1、查明车位的权属情况:购房送车位,要注意查明该车位是否确有其事,相关的权属证明是否合格有效,产权是否能够变更登记,无法变更登记的,则开发商无权属卖出车位。
2、注意车位的租赁期限:租赁车位的,要查看合同相关约定以及对于租期的约定,租赁车位、车库最长有效期只有20年。超过20年的,超过部分无效。
3、留意车位的实际情况:赠送车位或者是先购房后在转让车位的,在签订购房合同的补充条款时,要先到实地考察车位的面积、尺寸等相应情况是否与合同规定的情况相适应。
4、车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题,购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。
5、要有预售许可证:预售的车位也须取得预售许可证。房屋与车位一起预售的,预售许可证上应批注车位的批准预售面积,如果地下车位是单独申请预售许可证的,在预售许可证的项目类型栏内会加以注明。
6、买车位需缴纳契税、维修基金:购买停车位像购房一样,也需要缴纳契税和公共维修基金。其中,契税的缴纳额度为车位总价的3%。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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买车位注意事项浙江在线咨询 2023-02-151、车位面积:车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的停放的空间。一般来说,车库里的各个停车位的面积大小不会太大的差别,基本上是按照规范标准来划分的,但是不同位置,不同停放方式和不同位置的车位在不同车辆大小的前提下,还是略有差别。 2、停车,出车安全考虑:安全考虑包括避开柱子、拐角,十字路口,选择宽敞,监控设备辐射的地区,这些位置一方面可以保障自己停车便捷,开车出去也方便,另一方面,在非监控盲区的
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买车位的注意事项江苏在线咨询 2022-08-29买车位注意事项具体如下:一、注意是不能用于购买车位购买车位、车库的时候不能使用贷款。银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。二、注意产权证是否能够办理产权证能否办理不仅关乎着能否证明
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买二手车位注意事项辽宁在线咨询 2022-01-091、关于车库,若买卖合同中未明确约定的话,只有双方的口头约定,你无法举证。 2、合同中约定的房屋面积与产证登记不一致,若合同中未注明“以产证登记为准”之类的条款,对方有构成欺诈的可能。 3、户主在签订买卖合同时未取得房产证,因其现在已取得产证,不影响买卖合同的效力。 案件的结果,取决于你的举证。
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买车位注意事项有哪些陕西在线咨询 2022-10-13(一)、注意公积金贷款是不能用于购买车位购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。 (二)、注意产权证是否能够办理产权证能否办理不仅关
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买车位要注意哪些事项江西在线咨询 2021-12-161、停车位面积:停车位面积只是为了让汽车有足够的停车空间。一般来说,车库内各停车位的面积差别不大,基本按规范和标准划分,但在不同车辆尺寸的前提下,不同位置、不同停车方式和不同位置的停车位仍略有差异。2、停车、交通安全考虑:安全考虑包括避免柱、角、十字路口、选择宽敞、监控设备辐射区域,一方面可以确保停车方便,驾驶方便,另一方面,在非监控盲区停车也可以避免盗窃,事故也可以有效捕捉证据。