继承和接受遗赠而取得的房产要交契税吗-法师兄

继承和接受遗赠而取得的房产要交契税吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 13:42:48 156 人看过

法定继承人继承房屋不征收契税，非法定继承人继承房屋，属于赠与行为，应征收契税。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（二）个人无偿赠与不动产的契税、印花税税收管理

1．个人继承不动产的，经税务机关审核符合法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税，并在《个人无偿赠与不动产登记表》中“继承资料审核”栏加盖“个人继承”印章（由市局统一刻制）。

2．对除继承外其他无偿赠与不动产的受赠人全额征收契税。并对非继承、遗嘱、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房在缴纳契税前，由税务机关在《个人无偿赠与不动产登记表》中“无偿赠与契税审核”栏加盖“个人无偿赠与”印章（由市局统一刻制），房管部门在契税完税证上加盖“个人无偿赠与”印章。并在受赠人领取房屋所有权证粘贴的印花税票骑缝处，由房管部门加盖“个人无偿赠与”印章予以注销。

3．对个人无偿赠与不动产的产权转移书据，可按市场评估价格计征印花税。

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