房子是男方婚前买的离婚可以分吗-法师兄

房子是男方婚前买的离婚可以分吗

来源：互联网时间： 2023-03-19 12:00:40 426 人看过

房子是男方婚前买的，在离婚时，不可以分。在婚前买的房子，是属于男方的婚前财产，而一方的婚前财产直接为夫妻一方的个人财产，个人财产在离婚时，不用分，直接归个人所有，只有夫妻共同财产，在夫妻双方办理离婚登记时，应当达成共同财产分割协议，达不成协议的，可以请求人民法院进行分割。

婚前男方买房，离婚财产分割情况：

1、全款买房：按照婚姻法精神，此种男方婚前全款买的房，通常被认定为男方的婚前个人财产，既为个人财产，那么在离婚时，女方是无权分割的，除非男方同意给予女方一定的补偿。

2、按揭买房：若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（1）一方的婚前财产;

（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

（4）一方专用的生活用品;

（5）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚登记相关文章

夫妻共同财产
结婚多久可以分到男方婚前房子

结婚多久都不可以分到男方的婚前房子。夫妻的婚前财产，如果没有特殊约定，结婚多少年都不会变成夫妻共同财产。夫妻一方婚前的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，如果男女双方约定婚前财产共同所有或者部分共同所有的，该部分财产为共同财产。根据相关法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：一、一方的婚前财产；二、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；三、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；四、一方专用的生活用品；五、其他应当归一方的财产。婚前房子婚后一方出钱买了离婚时能分到钱吗婚前房子双方共同出的钱如果登记在夫妻双方名下，则离婚时按夫妻共同财产由双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。如果登记在一方名下另一方没有证据证明共同出资的，则认定为一方的个人财产。有证据证明共同出资的，可以要求房屋登记方返还出资款。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前

2023-07-21

313人看过
共有
将男方婚前买的房子婚前协议为共有可以吗

婚前协议约定男方婚前房产，为婚后共同所有是完全可以的：：但这需要男方同意，双方达成共识，是完全可将婚前房产变为双方共有的。如果在签订了协议后，最好就将房产证加上名字，就是法定的共有房产权了，是受国家法律保护的了。避免男方过后反悔。一、婚姻房屋产权问题婚后购房的，产权归属是不是夫妻共有，还要看登记情况。各种情形如下：（一）房产证上只有一个人名字的房产归属问题。婚后男方亲生父母全款买了套房，登记在了男方名下，这房子肯定是男方的。（二）房产证上写着两人名字的情况下，婚后房产归属问题。1、这房子是男方全款买的。如果男方和爱人在婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名字，一旦他俩因离婚闹上法庭，必须拿出证据能证明买房子时出了钱，否则在房产分割时，法官会将这房子判给有证据证明出钱了的一方。2、俩人一起贷款买的房子。如果这房子是男方婚前贷款买的，婚后加上了爱人的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷

2023-06-25

305人看过
婚房
离婚房子如何分配房子是男方买的

男方买的房子离婚分割根据具体情况决定，若房屋为男方婚前全资购买的，不参与离婚财产分割。若男方婚前买房，婚后双方共同还贷的，由双方协议决定，协议不成的，由法院判决，若婚后买房的，除有特别约定外，按夫妻共同财产处理。一、婚前买房婚后算共同财产吗第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。二、婚前买房是否属于共同财产婚前买房属于共同财产需根据具体情况判定：婚前全款买的房子，并登记在个人名下的房产，属于个人财产。如果婚前首付的

2023-06-27

154人看过
结婚登记
离婚男方把拆迁房子可以分到男方家吗

丈夫家拆迁的房子离婚时是否可以分配的确认方式：如果妻子不属于安置人口，且该安置发生于结婚登记钱，则起诉不可以分配。但当地的拆迁政策是按人口进行补偿，妻子作为被安置人补偿了房屋面积，如果夫妻双方离婚，妻子有权要求分割房子。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、宅基地的补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，

2023-03-23

241人看过

夫妻共同财产
男方买房女方没出钱离婚可以分吗

若房子是婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。但如果房子是婚前一方买的，婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。一、法院对婚后买房纠纷的判决原则是怎样的法院对婚后买房纠纷的判决原则：1、婚后一方父母出资：(1)若产权证写夫妻双方的名字，则表示房子为出资方父母对夫妻二人的赠与，自然是夫妻共同财产，除非父母有证据证明房子是给夫妻一方的。(2)如果产权证上只写了夫妻一方的名字，则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与，不是共同财产。双方有协议的情况除外。2、婚后双方父母出资：双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷。这种在夫妻婚姻关系存续期间共同出资购买的房子，如果双方没有事先约定的话，则被认定为夫妻共同财产，即使是产权证上只写了一个人的名字，也是共同财产。3、婚后夫妻双方共同出

2023-02-23

263人看过
夫妻共同财产
婚前男方贷款买房婚后对方父母还贷的离婚时女方可以分房产吗

杭州离婚律师专业解答：婚前男方贷款买房婚后对方父母还贷的离婚时女方可以分房产吗?近年来，婚前买房，父母还贷的案例越来越多，杭州离婚律师李晓娟通过最近的司法判例总结，法院对男方婚前贷款买房，登记在男方名下，婚后由男方父母帮忙还贷(男方改为女方是一样的结论)的这类案件的观点一般是：如果根据双方的陈述及提供的证据，可以认定在婚姻关系存续期间的还贷部分是由男方父母出资还贷的，在没有约定的情况下，一般会认定为父母帮助男方还贷，这部分还贷一般视为男方自己的还贷，不属于夫妻共同财产还贷。所以，离婚时，如果女方要求对婚内还贷部分以及对应的增值部分进行分割，法院不会支持。杭州离婚律师李晓娟类案分析：通过这个观点，我们分析一下我们在杭州办理离婚案件时经常碰到的这个问题：父母帮忙还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产吗?如果将这写还款当作是赠与的话，是赠与个男方个人还是赠与给夫妻双方的?李晓娟律师的观点与开

2023-06-17

230人看过
继承人
婚前男方有房婚后女方买房可以吗

婚前一方有房，婚后另一方再买新房，不算首套房，二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的一、卖了一套房后再买房算二套房吗卖了一套房后再买房首套房贷款未结清的算二套房，首套房贷款已结清的不算二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是以借款人家庭为单位认定的、借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二、二套房继承还算不算继承的房子算不算二套房要不要看你名下或者家庭成员名下有没有房产。如果继承房产之前名下已经拥有房产的，那么算二套房。如果没有就不算。继承人继承的房产应当依法办理产权变更登记手续，未办理的，不得对抗第三人。三、什么是首套房与二套房首套房与二套房是指：1、全款买过一套房，再贷款买房算首套。贷款买过一套房，如果贷款没有结清，再买房算二套，还清算首套；2、全款或贷款买过房，后来贷款还清，已经卖掉，而且房屋登记系统已经查不到房产，再买算首套；3、个

2023-02-25

61人看过
婚后买房
婚后买房男方父母出资离婚女方可以分房吗

1、夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。2、婚前一方父母出资首付贷款购房，婚后夫妻共同偿还还贷，如果登记在一方名下，那么这种情形可以先由双方协议处理，协议处理不成，该房产归产权登记一方，但产权人应就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同还贷部分，对一方做出公平合理的补偿。如果登记在双方名下，那么可视为出资方对配偶一方的赠与，并已通过物权登记行为实际履行。该不动产属于夫妻共同财产，该按揭款属于夫妻共同债务，离婚时由夫妻双方均等分割。一、婚后房产如何分配1、婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。2、婚后按揭购房，一方父

2023-03-06

160人看过

婚房
男方不想离婚房子可以赠予前妻吗

前夫通过离婚协议房子赠予前妻一般不能终止,除非赠与协议存在欺诈、胁迫或显示公平的情形以及协议存在重大误解的情形,才可以行使撤销权请求人民法院或者仲裁机构撤销赠与。一、如何撤销网签买房合同如果双方协商好可以无条件撤销，如果有重大误解，欺诈，胁迫，显示公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构

2023-03-06

205人看过
夫妻共同财产
房子是男方婚前买的男方死后算谁的

男方婚前购买的房子属于男方婚前个人财产，不是夫妻共同财产。在男方死亡后，该房子属于男方的遗产，原则上应该由男方的第一顺序继承人（包括男方的父母、子女和妻子）来平均分割，继承遗产。一、婚前老公买的房子离婚后我的婚前配偶买的房子男方婚前买的房子是否有关系根据具体情况而定。如果房子在婚前购买，且一次性付款，属于男方的个人婚前财产，与女方无关。如果房子在婚前购买，但是贷款按揭支付，且夫妻双方一起承担的按揭款，属于夫妻间的共同财产，根据时间占有情况按百分比分割。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。二、请问房子是共同财产吗看房子是婚前还是婚后财产。第一种情况，婚前男方一个名义购房付首付，婚后夫妻共同还房贷。应当属于婚前个人财产，婚后还贷部分算共同财产，女方应当分得还款部分及利息一半的财产。第二种情况，婚前男方全额出资购房，婚后妻子要求在房产证上添加自己的名字，添加后该房产后就属

2023-03-19

120人看过
婚前财产
婚后由女方婚前财产买房子离婚时可以分吗

婚后由一方婚前财产买房离婚时不要分。一方用婚前财产买的房，登记在自己名下还是属于夫妻一方的个人财产，另一方无权在离婚时请求分割。但婚后由一方的婚前财产买的房，在登记房屋产权证书时，一起登记了双方的名字的，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。一、拆迁房没有证离婚分割应怎么分一、拆迁房没有证离婚分割：1.拆迁前的房子有合法的房产证，只是拆迁的安置房还没有拿到房产证的，这房子仍然是夫妻共同财产，结婚时能够分割。2.只是还没有拿到房产证，产权还没有办理完毕，离婚是可以，暂时先不分割，待以后拿到房产证后再另行分割或另行起诉。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。二、离婚房产分割：1、房产增值部分，离婚财产如何分

2023-06-20

489人看过
夫妻共同财产
离婚后男方购买的住房是否可以分割？

如果是男方在结婚前买的房子，在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。如果是在婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，双方按照平等的协商进行财产分割，如果协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。贷款买的房子离婚后财产怎么分一、贷款买的房子离婚后财产怎么分1、贷款买的房子离婚后可以按照以下办法进行分割：（1）变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分；（2）折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱；（3）可以约定几层属于男方所有，几层属于女方所有，如果是套房的话可以约定，男女共同使用。只要在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分

2023-07-03

216人看过

再婚
离婚后孩子是否可以分男方的房产

一、离婚后孩子是否可以分男方的房产1、不可以，除非男方死亡，孩子可以继承男方的房产。归属于一方的财产，只用所有人才有权利支配使用该财产，如果男方没有将房产赠与孩子，那么孩子是不可能分到房产的，哪怕是他儿子。2、法律依据：《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。二、继子女继承权的确定标准根据《民法典》第一千一百二十七条的规定，与继父母有扶养关系的继子女对继父母的遗产享有继承权，因为有扶养关系的继子女与继父母之间形成了法律上的拟制血亲关系，继子女也就能象婚生子女一样继承被继承人的遗产，成为被继承人的法定继承人。那么在法律上扶养关系主要表现在以下几个方面：1、继父母对未成年的继子女履行了抚养义务：①、继子女受继父母经济上的供养;②、继子女受继父母生活上的抚养、教

2023-04-20

204人看过
诉讼离婚
离婚时男方婚前买房，房子归属何方？

两者都有权利。男方婚前用个人财产支付房屋首付款，婚后用共同财产还贷的，若是房屋登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，诉讼离婚期间双方都有权利暂住该房；若是登记在男方个人名下的，房屋属于男方所有，但是婚后共同还贷部分属于共同财产，在诉讼离婚期间双方也都有权暂住该房。男方赌博输钱离婚房子归谁如果该房子是婚前一方个人财产的，属于该方所有；如果是婚姻存续期间共同财产，属于共同所有，其离婚时依据夫妻共同财产对其房屋进行分割。至于其男子赌博所输的钱财导致的债务，为男子的个人债务，不能是夫妻共同债务，也就不需要共同清偿。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，

2023-07-18

156人看过