物业收费项目包括哪些-法师兄

物业收费项目包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 18:50:25 438 人看过

主要包含两大块：公共性服务收费和特约服务收费。其中，特约服务收费又名物业管理专项服务收费，实行明码标价，并坚持自愿原则。其收费标准由双方协商议定。公共性服务收费服务项目的内容则主要包括：

（一）清洁卫生管理。

（二）绿化物日常维护管理。

（三）治安管理。

（四）共用蓄水池的维护管理。

（五）水电管理。

（六）排污设施管理。

（七）道路维修管理。

（八）房屋共用部位的日常养护维修。

（九）高层楼宇增设的服务项目。

（十）根据需要增设的其他服务项目。

一、最新物业收费标准都是统一的吗

物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。

《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督

二、物业乱收费去找哪个有关部门投诉

1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。

2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。

3、向消费者协会投诉。

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