房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。
但是合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。
一、出租合同注意事项要注意哪些
签订租赁合同时出租方需要注意查验承租方的有效身份证明,了解承租方工作内容、居住人数;定期查看房屋的基本情况,排除违法经营等情况;明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付;注意房屋租赁期限最长不得超过20年。
二、超市柜台租赁合同要收合同金吗
大多数的商场柜台是要收合同金的,而商场柜台租赁合同具体内容如下:
1、订立合同各方:出租柜台方和承租柜台方的基本信息。如果有担保方还应包括担保方的基本信息。
2、柜台方数量、面积及其座落的地点;租赁柜台的期限和经营范围;租金标准及支付方式、支付时间。
3、承租方的权利、义务和出租方的权利、义务。
4、纳税、担保方的权利、义务。
5、本合同自签订之日起生效日期、合同期满、停租或承租方迁走时各项事宜等。
6、甲乙双方在合同中末尾签字盖章,标明合同起止时间后合同具有法律效力。
一般情况下商场会要求店铺承租人交押金以及担保方担保签字盖章。
所以大多数的商场柜台是要收合同金的。
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