农村土地确权。目前，土地确权工作工作正在全国各地逐步开展。土地确权就是要把农村承包土地的生产经营权直接交到农民手中，并赋予生产经营权更丰富的内涵，使农民真正成为农村土地的主人，使广大农民热爱土地、专心农业，促进农村的长治久安、繁荣发展。随着农村社会经济不断增长，城市化进程的不断推进，很多农民将自家的土地承包给公司用于农业开发，自己以此获得土地流转金。但是随着国家各项强农惠农政策的陆续出台，在市场机制不健全的情况下，农村土地问题成为农村中的热点和焦点问题，土地流转过程中存在着这样或那样的问题，一个方面是土地承包经营权属纠纷，另一个方面是土地流转后产生的纠纷。产生这些纠纷的原因有很多，例如国家强农惠农政策的陆续出台，一些原来弃耕的农民纷纷要求要回原承包地，土地增值后流转费用

2023-05-04

271人看过