业主是否可以要求延迟3个月交货-法师兄

业主是否可以要求延迟3个月交货

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:42:33 468 人看过

2006年11月1日，吴女士和儿子小吴与天津聚美投资有限公司（化名，以下简称聚美投资）签订商品房买卖合同，购买聚美投资开发的位于河北区聚美花园的一套商品房，并支付654125元。根据合同，菊梅将于2008年5月31日前将房屋交给吴女士母子。然而，菊梅直到2008年8月30日才通知吴女士母子办理入住手续，逾期3个月。根据合同规定，菊×梅继续履行商品房逾期交付合同，利息按银行同期存款利率计算。菊×梅应赔偿1万元，但双方多次协商未果，吴女士起诉，请求法院判令菊×梅支付逾期交付商品房1万元的违约金。法庭上，聚美公司辩称，合同双方约定的交货日期是2008年5月31日前，交货时间是验收后。2007年12月20日，该房屋已通过河北区质监站工程竣工验收，但吴女士母子未按约定前来收房。2008年8月，她的故居*梅向2名原告发出了交付房屋的书面通知，不存在逾期交付的情况。

河北区法院查明，吴女士母子的供述基本属实，原告2日于2008年8月30日收到朱梅梅的房屋征收通知书，但双方未能就房屋违约金迟延支付等问题达成一致。2原告直到2009年4月11日才办理交房手续。此外，聚美花园开发的聚美花园已于2008年8月22日在河北区城建部门办理了工程竣工验收备案，并于9月3日取得了城建部门核发的《新建住宅商品房交付使用许可证》。河北区法院认为，合同双方应按合同约定行使权利、履行义务，原告履行了支付全部房价的义务，被告应按合同约定按时交付商品房。2008年9月，被告取得《新建住宅商品房交付使用许可证》，应按原告2号购房合同约定的利率，于2008年5月31日至2008年8月30日向原告支付违约金1万元

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

社保
公司社保可以延迟几个月交

公司帐户没钱了,社保可以迟一点交，延迟三个月就不能补缴了。但是会缴纳滞纳金。《社会保险法》第六十条规定：“用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴。”第六十三条规定：“用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的，社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户;并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定，书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。”第八十六条规定：“用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。”单位欠缴社保向哪投诉依据《社会保险费征缴暂行条例》第二

2023-05-01

416人看过
退房
延迟交房多久可以要求退房

一、延迟交房多久可以要求退房延迟交房在发出房屋催交通知书后的3个月后就可以要求退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。延迟交房现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定)，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、延期交房是否要支付违约金逾期交房的开发商应当按照合同约定，向业主支付违约金。根据《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损

2023-04-25

282人看过
银行贷款
物业费滞纳金是否可以拖延迟交

一般情况下迟交物业费不会有滞纳金，目前我国物业管理条例没有明确规定物业是否有权收取滞纳金，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。一、物业费滞纳金合不合法物业费滞纳金是否合法，要按实际情况来决定。原来没有约定物管费滞纳金缴交比例情况的，如果因为产生诉讼，那么一般最后都会以中国人民银行同期银行贷款利率作为滞纳金缴交的标准。但是如果双方事前没有提前约定的，那么通常需要在经过双方当事人协商一致的情况下，再签订补充协议。二、不接房物管费交一半吗不一定，要跟物业公司沟通是否可以，但是不可排除的是肯定需要交物业的，因为物管费的收取是按照业主收到收楼通知书之日算起的，只要有了收楼通知书就得交物管费，就算没有真正地搬进去居住，也得缴纳物管费用。但是可以申请缴纳部分物业费。三、原业主拖欠物业费新业主应该

2023-02-20

101人看过
不可抗力
延迟交房几个月有赔偿

赔偿要看合同的约定进行索赔或退房。开发商延迟交付房屋一般有两种情况：1、正常延期交付：由于施工延迟、相关政府手续办理等原因导致房屋逾期交付，属于延后教辅，购房者可给与一定的宽限时间，等待收房。2、非正常延期交付：由于房产开发商发生违法行为导致相关手续不能办理导致不能交付。若逾期不超过合同约定的期限，可向开发商索要违约金，若逾期超过合同约定期限，经催告后仍未履行交付义务，可解除合同退房，并要求开发商赔偿违约金。若经催告后，开发商在一定期限内交付，则购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。一、延期交房是什么意思，期房延期交房如何去处理一、延期交房一般分为这两种情况：普通的延期交房，是指延期交房的原因不在于开发商；而是因为施工手续的办理延迟，或者原本应该到位配套的建设延迟，导致的延期交房，这种情况通常不会延期太久，可以稍作等待。非正常延期交房，这种情况往往是由于开发商

2023-03-20

307人看过

业主
前业主拖欠物业费是否可以要求现业主补交

对于前业主拖欠的物业费不可以要求现业主补交，因为新业主对于该笔债务没有义务偿还。除非在房屋买卖合同中明确约定了由新业主偿还该债务的条款，此时新业主可以补交拖欠的物业费。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。一、出租房物业费应该谁交的出租房物业费一般由租户交，具体以房屋租赁合同的约定为准。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、拒交

2023-03-24

480人看过
不可抗力
交货延迟可以直接解除合同吗

对于解除合同，只要合同各方协商一致都可以解除合同，或者合同约定的解除条件成就时，也可以据此解除合同。在协商不成或者没有约定的情况下，根据法律规定，要求解除合同需符合特定条件，比如合同目的不能实现，一方表明不履行自己的主要义务，延迟履行的经催告在合理期限内仍不履行等等。那么，在货物买卖合同中供货方逾期交货，另一方能否解除合同呢?在货物买卖合同中，合同双方的主要义务是一方支付货款，一方交付货物。负有付款义务的一方不按约定支付货款或者负有交货义务的一方不按约定交付货物就属于根本违约，守约方可以要求解除合同。另外，如果因不可抗力或其他原因导致逾期交货致使合同目的不能实现的可以解除合同。如果供货方延迟履行供货义务，经催告后在合理期限内仍不交货的，相对方即需货一方也可以解除合同。一、装修逾期多久算终止合同1、一般都不算终止合同，装修延期严重的，可以要求解除合同，另请施工队进行装修。也可以要求对方赔偿违

2023-03-05

342人看过