土地登记有哪些特点-法师兄

土地登记有哪些特点

来源：互联网时间： 2023-08-06 10:20:48 67 人看过

1、强制性。当事人的土地权利必须依法登记，未登记的土地权利不受法律保护并可视情节对当事人进行处罚。

2、公信性。士地登记是人民政府的行政行为是人民政府土地管理部门依法制定程序对土地权属、面积、用途等进行审查、批准，并注册登记、颁发土地证书的法律程序从而保证了土地登记的真实可靠。

3、完整性、连续往。士地登记须统一进行不能分割。登记事项变更，应及时办理变更登记手续，保持土地资料的连续性。

4、保护性。国家通过土地登记，确认土地所有权和土地使用权．维护土地公有制不受侵犯，为充分、合理和有效利用土地提供法律保障。制不受侵犯，为充分、合理和有效利用土地提供法律保障。

初始土地登记。

是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的全部宗地的土地所有权和使用权及他项权利进行集中、统一的登记，因此，又称土地总登记。初始登记是变更土地登记的基础，通过初始土地登记建立起来的辖区每宗土地的表、卡、证是以后变更土地登记的根据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

结婚证
新式婚姻登记证有哪些特点？

新式婚姻登记证从何时起开始启用新证有哪些特点？根据《民政部办公厅关于启用新式婚姻登记证等问题的通知(民办函[2003)166号)要求，新式婚姻登记证自2004年1月1日起启用，原有的旧式婚姻登记证自2004年6月30日停止使用。新式婚姻登记证有以下几个特点：(1)新式婚姻登记证只分为结婚证、离婚证两类。取消了以前的《夫妻关系证明书和《解除夫妻关系证明书，当事人结婚证、离婚证遗失或损毁的，仍补发结婚证、离婚证。(2)改变了以前结婚证为红色、离婚证为绿色的做法，新式结婚证、离婚证封面均为枣红色，结婚证封面烫金，离婚证封面烫银。(3)为便于计算机打印，将证件的竖排版改为横排版。(4)为加强对婚姻证件的管理，证件内芯全国统一编号，即证件印制号。各省、自治区、直辖市民政厅(局)按编号分段购买内芯并在下发各区、县、市时也要做好证件印制号方面的记录。(5)新式婚姻登记证增加了技术含量和防伪手段。内芯纸张

2023-05-29

484人看过
土地出让金
土地出让金的特点有哪些

土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格；也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者（国土资源部要求开发商必须在1年或2年内开发，如囤积土地要罚款或收回土地使用权，但地方政府多数不执行多数袒护开发商，导致房源紧张房价暴涨），土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长，所以也有多次支付的形式。可见这种多次支付和正时兴的年租制还是有所不同的。一、取得土地使用权有哪几种方

2023-06-21

289人看过
土地管理
土地登记的类型有哪些

有下列情形之一的，土地行政管理部门不予土地登记：(1)申请登记的土地不在本行政区内的;(2)土地登记申请人不能提供合法身份证明的;(3)土地权属来源不明的;(4)转让、出租、抵押土地使用权超过土地使用权出让年限的;(5)法律、法规规定不予土地登记的其他情形。2.土地管理部门可以作出暂缓登记的决定情况有哪几些?有下列情形之一的，土地行政管理部门应当暂缓土地登记：(1)申请文书需要修正或补齐的;(2)土地权属争议尚未处理的;(3)土地违法行为尚未处理的;(4)依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的;(5)法律、法规规定应予暂缓土地登记的其他情形。3.土地登记的基本程序怎么走?不同类型的土地登记在具体程序上虽然不尽相同，但总体上的基本程序可分为土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书五个步骤。申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交必要的文件资料包括：(

2023-06-15

432人看过
土地市场
划拨土地用地转让有哪些特点

（一）行政干预性强。由于划拨土地使用权与国家的产业政策有着密切联系，因此其转让须经土地行政主管部门审查并经有批准权的人民政府审批后才可有效，审查的内容包括转让双方的情况及转让协议是否合法、转让后用途及土地使用权类型是否符合规划和国家供地政策、土地权属是否清楚等，其目的是保证国有土地收益不流失和防止划拨土地使用权流入市场对国有土地市场造成不必要的冲击。在划拨土地使用权转让中行政管理机关虽然不是一方当事人，但十分重要，它不仅仅限于土地使用权办理变更登记手续，而还要进行之前的审查，只有存在它许可以后，划拨土地使用权转让行为才可发生。（二）不对称性。由于划拨土地使用权是一种特殊的土地使用权，这种权利在市场中的转让也必须受不定期的条件限制，划拨土地使用权在流转过程中作为一个整体进行流通的情况极少，只有两个同时符合使用划拨条件的主体之间才存在着一个完整意义上的划拨土地使用权转移。在多数情况下是受让方不

2023-08-05

470人看过

离婚登记
离婚登记地点有哪些限制？

离婚登记不是必须在户口所在地。离婚户口处理标准：1、到原户籍派出所办理准迁证，再到需要迁到的户籍派出所办理户籍迁移证；2、可选择现籍分户，即户口与前夫户口分开，单独立户；3、带户口本，到当地派出所户籍处，从当地户籍档案中注销户口，然后带户口迁移证到当事人要落户的地方办理户籍处。公民迁出户口管辖区，本人或者户主应当在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁出证件，注销户口。离婚登记必须在结婚登记机构吗离婚不是一定得在登记的地方。协议离婚的，到男女一方的户口所在地婚姻登记机关就可以办理。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。诉讼离婚的话，到被告住所地的人民法院起诉，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条

2023-07-05

380人看过
建设用地
土地利用与管理特点有哪些

第一，全国耕地面积基本稳定，补改结合，使占优补优、占水田补水田得到有效落实。2015年，全国耕地面积净减少明显放缓，较2014年净减少161万亩下降了44.6%，全国耕地面积持续维持在20.25亿亩。全年水田、水浇地共增加235万亩，占新增耕地面积的64.7%，比2014年提高了14个百分点。全国经依法批准建设的城镇和工矿用地占用水田、水浇地面积110万亩，同时通过土地开发以及补改结合等补充的水田、水浇地面积159.7万亩，超出了建设占用50万亩，占优补优、占水田补水田有效落实。通过调查结果可以反映出，各地严格保护耕地，坚守国家粮食生产安全底线，积极落实耕地保护目标责任，在耕地面积基本稳定的同时，更加注重提升耕地数量和质量并重的管护水平，取得积极成效。第二，新增建设用地下降明显，落实中央有保有压的调控政策，重点项目用地得到有效保障。2015年，全国新增建设用地总量较2014年下降了292.

2023-04-30

399人看过