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父母都过世了房产证怎样过户给孩子

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-28 23:36:43 375 人看过

一、父母都过世了房产证怎样过户给孩子

父母都过世了房产证过户给孩子的程序是：

1．继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；

2．到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；

3．持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、父母都过世了房产证过户给孩子要多久时间

父母都过世了房产证过户给孩子要45天的时间，其中不动产过户登记要30天的时间。

《公证法》第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、父母都过世了房产证过户给孩子的税费

1．继承权公证费用；

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房地产价值评估费用；

房屋总价小于等于100万元的，收取评估总价的0．42％等标准。

3．房地产继承过户税费：

由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4．契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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