扬州不动产首次登记办理流程是怎样的-法师兄

扬州不动产首次登记办理流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-27 16:53:58 69 人看过

一、扬州不动产首次登记办理流程是怎样的

1、受理

2、复审

3、核定

4、收费、颁证

二、扬州不动产首次登记办理材料

1、不动产登记申请表

2、申请人身份证明材料

3、婚姻状况证明(结婚证、离婚证等)

4、原《国有土地使用证》和《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件

5、证明不动产权利发生转移的材料(离婚协议、财产约定书等)

三、法律规定

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《不动产登记暂行条例》

第二百零八条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

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一、扬州不动产转移登记办理投诉电话是多少投诉电话：0514-87961658二、扬州不动产转移登记办理流程1、申请2、受理3、审核4、登记5、发证三、相关法律规定《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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根据《不动产登记暂行条例等相关法律法规和国家、省相关要求，市政府决定，自2016年6月12日起，在市区（不含江都区）实施不动产统一登记。现将有关事项公告如下：一、不动产统一登记的机构和职责根据2014年12月6日市委办公室、市政府办公室印发的《扬州市人民政府职能转变和机构改革方案，组建扬州市不动产登记局，隶属扬州市国土资源局，承担土地登记、房屋登记、林地登记、草地登记等不动产登记职责。成立扬州市不动产登记中心，承担不动产登记具体业务工作。二、不动产统一登记权利类型不动产统一登记权利类型包括：建设用地使用权、房屋等建筑物及构筑物所有权、集体土地所有权、宅基地使用权、林木所有权、土地承包经营权、抵押权、地役权等。三、受理范围及地点1.广陵区、扬州经济技术开发区、生态科技新城、蜀冈－瘦西湖风景名胜区和邗江区范围内原维扬区、新城西区的国有建设用地使用权及其房屋等建筑物、构筑物所有权的不动产登记业务

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受理条件：申请资料齐全、符合法定形式。申请资料：(一)《汕头市不动产登记申请书;(二)企业营业执照或法人组织机构代码证复印件、开发企业资质证书复印件、法定代表人身份证明或法人授权委托书、经办人身份证件复印件;(三)公安派出所出具的房屋地址证明及市地名委员会命名的文件;(四)不动产权属证书、涉及三旧改造项目(或旧城改造项目)应提供实施计划批准文件、经济适用房的批准文件;(五)涉及合建房的，应提交土地管理部门用地批准文件及合建双方的协议书、建成房产双方分得产权明细表;(六)《建设用地查验意见书(旧城改造项目除外，涉及改变功能及超容积率的应提供用地批准文件和地价款缴款凭证及完税凭证);(七)《建设工程规划许可证(包括审批表、规划红线图、规划部门批准的各层建筑施工图纸等附件)复印件、《建设工程施工许可证复印件;(八)工程竣工规划核实合格证明书和消防验收合格或抽查、备案证明书复印件、工程竣工验收备案

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申办条件提交的申请材料真实、合法、有效、齐全。提交材料1、不动产登记申请书;2、申请人的身份证明。法人单位：统一社会信用代码证或营业执照、组织机构代码证，法定代表人身份证，法人代表身份证明，授权委托书，经办人身份证;个人：身份证等有效身份证件;3、公安或地名管理等有权部门出具的证明文件;4、不动产权证书(土地证、房产证);5、抵押权人同意的书面证明;6、权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等(独立宗地提供);7、法律、法规规定的其他必要材料。登记程序:申请—受理、初审—复审、核定—缮证—发证办理时限及收费标准：收费标准:1、住房：80元/件。2、非住房：550元/件。注：每增加一本证书，加收证书工本费10元。工作时限自受理登记申请之日起22个工作日内办结。办理地点：扬州各区县市的不动产登记中心

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一、厦门不动产抵押权首次登记在哪办理办理地点：厦门市湖里区云顶北路842号市行政服务中心二楼B区27-32窗口办理时间：星期一至星期六：上午9:00～12:00，下午13:00～17:00(法定节假日除外,疫情防控期间，办事大厅的开放时间以各行政服务中心发布的通知为准)二、厦门不动产抵押权首次登记依据1.《不动产登记暂行条例》(2014年11月24日，国务院第656号令)第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条国家实行不动产统一登记制度。第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有

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