买房子除了房产证还要办什么证
购买一个房子,一共有两本证,一本是产权证,一本是国土证,办理流程如下:
如果是买新房的话,把契税和维修基金交给开发商后开发商就会帮买受人办理产权证和国土证了。
如果是买二手房的话,需要对方有产权证和国土证才能办理过户,办理过户后产权证和国土证就是买方的名字了。
买新房办理房产证除了契税,还需要交什么税费吗
除了契税,还需要缴纳的税费如下:
(1)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
(2)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
(3)城建税。营业税的7%
(4)教育费附加税。营业税的3%
(5)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
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买了房子为什么要办房产证云南在线咨询 2022-02-041、如果确定你所住的房屋能办证,说明你所在的土地不是集体土地,因为集体土地是村民共有的。2、能办理房产证当然是好,在中国无论办什么事或想做什么事,都讲个凭证,房产证就是这样一个东西,证上面会有户主的名字,房屋所在的具体地址,房屋的面积和结构。通过这些信息正面这套房子是你的。3、一套没有产权的房子,如果能办房产证,是绝对不会有弊端的,只有利。无论是出售或者抵押,再或者被征地拆迁,房产证都是重要的凭证
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买的新房子除了房产证, 还需要什么证件宁夏在线咨询 2021-10-26现在房屋拥有房屋产权证一本就行了。是房屋所有权证和土地使用权证的一体化。两证合一只是形象上的称呼,主要是指住宅的住宅所有票和土地使用证合为一证,即我们所说的房地产登记证。但是,也有房屋管理部门和土地管理部门统一发行的不动产权证明书的地方。买房人即使交 了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是 权
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买房子除了房产证还需要土地证吗山西在线咨询 2023-02-081、买房子除了房产证还有土地证使用证。 2、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。
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买新房办理房产证除了,还需要交什么税费吗湖南在线咨询 2022-10-19除了契税,还需要缴纳的税费如下: (1)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 (2)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 (3)城建税。营业税的7%(4)教育费附加税。营业税的3%(5)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5