一、房屋他项权证是什么办理程序
房屋他项权证的办理程序:购房户在开发公司购买了新房,并办理了按揭贷款,现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房户办理房产证后,由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。
房屋他项权证办理流程如下:
1.带上产权证与抵押权人一起到房管局;
2.在抵押窗口排号;
3.把产权证,身份证提交到柜台,抵押权人提供资料;
4.办理好他权(当时办理好);
5.工本费80元。
二、房屋他项权证和房产证有什么区别
房屋他项权证和房产证的区别如下:
1.定义不同。
房产证是购房者对房屋拥有使用、收益以及支配权利的一个证件;他项权证是指购房者对房屋拥有抵押权利的一个证件。
2.发证单位不同。
房产证是由房地产机关发放的;他项权证是由土地产权登记机关发放的。
3.证件外表颜色不同。
房产证的颜色是红色的;他项权证的颜色是蓝色的。
三、房屋他项权证可以补办吗
房屋他项权证可以补办,房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样,申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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办理房屋他项权证都有什么程序?北京在线咨询 2022-08-28房屋他项权证,指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。办理房屋他项权证的一般流程为: 1、申请人向房产登记机构提出申请,填写相应申请表; 2、申请人提交申请材料,具体主要包括申请人的明、抵押合同、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共
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房屋他项权证办理流程是什么?山西在线咨询 2021-07-031、申请人持上述有关材料,到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执; 2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。
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房屋他项权证办理流程是什么辽宁在线咨询 2022-07-241、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表。 2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行同意盖章后,银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。 3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。