限价商品房购买流程是什么，限价房和商品房的区别是什么？-法师兄

限价商品房购买流程是什么，限价房和商品房的区别是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 18:12:02 450 人看过

一、限价房购买流程是什么

限价房购买流程为：

1．申请人需到限价商品房售房点受理部门领取《市区限价商品房申请表》、《申请人及家庭成员收入情况证明》、《承诺书》并根据资料须知准备收入证明、家庭材料证明，所需材料一式一份，准备齐全后交由受理部门。

2．受理部门根据申请人提交的材料包括《市区限价商品房申请表》、《申请人及家庭成员收入情况证明》、《承诺书》及其他身份证明材料进行初步审核汇总，核对申请家庭的身份信息及其复印件，核对无误后盖章。填写《表1限价商品房申请人及家庭成员信息汇总表》报市保障性住房管理中心审批；

3．市保障性住房管理中心根据各受理部门上报的申请人资料进行汇总、审核家庭资格；

4．申请人购买资格确认后在保障房网站进行公示，公示期为5天；

5．公示无异议的由保障性管理中心发放准购证，准购证一式两份，保障房中心一份，受理部门一份；

6．受理部门接到准购证后通知申请人办理购买手续，符合购买资格的申请人在接到购买通知后十个工作日内到限价商品房受理部门办理相关购买手续，逾期资格作废。具体购买程序由开发单位本着公平、公证、公开的原则组织办理；

7．申请人购买完成后，限价商品房受理部门需对购买情况进行汇总，填写《限价商品房购买情况汇总表》并将申请人购买合同原件一份报市保障性住房管理中心备案。

二、限价房和商品房的区别是什么

限价房和商品房的区别在于：

1．限价房是政府采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品住房用地，建设限制销售价格，限制住房套型面积，限制销售对象的房屋，是一种经济适用房。

2．商品房是指房产商通过出让的方式获得土地，建设的以市场为需求，进行买卖的房屋。

限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。

三、购买限价商品房需哪些条件

购买限价商品房的条件为：

1．取得本市的城镇常住户口要满一定的年限；

2．家庭的人均住房面积要符合规定的标准；

3．家庭的收入符合要规定的标准；

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