二手房买卖合同纠纷起诉书
原告:姚XX,男,汉族,19XX年XX月XX日出生,住上海市XX区XX路XX号XX幢XX室。
原告:汤XX,女,汉族,19XX年XX月XX日出生,住上海市XX区XX路XX号XX幢XX室。
二原告联系地址:上海市宁XX路XX号XX大厦XXXX室。
邮编:XXXX联系电话:XXXX
被告:余XX,女,中国香港居民,19XX年XX月X日出生,香港永久性居民身份证号:XXXXXX。
被告:余XX,男,中国香港居民,19XX年X月X日出生,香港永久性居民身份证号:XXXXX。
二被告联系地址:上海市XX路XX弄XX号XX室。
邮编:XXXX联系电话:XXXX
诉讼请求:
1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币35,680元整;
2、诉讼费由二被告承担。
事实与理由:
2009年12月5日,原、被告在上海XXX房屋服务有限公司居间介绍下签署了《上海市房地产买卖合同》,合同约定原告(即乙方)购买被告(即甲方)所有的上海市XX区XX路XX号XX幢XXX室房屋,房价款为人民币4XX万元整。签约当天,双方签署了补偿协议,约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币8X万元整。原告于签约当日支付被告人民币5万元整;于2009年12月13日支付被告人民币274万元整。根据本买卖合同补充条款约定,甲方于收到乙方贷款款项(即人民币290万元整)后3个工作日内,将该房屋交付乙方,交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付乙方,并对物业管理费、水、电、煤气(若有)、电话(若有)、有线电视(若有)等费用进行结算。同时,本买卖合同约定乙方于甲乙双方办妥房屋交接手续当日,直接支付甲方房款人民币1万元整。2010年2月3日,原告贷款银行农业银行放款给被告人民币290万元,按照买卖合同约定,被告应于3个工作日即2010年2月8日内交房给原告。被告因故迟延交房,直至2010年2月21日(共计13天),原、被告签署《房屋买卖交接书》完成交付手续,原告支付被告尾款人民币1万元。
基于上述事实,原告认为,原、被告之间签订房屋买卖合同系真实意思表示,应属合法、有效,被告未按合同约定按时交付房屋已构成违约,根据买卖合同约定,甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方,应当向乙方支付违约金,违约金按乙方已付款日万分之五计算,违约金自本合同约定应当交付之日起至实际交付之日止。被告违约迟延13天交付房屋,合计人民币37,050元,扣除原告迟延1天付款的违约金人民币1,370元,被告应支付原告逾期交房违约金人民币35,680元。特此,恳请贵院依法判如所请。
此致
上海市XX区人民法院
具状人:
年月日
-
二手房买卖合同纠纷起诉书
55人看过
-
二手房买卖合同纠纷起诉
128人看过
-
二手房买卖合同书范本
191人看过
-
房屋买卖合同纠纷起诉状范本
357人看过
-
二手房买卖合同违约起诉范本
373人看过
-
二手房买卖合同纠纷能起诉吗
295人看过
二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
-
二手房买卖合同纠纷起诉书范本有哪些陕西在线咨询 2022-08-16联系方式:经常居住地:xx省××市××路x号。身份证号码:×××××××××××。 第三人:××房产代理有限公司××分公司。 法定代表人:×××。住址:××市××中心xx楼x座。 联系方式:×××××××。 案由:房屋买卖合同纠纷。
-
房屋买卖合同纠纷起诉书范本?云南在线咨询 2022-06-14原告:×××,男,汉族,1970年9月14日出生,住址:省××市××村委会××路9号。联系方式:身份证号码:×××××××××××。被告:×××,女,1973年8月20日出生,住址:广东省××市××路9号。联系方式:经常居住地:广东省××市××路9号。身份证号码:×××××××××××。第三人:××房产代理有限公司××分公司。法定代表人:×××。住址:××市××中心13楼D座。联系方式:×××××
-
房子买卖合同纠纷起诉状范本贵州在线咨询 2022-05-17房屋买卖合同起诉状应当写明当事人的基本情况,诉讼请求和所依据的事实理由,其中诉讼请求部分要明确、具体,当提出多项诉讼请求时,应当编号逐项列明。证据目录和证据来源等等。
-
买卖合同纠纷起诉状范本山东在线咨询 2022-04-06起事起诉状原告:住所:法定代表人:职务:被告:住所:法定代表人:职务诉讼请求:1、判令被告向原告返还全部货款人民币96000元,利息人民币元(截止2013年月日,请求支持至实际支付之日,按照同期银行贷款利率计算);2、判令被告向原告赔偿因其违约给原告造成的全部损失计人民币元;3、判令被告承担本案的全部诉讼费用。买卖合同纠纷事实和理由:2015年7月11日,原告与被告于南京市六合区签署了《采购合同》
-
房屋买卖合同纠纷起诉状起诉状范本北京在线咨询 2022-05-06原告:住址:身份证号码:×××××××××××。被告:住址:身份证号码:×××××××××××。诉讼请求 1、判令被告承担违约责任,向原告双倍返还定金人民币40000元,并承担卖方未履行合同产生的全部费用; 2、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由 2009年×月×日原被告在××房产代理有限公司××分公司的居间斡旋下签订了《房地产买卖三方合同》。该合同约定:原告购买被告位于××市××小区个人住房,