门面房租赁合同中需要特别关注的事项有哪些？-法师兄

门面房租赁合同中需要特别关注的事项有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 16:23:29 203 人看过

租店面签合同注意情况：租赁合同的细节：1．租金金额和缴付方式，房租期限。2．在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。3．房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。4．如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。

买卖门面房合同怎么写

买卖门面房合同应该这样写：1、出租方和承租方的名称；2、租赁门面描述；3、租赁房屋用途；4、租赁期限；5、租金及支付方式；6、甲方的权利与义务；7、乙方的权利与义务；8、续租；9、合同的变更和解除；10、违约责任及赔偿；11、其他约定；12、出租房和承租方的签名。签订日期。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

法律综合知识
股权转让合同签订时有哪些事项需要特别关注

一、股权转让合同签订时有哪些事项需要特别关注股权转让合同中应注意以下事项：1．股权转让主体应当适格，当事人应当具备完全民事行为能力，依法享有可转让的股权。2．股权转让应当符合法律和公司章程的有关规定，受让方不属于公司股东的，应当经其他股东过半数同意。二、股权转让合同履行中需注意的事项股权转让合同履行中需注意的事项是：1．在双方股权转让交易之中，股权出让方为纳税义务人，而股权受让方是扣缴义务人，履行代扣代缴税款的义务；2．股权交易各方在签订股权转让协议并且完成股权转让的交易之后直至企业股权变更登记之前，负有纳税义务或者代扣代缴义务的转让方或者受让方，应当到有关税务机关办理纳税或者扣缴申报，并且持税务机关出具的完税凭证或者免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续；3．股权交易各方已经签订股权转让协议的，但是未完成股权转让交易的，其企业在向工商部门申请股权变更登记手续时，应当按要

2023-09-14

115人看过
法律综合知识
2024门面租赁合同怎么写，签订门面租赁合同时需要注意什么

门面租赁合同怎么写，签订门面租赁合同时需要注意什么以门面租赁合同范本为例。甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：一、房屋的坐落与面积1、甲方出租给乙方的房屋位于。2、出租房屋面积共＿＿＿＿＿＿平方米（建筑面积／使用面积／套内面积）。二、租赁期限自二O年月日起至二O年月日止，租期年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满＿＿＿个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租赁金额及付款方式1、乙方以月租人民币元（大写），经营甲方店铺。该门面房租金＿＿＿＿＿年内不变。自第＿＿＿＿＿＿年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2、付款办法：。四、租赁期间双方的权利和义务1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。2、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税

2024-04-18

95人看过
处分权
房屋租赁合同签订的时候需要注意的事项,租赁合同应有哪些主要条款

房屋租赁合同怎么签?房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，租赁合同应具备以下主要条款：1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。3、违约责任、合同纠纷解决方式。4、其他约定事项。签订房屋租赁合同的注意事项：1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住

2023-05-03

364人看过
鉴定结论
工伤鉴定后有哪些需要特别关注的事项？

工伤鉴定后的注意事项：1、鉴定结果是否有问题。对鉴定结论不服或有疑问的，可在鉴定结论收到后15日内向省劳动能力鉴定委员会申请再次鉴定结论；2、赔偿金额可根据鉴定标准计算；3、不能与用人单位协商解决，可以按照劳动仲裁法律法规提起仲裁程序；4、对劳动仲裁不服的，可以向法院提起诉讼解决。对一审法院判决不服的，可以依法向二审法院提起上诉；5、仲裁或判决生效后，用人单位不支付赔偿金的，可以根据有效的法律文件向法院执行局申请执行，由法院执行。申请工伤鉴定的注意事项有哪些1、有限期限，单位应在事故发生后的一个月内申请，员工本人可以在事故发生后一年内申请。2、注意材料齐全，需要材料有有首次病例，诊断证明，劳动关系证明，伤者身份证复印件以及工伤认定申请书。3、在书写工伤认定申请书时需要写清楚事件发生的时间、地点、人物以及过程。4、如可能存在纠纷，请保存好原件以及收集证据保存。《工伤保险条例》第十四条职工有下

2023-07-05

350人看过

法律综合知识
劳动仲裁过程中需要特别关注哪些注意事项

一、劳动仲裁过程中需要特别关注哪些注意事项劳动仲裁过程中需要特别关注的注意事项如下：1．劳动争议仲裁委员会调解处理的劳动争议，调解书具有法律效力，双方当事人须认真如期执行，逾期一方不履行调解书内容的，另一方可向人民法院申请强制执行。2．申请劳动仲裁，自争议发生之日起60日内书面申诉。3．管辖范围：劳动合同履行地或用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会均可受理劳动争议，但劳动者和用人单位分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十一条劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。二、劳动仲裁流程是什么

2024-02-25

449人看过
法律综合知识
签订房屋转租协议时，哪些注意事项需特别关注

在进行房屋转租合同时，需要特别关注以下几个方面：首先，我们建议尽可能地采取书面形式签订相关协议，对于涉及到的各种细节问题，如地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金以及租金的支付方式等等都要进行详尽的约定；其次，承租方想要擅自转租，必须事先获得房东的认可与许可；再者，租房协议中应明确规定违约方应当承担的具体责任及其补偿的尺度，以便于出现纠纷时有据可循；最后但同样重要的是，协议中应该针对可能存在的提前终止合约情况做出具体的条款规定。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2024-08-11

194人看过
廉租房
申请廉租房需要注意哪些问题，哪些是需要特别注意的事项？

（一）申请廉租房须具备的条件。同时具备下列条件的家庭就可以申请廉租住房：1、申请人必须年满40周岁；2、申请家庭现住房面积低于7平方米；3、申请家庭成员中至少有1人为非农业常住户口；4、申请人至少连续吃低保6个月以上；5、符合当地廉租住房政策规定的其他标准。（二）申请廉租房需要提供那些材料？申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请，申请人还需提供3种材料：一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明；二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明；三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。（三）哪些情况不能申请廉租房？1、单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社

2023-03-05

233人看过
合同生效
租赁合同怎么样才有效果签订，租赁合同需要注意的事项有哪些

一、租赁合同怎么样才有效果租赁合同满足合同生效要件才有效果，其生效要件有：1.租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。2.房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。3.虽然房屋租赁合同不需要公证，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案，备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。二、签订租赁合同需要注意的事项有哪些签订租赁合同需要注意的事项有：1.租赁期限、租金支付及计算方式；2.租赁期限内房屋的维修及费用由谁承担；3.物业管理费用的承担；4.物业使用人对房屋进行装饰装修的问题；5.是否可以转租；6.租赁登记的办理；7.业主有关物业管理权方面的授权；8.根据物业使用人承租物业的用途不同而应注意的事项。三、租赁合同的期限一般是定多

2023-06-20

470人看过

合同内容
物业服务合同内容方面有哪些需要特别关注的？

物业服务合同包括以下内容：1、约定物业服务内容、服务标准、收费标准、物业服务用房、专项维修资金的管理和使用、合同期限、双方权利义务和违约责任；2、约定物业服务企业在业主、物业使用人身和财产安全防范方面的义务和合同责任；3、共用设施设备的使用、管理和维护。物业服务合同纠纷案有哪些物业服务合同纠纷案有如下几点：1、法律规定不完善，存在漏洞；2、房地产开发企业建造的房屋存在质量问题，引发纠纷；3、物业公司服务人员素质有待提高，服务存在缺陷；4、业主委员会不规范，不能真正发挥作用；5、部分业主恶意拖欠物业费。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服

2023-07-02

184人看过
有偿合同
有偿合同中需要特别关注的义务

有偿合同中的当事人应该具备相应的注意义务和责任。根据我国民法典相关规定，有偿合同中的债务人一方应该承担更多的注意义务，应该保证合同的正常履行，对于因为故意或是过失的主观承担自己的责任。债务人对于有偿合同中的规定的履行方式应该合规执行，且要求该债务人是具备完全民事行为能力的责任人。哪些是医疗注意义务医疗注意义务的内容主要包括：1、医务人员的医疗行为须以救死扶伤为目的；2、医方应当按照约定的内容，提供服务，保证服务质量；3、主治医师在医疗行为实施之前，有极尽说明的义务；4、医师应当根据患者的病情实施治疗方案，并应征得患方的意见；5、医务人员在诊疗护理过程中，必须遵守有关法律法规，按照医疗操作规范进行，避免医疗事故的发生。《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过

2023-07-01

81人看过
仲裁机构
房屋租赁合同有哪些特别效力

一、房屋租赁合同有哪些特别效力房屋租赁合同有以下特别效力：1.买卖不破租赁买卖不破租赁的原则也叫做租赁权的物权效力。2.房屋承租人的优先购买权房屋承租人的优先购买权势指在出租人出卖出租的房屋时，承租人享有的在同等条件下优先购买该房屋的权利。3.房屋承租人的共同居住人的继续租赁权承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。二、民法典房屋租赁合同最长期限是多久民法典房屋租赁合同最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。三、房屋租赁合同违约金怎么赔房屋租赁合同的违约金按照合同约定的数额进行赔偿，合同没有约定的，可以制定补充协议或者按照交易习惯确认，仍然不能确认的，则按照一方的实际损失计算。根据《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，

2023-05-03

98人看过
租赁登记
门面租赁合同的关键点

租门面签合同要注意如下：1、到门面所在的房地产交易中心进行产权调查，确保房屋类型为商品房性质，土地用途为非住宅性质，否则将面临无法办理营业执照和非法使用房屋的风险；2、查明房屋权利人，确保与房屋权利人或者其他权利人签订租赁合同；3、房屋是否有租赁登记信息，如果有租赁登记信息，新租赁合同无法办理登记手续，导致新承租人的租赁关系无法对抗第三方，也会影响新承租人营业执照的顺利发放。在立面租赁中，免租装修期往往出现在合同中，主要是因为承租人交付房屋后需要装修房屋，实际上不能工作或经营。在这种情况下，出租人同意在装修期间不收取承租人的租金。签订租赁合同时，必须明确规定免租装修期的起止时间，并免除具体费用。此外，租赁合同应明确规定租赁门面的税费承担、转租、租赁合同保证金等相关问题。租门面需要交押金吗一般租门面都要交押金，不过看什么地段，地段好的话押金相对于高点，门面房租几个月付一次房租费由房东定，之所

2023-07-04

237人看过

合同违约责任
门面房租赁合同违约责任有哪些

门面房租赁合同违约责任，是根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、门面租赁合同注意事项（一）

2023-02-28

151人看过
格式合同
入职合同注意事项：需要特别关注的十个要素

（1）合同首尾部各方名称应为全称，并应与其在国家机关登记的名称相一致，做到首尾一致、证照与合同标注一致；（2）合同签章应由具备对外签署合同的主体签章，内部机构、项目部、公司内部人员不具有签署合同的主体资格；要加强对项目部印章及各种用印的管理，严格按照确定的权限审批用印；（3）要注意审查拟签合同各份是否为同一文本，有无修改或添加，防止被掉包；（4）签署合同时应避免无空白未填项，如格式合同有不要需填写的应划“／”或标注“空白”字样；（5）如有修改，修改处，签约主体是单位的应由单位盖章、签约主体是个人的应该由其捺印；（6）个人签名原则上应当面签署，单位应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章；（7）合同如果是多页除署名处盖章外还应加盖骑缝章；（8）对合同签署人应审查其身份证件及授权委托书并收存；（9）合同签署时间、签署地点应填写完整；（10）在履行过程中所需要用到的联系人、签收人、结算人、联系地

2023-07-10

414人看过