补充协议有失公允可以签吗-法师兄

补充协议有失公允可以签吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 10:13:18 125 人看过

最好不要签。

在目前房地产市场中，除格式合同还有补充协议签订的情况，屡见不鲜，几乎称为业内潜规则——只是有的开发商根据各自实际各有不同或侧重。内容主要对格式合同中的未尽事宜说明，一般由开发商的法务团队起草，因此尽可能规避掉开发商可能的一些风险，并保证开发商能尽快回款。其中包含产权证延期领取、接房退款延期等各种有利于开发商的说法。很少有顾客对此补充协议知悉并要求更改，就算要求更改，开发商也不大可能答应；如果不买，定金也几乎不可能退。

大部分补充协议都会规定，补充协议是商品房买卖合同的重要组成部分，当补充协议的条款与商品房买卖的格式合同发生冲突时，以补充协议约定为准。因此消费者签署合同，则视为接受合同中所提的条款，以补充协议约定为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多格式合同相关文章

合同内容
在什么情况下可以签订补充协议，签订补充协议需要注意什么

可以签订补充协议的情形是合同内容存在约定不明或者没有约定的事项，但是补充协议内容不能违背原合同内容。、签订补充协议需要注意合同签订人要一致，补充协议的形式要完整等等。一、在什么情况下可以签订补充协议可以签订补充协议的情形：当出现合同没有约定或者约定不明的事项时，当事人协商一致后可以签订补充协议。如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。二、签订补充协议需要注意什么订立补充协议需要注意：1.补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致；2.补充协议的形式应当与原合同一样完备；3.严格防止与原合同发生内容矛盾；4.说明拟定补充协议的原因。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确

2023-06-04

388人看过
格式合同
补充协议不公平。应该签字吗

补充协议不公平。签名是市民张先生看完房子后付了3万元押金。然而，几天后，当张先生来到销售办公室签署合同时，销售人员在仔细阅读后，除了签发商品房销售合同（即通常称为市国土资源和房屋管理局的购房格式合同）之外，还签署了一份补充协议，张先生发现补充协议不合理，有些内容违反了标准合同。例如，对于逾期交付协议，开发商将在收到买方解除合同的正式书面通知后90天内退还款项，买方配合开发商完成解除合同备案和登记的合作义务，但在格式合同中，这个日期只有30天。再比如，如果共享面积与销售合同存在差异，且房价未发生变化，双方将不承担任何责任。如果在房屋收集过程中发现不属于主体结构的质量问题，开发商应在保修范围内的“合理期限”内予以纠正。开发商表示，他无法解释合理期限有多长。显然，补充协议的大部分内容都避免了开发商的风险如果你想更改补充协议，你不能张先生认为，由于这是一份补充协议，有谈判的余地，但他提出的额外合理

2023-05-07

205人看过
债权人
法律规定可以签几次补充协议

补充协议可以随时约定，没有数量限制。只要是双方协议好的约定，补签在合同上同样起到法律效应。一般情况下，在合同签订中，或者合同签订后，在对有关条款进行补充或者增加有关条款的，需要签订合同的补充协议。一、承包合同期满了是否还能签补充协议需要根据情况而定。补充协议是相对于已经存在的合同而言的，补充协议的内容应当是主合同的非主要内容，也可以说是非主要条款。原有承包合同期满之后，如果原合同未约定自动续签，则原合同已因到期失效而权利义务消灭。此时签订的补充协议实际上是新合同。根据法律规定，履行期限属于一般条款，而非必要条款，因此，在承包期满之前，如果合同的主体和标的数量都不变的情况下，可以签订补充协议。二、签订的合同可以手写补充吗合同签订后可以手写补充。根据《民法典》第四百六十九条第一、二款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形

2023-03-19

383人看过
主合同
补充协议可以签的次数是多少

补充协议的签订没有次数限制。签订补充协议应当写明需要补充的内容，同时需要明确主合同的正文内容或者采用将主合同作为附件的形式，最后交由合同当事人签字确认、署明日期。一、补充合同金额超过主合同怎么办补充合同金额超过主合同的，首先应当根据合同当事人的真实意思确认合同金额。一般来说补充协议是对主合同的补充或者变更，如果原合同没有明确约定不得变更，当事人在补充协议中约定了与主合同相冲突的条款，应当以补充条款为准，所以补充合同金额超过主合同的，一般以补充合同为准。二、书写补充合同应该注意什么根据我国法律的相关规定，合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。补充合同的书写应当包含以下几方面：1、补充协议应当包含合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充，并提前约定好具体违约责任。2、补充协议的具体内容还是要根据主合同的性质以及合同相对方协商的结果为准。3

2023-06-22

361人看过

要约
协议补充条款可以留白吗

一、协议补充条款可以留白吗一般来说是不建议大家留白的，因为留白实际上是有一定的风险的哦。二、补充协议的基本内涵补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。三、合同订立的法律规定《中华人民共和国民法典》：第二章合同的订立第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百

2023-06-09

401人看过
合同内容
双方合同主体有没有问题可以签补充协议吗

合同主体不同能签补充协议。合同当事人之间达成一致意见，可以补充约定。补充协议与原合同具有同样效力，是合同的一部分。如果补充协议与原协议约定不一致，可以视为对原合同的修改，补充协议签订后按补充协议约定内容确定权利义务关系。一、合同不签订日期的后果是什么合同不签订日期一般不会导致合同无效，但会影响合同的履行。因此，当事人可以就此日期签订补充协议，补充确定该日期，使合同能够顺利履行；不能达成补充协议的，可以按照有关规定确定日期。合同生效后，当事人对质量、价格或者报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定。二、合同签订后还可以不可以修改合同签订后可以更改。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不

2023-04-11

111人看过
不可抗力
签订的合同有失公允可以生效吗

签订的合同有失公允可以生效，但合同当事人可以请求变更或者是撤销。有失公允的合同，在双方都签字后，是可撤销的合同。明显不公平的一方，可以在订立合同之日起一年内向仲裁机构或者法院申请撤销。但在未撤销前，该合同还是有效的。一、买房合同遇到霸王条款该怎么处理买卖需要遵循平等原则，对这种明显有失公平的合同，法律并不支持，买房人可以请求法院予以撤销。但是必须在合同签订之日起一年内请求撤销，过了时间将得不到支持。如果逾期没有行使权力，那么可以借助媒体和社会舆论的帮助。将事情经过告知媒体和广大群众知道，以群众的力量对其进行惩罚。二、《劳动合同法》关于“解除”和“撤销”的区别？合同撤销和合同解除有下面几点区别∶1、适用条件不同∶如果出现因为重大误解而订立合同、合同订立明显不公平、一方用欺诈胁迫等手段使对方违背自己意愿订立合同这三种情况时，合同当事人可以请求法院撤销合同;而能够解除合同的情况主要包括了∶当事人

2023-06-19

215人看过
合同生效
在什么时候可以签订补充协议呢

合同双方当事人在合同生效以后，如果就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的情况之下，可以签订补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更。一、补充协议算阴阳合同吗?补充协议不算阴阳合同。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。阴阳合同中的阳合同是无效合同，阴合同如果符合合同的有效要件的，属于有效合同。而合同的补充协议是指合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，对约定不明的事项重新协议补充的情形。二、补充合同需要什么程序《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达

2023-03-13

250人看过

不可抗力
合同履行中或补充协议终止后能签补充协议吗

合同终止后不可以签补充协议。补充协议是对先合同或主合同的补充，而合同终止后，合同的权利义务关系终止，合同关系不复存在，不可以签补充协议，但可以签新的独立的合同。一、买卖二手房的补充协议应该写什么？买卖二手房签补充协议的作用是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议可以写明装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容，同时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，最后交由双方签字确认署明日期。二、技术开发合同的风险责任由谁承担技术开发合同的风险责任谁承担根据以下情况而定：1、技术开发合同的风险责任在合同中约定的，按照约定的风险责任由承担人承担；2、没有约定或者约定不明确的，双方可以签订补充协议，买房就补充协议达成协议的，风险由双方合理分担。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定，在履行技术开发合同的过程中，因技术困难而导致研发失败或者部分失败的，风险

2023-03-11

115人看过
签证
工程签证需要签补充协议吗

需要。工程结算补充协议是工程结算协议的补充，根据民法典相关规定，补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。一、工程签证的注意事项及时办理现场签证。凡涉及经济费用支出的停工、窝工、用工签证、机械台班签证等，一定要在第一时间找现场代表核实后签证，如果现场代表拒签，可退一步请他签认事实情况，及工期顺延。并且要马上向你的领导汇报办理情况。不适合以签证形式出现的如议价项目、材料价格等，应在合同中约定而合同中没约定的，应由有关管理人员以补充协议的形式约定。二、工程签证的

2023-02-18

288人看过
仲裁机构
已到期合同可不可以在签订补充协议

已到期合同不可以在签订补充协议。补充协议是对原合同内容的补充，与原合同内容具有同样效力，属于原合同的一部分，以原合同的存在为存在前提，依赖原合同的存在而存在。一、写合同补充协议有什么注意的内容写合同补充协议需要注意几个必要的信息：1、双方的基本信息需要全面具体；2、说明制定补充协议的原因；3、协议补充的内容或变更的内容。合同补充协议可以作为合同的附件，因为是对合同内容的补偿，所以肯定没有合同内容。但是签订盖章也要按照合同签订的要求进行，否则补充协议可能无效。二、买卖合同的变更条件1、原已存在有效的合同关系，合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。同时，原合同关系若非合法有效，如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同，合同便自始失去法律约束力，即不存在合

2023-03-12

463人看过
借款
在借款合同到期前可以签订补充协议吗？

借款合同到期前可以写上补签合同，但双方都需要签字盖章。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。借款合同到期续签会有效吗借款合同到期续签符合法定有效条件就有效，法定有效条件分别有：1．借款合同当事人是具有相应的民事行为能力人；2．借款合同当事人意思表示真实；3．借款合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；4．法定其他有效条件等。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国民法典》第六

2023-07-02

438人看过

承诺
购房补充协议重要吗以及购房补充协议有什么内容

一、购房补充协议重要吗？购房补充协议重要，因为购房合同是属于合同范本，国家对购房合同的条款都作了严格的规范，在实践中争议较多的出自于补充协议，所以购房者若日后有维权纠纷，也主要是依据购房补充协议，它的作用是重大的，补充合同的作用如下：一是对主合同履行操作上的约定，具有可操作的实质意义。二是对主合同中某些条款的意思解释、说明和展开，具有备忘和统一认识的意义。三是对主合同在签订时遗漏的项目进行补充的新约定，具有拾遗补漏完善合同的意义。四是对主合同某些条款进行强调，具有增强双方共同遵守合同约定不可违约的意义。二、购房补充协议有什么内容购房补充协议应当包括下列内容：1.不动产权证办理时间。购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1-2年后办理。2.贷款办不下来怎么办。3.明确公摊面积到底有多少。很多开发商在购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明

2023-06-28

68人看过
离婚协议
离婚协议补充协议没有到民政局备案可以吗

可以的。如果另一半签字了合同就有效。离婚协议包括三项主要内容，即自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等。其中自愿离婚即双方自愿解除婚姻关系;子女抚养涉及当事人一方行使抚养权，另一方支付抚养费，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。还包括未抚养子女一方探视权行使及保障等内容;财产及债务处理则主要包括夫妻关系存续期间的共同财产如何分割，共同债务如何清偿等。一、离婚抚养费标准男方方式根据法律规定，孩子的抚养费包括三项：生活费、教育费、医疗费。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。离婚夫妻写离婚协议要注意：1、离婚协议内容不可过于简单，要具有可操作性。2、离婚协议某些概括性条款的约定不能过于宽泛，会对弱势一方不利。3、对共同财产以及债务约定和处理。4、对子女抚养权的约定和处理。二、自己怎么写离婚协议书

2023-06-26

418人看过